2024年房屋租赁合同具体租金规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同具体租金规定本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租金金额2.1租金计算方式2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金调整机制第三条租金支付方式3.1支付渠道3.2支付凭证3.3支付滞纳金第四条押金金额及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间4.4押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金分配第七条房屋损坏赔偿7.1房屋损坏责任7.2赔偿金额计算7.3赔偿支付方式第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止通知期限8.3合同终止后租金处理第九条合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间9.3争议解决费用第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋查验13.3双方信息保密第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废止条件14.4合同废止后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，具体房间号。1.2房屋面积：该房屋总面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：房屋内配备有家具、家电等基本生活设施，具体清单见附件一。第二条租金金额2.1租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币X元。2.2租金支付周期：租客应在每个支付周期结束之日起五个工作日内支付下一个支付周期的租金。2.3租金支付日期：租金支付日期为每月日。2.4租金调整机制：租金将根据市场行情和房屋维护成本的变化进行定期调整，具体调整方式和时间由甲方决定。第三条租金支付方式3.1支付渠道：租客可通过银行转账、、等方式支付租金。3.2支付凭证：租客支付租金后，甲方应提供相应的支付凭证。3.3支付滞纳金：租客未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的0.05%乘以逾期天数。第四条押金金额及退还4.1押金金额：租客应支付甲方人民币X元作为押金。4.2押金退还条件：合同到期或者合同提前解除后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方的，甲方应在验收合格后五个工作日内退还押金。4.3押金退还时间：甲方应在合同到期或者合同提前解除后个工作日内退还押金。4.4押金退还方式：押金将通过原支付渠道退还给租客。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：租客应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：租客应负责日常的房屋维护工作，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。5.3房屋维修费用：因房屋正常使用导致的维修费用由甲方承担；因租客使用不当导致的维修费用由租客承担。第六条房屋转租6.1转租条件：租客需征得甲方书面同意后方可进行转租。6.2转租通知期限：租客拟转租的，应提前个工作日通知甲方。6.3转租租金分配：租客转租的，转租租金分配方式由租客与转租者自行协商确定。第八条合同终止8.1合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。8.2合同终止通知期限：合同到期前个工作日，双方应书面通知对方合同终止。8.3合同终止后租金处理：合同终止后，租客应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后五个工作日内退还租客押金。第九条合同争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：争议发生后，双方应尽快协商解决，协商期限最长不超过个工作日。9.3争议解决费用：因解决合同争议所产生的费用，由败诉方承担。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容执行。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用房屋及附属设施等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算：违约金计算方式为：逾期金额的0.05%乘以逾期天数。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十三条其他条款13.1房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将租客列为共同受益人。13.2房屋查验：合同签订后，双方应共同进行房屋查验，并签订房屋查验报告。13.3双方信息保密：双方应对合同内容和其他相关事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同废止条件：合同废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。14.4合同废止后的处理：合同废止后，双方应按照废止协议的内容执行，并互相承担因废止合同而产生的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，即除甲乙方之外的参与本合同执行过程的个体或机构。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在合同签订前提供房源信息及促成合同成立的，从合同生效之日起，中介方的介入费用由甲方承担。2.2维修服务方介入：房屋维修时，租客或甲方可委托第三方维修服务方进行维修，维修费用由甲方承担。2.3保险公司介入：甲方购买的房屋保险，租客作为共同受益人，在发生保险事故时，按保险合同约定进行赔偿。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在提供房源信息及促成合同成立的过程中，若因信息不实或未履行合同义务导致损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费的3倍。3.2维修服务方责任限额：维修服务方在进行房屋维修过程中，若因操作不当或质量问题导致损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过维修费用的3倍。3.3保险公司责任限额：保险公司按照保险合同的约定承担赔偿责任，赔偿金额不超过保险金额的限制。第四条第三方权利与义务4.1中介方权利与义务：中介方有权按约定收取中介费，并负责提供真实、准确的房源信息。中介方应履行合同约定的义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.2维修服务方权利与义务：维修服务方有权按约定收取维修费用，并负责维修工作的质量。维修服务方应履行合同约定的义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.3保险公司权利与义务：保险公司有权按约定收取保险费，并负责按照保险合同的约定承担赔偿责任。保险公司应履行合同约定的义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的合同关系，依照各自合同约定执行。第三方应向甲方提供合同约定的服务，并承担相应的责任。5.2第三方与租客：第三方与租客之间的合同关系，依照各自合同约定执行。第三方应向租客提供合同约定的服务，并承担相应的责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方与甲方、租客之间的争议：第三方与甲方、租客之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲方、租客与第三方之间的争议：甲方、租客与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方与甲方、租客之间的合同变更与解除：第三方与甲方、租客之间的合同变更与解除，应由双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方违反合同约定，导致甲方、租客损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方、租客违约：甲方、租客违反合同约定，导致第三方损失的，甲方、租客应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的合同效力9.1本合同第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同第三方介入条款的修改和废止，应由双方协商一致，并签订书面修改或废止协议。第十条第三方介入的附加条款10.1本合同附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附加条款的修改和废止，应由双方协商一致，并签订书面修改或废止协议。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲方、租客与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同的生效、修改和废止12.1本合同第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同第三方介入条款的修改和废止，应由双方协商一致，并签订书面修改或废止协议。第十三条附则13.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同补充协议附件三：房屋设施清单附件四：中介服务协议附件五：维修服务协议附件六：保险合同附件一：房屋所有权证明详细要求：甲方应提供房屋所有权证明，证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权。附件说明：房屋所有权证明用于证实甲方对租赁房屋的所有权，确保甲方有权出租该房屋。附件二：房屋租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括租赁期限、租金支付方式、房屋维护责任等内容的详细说明。附件说明：房屋租赁合同补充协议用于对合同中的条款进行详细说明和补充，以便双方清楚了解合同的具体内容。附件三：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施的具体名称、型号、数量等信息。附件说明：房屋设施清单用于明确房屋内设施的种类和数量，便于双方在租赁期间进行核对和管理。附件四：中介服务协议详细要求：中介服务协议应包括中介服务的具体内容、中介费的支付方式及金额等信息。附件说明：中介服务协议用于明确中介方在合同签订过程中的服务内容和费用，确保中介方按照约定提供服务。附件五：维修服务协议详细要求：维修服务协议应包括维修服务的范围、维修费用的支付方式及金额等信息。附件说明：维修服务协议用于明确维修服务方在房屋维修过程中的服务内容和费用，确保维修服务方按照约定提供服务。附件六：保险合同详细要求：保险合同应包括保险的类型、保险金额、保险期限等信息。附件说明：保险合同用于明确甲方为租赁房屋购买的保险的相关条款，确保房屋在保险合同约定的范围内得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用房屋及附属设施、提前解除合同等。违约责任认定标准：1.未按约定支付租金：租客未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的0.05%乘以逾期天数。2.未按约定使用房屋及附属设施：租客未合理使用房屋及附属设施，导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。3.提前解除合同：双方提前解除合同时，应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。示例说明：1.租客未按约定时间支付租金，逾期五天的，应支付滞纳金为：逾期金额（租金）0.05%5。2.租客未合理使用房屋及附属设施，导致房屋内设施损坏，需支付维修费用为：损坏设施维修费用。3.双方提前解除合同，根据合同约定，甲方应支付违约金为：提前解除合同违约金金额。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用权人，拥有租赁房屋的所有权或使用权。2.租客：指租赁房屋的承租人，享有租赁房屋的使用权。3.中介方：指提供房源信息及促成合同成立的第三方机构。4.维修服务方：指负责房屋维修的第三方机构。5.保险公司：指为租赁房屋提供保险服务的第三方机构。6.租赁期限：指租客租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。7.租金：指租客按照约定向甲方支付的房屋使用费用。8.滞纳金：指租客未按约定时间支付租金时，应