2024年房产中介服务与授权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务与授权合同本合同目录一览第一条房产中介服务的范围和内容1.1中介服务的主要任务和目标1.2双方的具体责任和义务1.3中介服务的时间和地点第二条房产中介服务的方式和程序2.1中介服务的操作流程2.2双方沟通和协商的方式2.3中介服务的费用和支付方式第三条授权事项和权限范围3.1授权的具体事项和内容3.2授权的有效期限3.3授权的终止和撤销条件第四条房产交易过程中的保密和隐私保护4.1双方对房产交易信息的保密义务4.2保密信息的范围和期限4.3违反保密义务的责任和赔偿第五条房产交易中的诚信和合规要求5.1双方应遵守的相关法律法规5.2诚信交易的原则和要求5.3违规行为的处理和责任承担第六条合同的变更、解除和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和后果6.3合同终止的条件和后续事项处理第七条合同违约和争议解决7.1违约行为和责任承担7.2争议解决的途径和方法7.3法律适用和诉讼管辖第八条双方的权利和义务8.1房产中介方的权利和义务8.2委托方的权利和义务8.3第三方权利和义务的处理第九条合同的生效、期限和续约9.1合同的生效条件和时间9.2合同的期限和续约条件9.3合同续约的程序和时间第十条合同的履行和验收10.1双方合同履行的标准和程序10.2合同验收的方式和时间10.3验收不合格的处理和责任承担第十一条合同的解除和终止后的权利和义务11.1合同解除或终止后的权益处理11.2未履行部分的处理和责任承担11.3保密义务的延续和终止后果第十二条不可抗力和意外事件12.1不可抗力和意外事件的定义和范围12.2不可抗力和意外事件的影响和处理12.3不可抗力和意外事件的后果承担第十三条其他条款和约定13.1双方其他重要条款的约定13.2附件和补充协议的效力13.3合同的完整性和修改权第十四条合同的签署和备案14.1合同签署的时间和地点14.2合同备案的程序和时间14.3合同副本和正本的使用和保管第一部分：合同如下：第一条房产中介服务的范围和内容1.1中介服务的主要任务和目标中介服务的主要任务是为委托方提供房产买卖、租赁、评估、咨询等服务，以帮助委托方实现房产交易的目的。中介服务的目标是在遵守相关法律法规和诚信原则的基础上，为委托方提供专业、高效、安全的房产交易服务。1.2双方的具体责任和义务1.2.1房产中介方的责任（1）提供真实、准确的房产信息，不得发布虚假广告或者误导性信息；（2）依法合规进行房产交易，确保交易过程的安全和合法性；（3）为委托方提供专业的房产交易咨询和建议，协助委托方进行交易决策；（4）维护委托方的隐私和权益，不得泄露委托方的个人信息和交易信息。1.2.2委托方的责任（1）提供真实、准确的房产信息和个人资料，不得隐瞒或者虚报；（2）积极配合房产中介方的调查和核查工作，提供必要的文件和证明材料；（3）按照约定支付中介服务费用，不得无故拖延或者拒付；（4）遵守法律法规和交易规则，不得从事违法或者违规的交易行为。1.3中介服务的时间和地点中介服务的期限自合同签订之日起至委托方与第三方达成房产交易协议之日止。中介服务的地点为中华人民共和国境内。第二条房产中介服务的方式和程序2.1中介服务的操作流程（1）委托方提供房产信息和个人需求，中介方进行初步核实；（2）中介方根据委托方的需求，提供匹配的房产信息，并进行实地查看和核实；（3）中介方协助委托方与第三方进行沟通和协商，促成房产交易；（4）中介方提供交易咨询和法律服务，协助委托方办理交易手续；（5）中介方在交易完成后进行售后服务，解决可能出现的问题。2.2双方沟通和协商的方式双方可以通过电话、、邮件等方式进行日常沟通和协商。对于重大事项和交易关键环节，双方应进行面对面会谈，以确保沟通的准确性和效率。2.3中介服务的费用和支付方式中介服务的费用为双方约定的固定金额，或按照约定的比例计算。费用支付方式可以为现金、转账等方式。具体费用和支付方式由双方在合同中约定。第三条授权事项和权限范围3.1授权的具体事项和内容委托方授权中介方在合同约定的范围内，代为办理与房产交易有关的事宜，包括但不限于发布广告、接收咨询、带看房源、签署协议、办理过户等。3.2授权的有效期限授权的有效期限为自合同签订之日起至委托方与第三方达成房产交易协议之日止。3.3授权的终止和撤销条件（1）授权终止条件：合同约定的中介服务期限届满，或者委托方与第三方达成房产交易协议；（2）授权撤销条件：委托方书面通知中介方撤销授权，且中介方已经履行了相关义务。第四条房产交易过程中的保密和隐私保护4.1双方对房产交易信息的保密义务双方应对在房产交易过程中获得的对方个人信息、房产信息等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。4.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括：双方的身份信息、联系方式、房产信息、交易需求等。保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。4.3违反保密义务的责任和赔偿如一方违反保密义务，泄露保密信息给第三方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第五条房产交易中的诚信和合规要求5.1双方应遵守的相关法律法规双方应遵守中华人民共和国关于房地产交易、税收、登记等方面的法律、法规和政策。5.2诚信交易的原则和要求双方应遵循诚信原则，如实提供房产信息和个人需求，不得隐瞒、虚报或者误导。5.3违规行为的处理和责任承担如一方在房产交易过程中出现违规行为，应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同变更的条件和程序（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应明确变更事项、变更内容和期限等；（3）合同变更后的协议经双方签字或者盖章后生效。6.2合同解除的条件和后果（1）合同解除条件：在合同履行过程中，发生第八条双方的权利和义务8.1房产中介方的权利和义务（1）中介方有权要求委托方提供真实、准确的房产信息和个人资料；（2）中介方有权根据委托方的需求，提供匹配的房产信息；（3）中介方有权要求委托方支付中介服务费用；（4）中介方有义务保护委托方的隐私和权益，不得泄露委托方的个人信息和交易信息；（5）中介方有义务提供专业的房产交易服务，协助委托方完成房产交易。8.2委托方的权利和义务（1）委托方有权要求中介方提供真实、准确的房产信息；（2）委托方有权要求中介方按照约定提供房产交易服务；（3）委托方有权拒绝中介方提供的匹配的房产信息，并提出新的需求；（4）委托方有义务提供真实的个人资料和房产信息，不得隐瞒或者虚报；（5）委托方有义务按照约定支付中介服务费用。8.3第三方权利和义务的处理如房产交易涉及到第三方，中介方应与第三方明确各自的权益和义务，并取得第三方的同意。第三方应遵守相关法律法规，如实提供相关资料和信息，并按照约定履行合同义务。第九条合同的生效、期限和续约9.1合同的生效条件和时间合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的期限和续约条件合同期限为一年，自合同生效之日起计算。如双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订书面续约协议。9.3合同续约的程序和时间合同续约的程序为：双方就续约事项达成一致，并签订书面续约协议。合同续约的时间为一年，自合同到期之日起计算。第十条合同的履行和验收10.1双方合同履行的标准和程序双方应按照合同约定履行各自的义务。中介方应按照约定提供房产交易服务，协助委托方完成房产交易。委托方应按照约定支付中介服务费用，并提供真实的个人资料和房产信息。10.2合同验收的方式和时间合同验收的方式为双方共同进行，验收时间为合同到期之日。10.3验收不合格的处理和责任承担如合同验收不合格，双方应共同协商解决问题，并根据实际情况承担相应的责任。第十一条合同的解除和终止后的权利和义务11.1合同解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行部分的权益，包括但不限于支付中介服务费用、办理房产过户等。11.2未履行部分的处理和责任承担合同解除或终止后，未履行部分的责任承担应根据合同约定和法律法规规定处理。11.3保密义务的延续和终止后果合同解除或终止后，双方的保密义务继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。第十二条不可抗力和意外事件12.1不可抗力和意外事件的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。意外事件是指不可预见、不可避免并且对合同履行产生重大影响的事件。12.2不可抗力和意外事件的影响和处理如合同履行过程中发生不可抗力或意外事件，双方应立即通知对方，并协商解决办法。如不可抗力或意外事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除或终止合同。12.3不可抗力和意外事件的后果承担如合同履行过程中发生不可抗力或意外事件，双方应根据实际情况承担相应的后果，并协商解决。第十三条其他条款和约定13.1双方其他重要条款的约定双方可根据实际情况，在合同中约定其他重要条款，包括但不限于中介服务费用的支付方式、房产交易的具体流程等。13.2附件和补充协议的效力附件和补充协议是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。13.3合同的完整性和修改权双方应确保合同的完整性，不得随意修改合同内容。如需要修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。第十四条合同的签署和备案14.1合同签署的时间和地点合同签署的时间为____年____月____日，地点为____省____市____区。14.2合同备案的程序和时间合同备案的程序为：双方在合同签署后，将合同副本提交至相关政府部门进行备案。合同备案的时间为签署后的第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方是指在房产交易过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于购房者、出卖者、贷款机构、评估机构、税务机关、物业公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）购房者的资金支付和贷款申请；（2）出卖者的房产信息提供和交易条件确认；（3）贷款机构的贷款审批和放款；（4）评估机构对房产价值的评估；（5）税务机关的税费计算和征收；（6）物业公司的物业查验和交接。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在房产交易过程中，因自身原因导致合同履行不能、迟延履行或者履行不符合约定时，应承担的赔偿责任的上限。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同的性质、交易金额、交易复杂程度等因素协商确定。双方应在合同中明确第三方的责任限额，并书面告知第三方。16.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中如需调整，应由双方协商一致，并书面通知第三方。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的关系。第三方应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。17.2第三方与中介方的关系中介方应协助甲乙双方与第三方进行沟通和协商，促成房产交易。中介方应告知甲乙双方第三方的权利和义务，并协助双方履行合同。17.3第三方与购房者和出卖者的关系第三方（如贷款机构、评估机构等）应根据合同约定，为购房者和出卖者提供专业服务，并承担相应的责任。购房者与出卖者应按照合同约定履行各自的义务。第十八条第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，双方应按照合同约定或者与第三方的协议进行变更。变更内容应书面记录，并由双方签字或者盖章确认。18.2第三方介入后的合同解除和终止如第三方介入导致合同无法履行或者合同目的不能实现，双方可以根据合同约定或者与第三方的协议解除或者终止合同。解除或终止合同的条件和程序应符合合同约定。18.3第三方介入后的权益处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行部分的权益。如第三方对甲乙双方的权益造成损害，甲乙双方有权向第三方追偿。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约的情形第三方违约是指第三方未能按照合同约定履行义务，或者履行义务不符合约定。19.2第三方违约的处理如第三方违约，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙双方可以根据合同约定或者与第三方的协议，向第三方提出违约索赔。19.3第三方违约的后果第三方违约可能导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权根据合同约定向第三方追偿损失。追偿的范围应限于实际损失，并按照合同约定或者与第三方的协议执行。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决的途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。20.2争议解决的程序双方应按照合同约定或者与第三方的协议，启动争议解决程序。争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。20.3法律适用和诉讼管辖如甲乙双方与第三方发生争议，应适用中华人民共和国的法律，并按照合同约定确定诉讼管辖。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字，详细界定了第三方的概念和责权利以及第三方与其他各方的划分说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介服务合同2.房产信息调查报告3.房产交易流程图4.房产交易合同5.房产交易资金支付证明6.房产交易过户证明7.房产交易税费缴纳证明8.房产交易评估报告9.房产交易贷款审批文件10.房产交易合同解除或终止协议11.房产交易争议解决协议12.房产交易保密协议13.房产交易诚信承诺书14.房产交易授权委托书15.房产交易第三方责任确认书16.房产交易第三方责任限额确认书17.房产交易合同变更协议18.房产交易合同解除或终止后的权益处理协议19.房产交易合同争议解决协议20.房产交易合同法律适用和诉讼管辖协议说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介方违约（1）未按照约定提供房产交易服务；（2）泄露委托方的个人信息和交易信息；（3）违反法律法规和诚信原则进行房产交易；（4）未能按照约定履行合同义务。责任认定：房产中介方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付