2024年新编：共有财产管理及共同居住协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新编：共有财产管理及共同居住协议本合同目录一览1.财产共有与管理1.1财产范围与界定1.2共有财产的管理机构1.3管理决策与表决1.4财产共有权的行使2.共同居住人权益2.1居住人的权利与义务2.2新增共同居住人2.3共同居住人的退出2.4居住权益的继承3.财务管理3.1财务预算与支出3.2共同财产的收益分配3.3财务管理机构的设置3.4财务报告与审计4.共有财产的维修与保养4.1维修保养的责任与分工4.2维修保养的费用承担4.3重大维修项目的决策4.4维修保养的监督与检查5.保险事宜5.1保险的购买与续保5.2保险理赔的程序5.3保险费用的承担5.4保险合同的变更与解除6.共有财产的转让与处分6.1财产转让的条件与程序6.2财产转让的收益分配6.3处分共有财产的决策6.4处分所得的分配方式7.争议解决7.1合同争议的解决方式7.2调解与仲裁的程序7.3诉讼的管辖法院7.4法律适用8.合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止条件8.4合同终止后的财产处理9.一般规定9.1合同的履行与遵守9.2信息的披露与保密9.3合同的副本与保管9.4合同的修改与补充10.权利与义务10.1各方的权利与义务10.2对共有财产的管理与维护10.3对共同居住人的管理与服务10.4对财务管理的责任与义务11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担方式11.3违约金的计算与支付11.4因违约导致的合同解除12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同终止后的权利与义务12.4合同终止后的财产处理13.争议解决13.1争议的解决方式13.2调解与仲裁的程序13.3诉讼的管辖法院13.4法律适用14.其他条款14.1合同的生效、变更与终止14.2一般规定14.3权利与义务14.4违约责任第一部分：合同如下：第一条财产共有与管理1.1财产范围与界定本合同所涉及的共有财产包括但不限于：房产、土地、附属设施、家具家电等。各方共同确认上述财产为共有财产，并按照本合同约定共同管理和使用。1.2共有财产的管理机构设立共有财产管理委员会，负责共有财产的管理与决策。管理委员会由甲方、乙方、丙方组成，各方有权参与管理委员会的决策。1.3管理决策与表决1.4财产共有权的行使第二条共同居住人权益2.1居住人的权利与义务共同居住人享有合法居住权，并按照本合同约定使用共有财产。共同居住人应遵守合同约定，履行相应的义务。2.2新增共同居住人2.3共同居住人的退出共同居住人如需退出，应提前三个月通知其他共同居住人。退出后的共同居住人不再享有合同约定的权益。2.4居住权益的继承共同居住人的居住权益可依法继承。继承人需遵守本合同约定，并承担相应的义务。第三条财务管理3.1财务预算与支出管理委员会每年制定财务预算，并按照预算进行支出。各方应按照合同约定承担相应的财务责任。3.2共同财产的收益分配共同财产产生的收益，按照管理委员会的决策进行分配。各方应按照合同约定分享共有财产的收益。3.3财务管理机构的设置设立财务管理委员会，负责共有财产的财务管理和监督。财务管理委员会由甲方、乙方、丙方组成，各方有权参与财务管理委员会的决策。3.4财务报告与审计财务管理委员会定期向管理委员会提交财务报告，并接受审计。审计结果公开透明，各方有权查阅。第四条共有财产的维修与保养4.1维修保养的责任与分工各方按照合同约定承担共有财产的维修保养责任。维修保养工作按照管理委员会的决策进行分工。4.2维修保养的费用承担维修保养费用按照管理委员会的决策进行分摊。各方应按照合同约定承担相应的费用。4.3重大维修项目的决策4.4维修保养的监督与检查各方共同监督和检查共有财产的维修保养工作，确保维修保养质量。管理委员会负责对维修保养工作进行评估。第五条保险事宜5.1保险的购买与续保5.2保险理赔的程序发生保险理赔事件，各方应按照合同约定和保险条款共同办理理赔手续。理赔款项按照管理委员会的决策进行分配。5.3保险费用的承担各方按照合同约定承担共有财产的保险费用。保险费用可在财务预算中安排。5.4保险合同的变更与解除第六条共有财产的转让与处分6.1财产转让的条件与程序6.2财产转让的收益分配共有财产转让所得，按照管理委员会的决策进行分配。各方应按照合同约定分享转让收益。6.3处分共有财产的决策6.4处分所得的分配方式共有财产处分所得，按照管理委员会的决策进行分配。各方应按照合同约定分享处分所得。第七条争议解决7.1合同争议的解决方式本合同争议的解决方式如下：1）友好协商；2）调解；3）仲裁；4）诉讼。各方应选择友好协商解决争议。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本合同自各方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不代表共有财产的共有权转移，各方仍需按照本合同约定共同管理和使用共有财产。8.2合同的变更程序合同变更需经各方协商一致，并签署书面协议。合同变更自各方签字或盖章之日起生效。七8.3合同的终止条件8.4合同终止后的财产处理合同终止后，共有财产的管理委员会负责处理剩余财产。处理结果需公开透明，各方有权查阅。财产分配按照管理委员会的决策进行。第九条一般规定9.1合同的履行与遵守各方应严格按照本合同约定的条款履行合同义务，并遵守相关法律法规。9.2信息的披露与保密各方应如实披露共有财产的相关信息，并保守合同中的商业秘密。未经管理委员会同意，不得向第三方披露合同内容。9.3合同的副本与保管各方应保存本合同的正本，并妥善保管。管理委员会负责监督各方履行合同义务。9.4合同的修改与补充本合同的修改与补充需经各方协商一致，并签署书面协议。修改与补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条权利与义务10.1各方的权利与义务各方按照本合同约定共同管理和使用共有财产，享有共有财产的权益，并承担相应的义务。10.2对共有财产的管理与维护各方共同参与共有财产的管理和维护，按照管理委员会的决策履行各自的责任。10.3对共同居住人的管理与服务各方共同管理与服务共同居住人，确保共同居住人的居住权益，并维护共有财产的和谐稳定。10.4对财务管理的责任与义务各方按照本合同约定承担财务管理责任，并按照管理委员会的决策履行相应的义务。第十一条违约责任11.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：不履行合同义务、迟延履行合同义务、违反合同约定的行为。11.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、履行合同义务。11.3违约金的计算与支付违约金的计算方式按照管理委员会的决策确定。违约方应在违约行为发生后的十日内支付违约金。11.4因违约导致的合同解除违约行为严重违反本合同约定，导致合同无法履行，各方有权解除合同。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除的条件合同解除需经各方协商一致，并签署书面协议。合同解除协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除的程序合同解除协议自各方签字或盖章之日起生效。合同解除后，各方应按照解除协议约定的方式处理剩余财产。12.3合同终止后的权利与义务合同终止后，各方不再享有本合同约定的权益，但仍需履行本合同的义务。12.4合同终止后的财产处理合同终止后，共有财产的管理委员会负责处理剩余财产。处理结果需公开透明，各方有权查阅。财产分配按照管理委员会的决策进行。第十三条争议解决13.1争议的解决方式本合同争议的解决方式如下：1）友好协商；2）调解；3）仲裁；4）诉讼。各方应选择友好协商解决争议。13.2调解与仲裁的程序调解与仲裁程序按照管理委员会的决策进行。各方应遵守调解与仲裁结果。13.3诉讼的管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。13.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同的生效、变更与终止本合同的生效、变更与终止，均需各方签字或盖章确认。14.2一般规定本合同的一般规定适用于本合同的签订、履行、解释及争议解决。14.3权利与义务本合同的权利与义务规定适用于各方共同管理与使用共有财产的行为。14.4违约责任本合同的违约责任规定适用于各方履行合同义务的行为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与责任1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方以外的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、仲裁机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同事务时，应严格遵守相关法律法规和职业准则。第三方应对因其行为导致的后果承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方根据本合同约定介入事务时，享有查阅、获取、处理与合同相关的信息和资料的权利。1.4第三方义务第三方应按照本合同约定和相关法律法规，公正、客观、中立地处理合同事务，并保守合同秘密。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方、乙方在合同中约定第三方的介入程序。第三方介入需经甲方、乙方同意，并签署书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：1）双方同意第三方的介入；2）第三方具备相关资质和能力；3）第三方介入不违反法律法规。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在处理合同事务过程中，对其行为造成的损失承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同事项的性质、金额、风险等因素，由甲方、乙方在合同中约定。3.3第三方责任限额的调整甲方、乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整需书面协议，并经各方签字或盖章生效。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入合同事务时，不代表甲方、乙方，也不取代甲方、乙方的权利和义务。第三方仅负责处理合同事务，不参与合同的履行。4.2第三方与共有财产的关系第三方处理合同事务时，与共有财产的管理、使用、处分等行为无直接关联。第三方仅提供专业服务，不享有共有财产的权益。4.3第三方与其他共同居住人的关系第三方介入合同事务时，不代表其他共同居住人，也不取代其他共同居住人的权利和义务。第三方仅负责处理合同事务，不参与共同居住事务的决策。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序当甲方、乙方根据本合同有第三方介入时，需按照原合同约定的变更程序进行。5.2合同变更内容合同变更内容应包括：1）第三方介入的事项；2）第三方的权利与义务；3）第三方责任限额；4）第三方与其他各方的关系。5.3合同变更的生效合同变更自各方签字或盖章之日起生效。各方应按照变更后的合同内容履行合同义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：1）友好协商；2）调解；3）仲裁；4）诉讼。各方应选择友好协商解决争议。6.2第三方介入争议解决当争议涉及第三方时，各方应协商确定争议解决方式。如协商不成，可按照原合同约定的争议解决方式进行。6.3第三方责任争议解决当第三方行为导致争议时，第三方应承担相应的法律责任。各方可协商确定争议解决方式，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件第三方介入合同事务的条件消失，或甲方、乙方协商一致终止第三方介入，第三方介入即可终止。7.2第三方终止程序第三方终止介入需经甲方、乙方同意，并签署书面协议。终止协议自各方签字或盖章之日起生效。7.3第三方终止后的责任第三方终止介入后，对终止前的行为承担相应的法律责任。终止后的行为不再承担责任。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务第三方在介入合同事务过程中，应保守合同秘密，不得向外界披露。8.2保密期限保密期限根据合同事项的性质、金额、风险等因素，由甲方、乙方在合同中约定。8.3保密违反的处理违反保密义务的第三方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、履行保密义务。第九条第三方介入的强制性规定9.1强制性规定适用第三方介入合同事务时，应遵守相关法律法规的强制性规定。9.2强制性规定的影响违反强制性规定的第三方应承担相应的法律责任。如第三方行为导致合同无效，各方可协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.共有财产清单详细列出共有财产的名称、数量、价值等信息，以及财产的权属证明文件。2.管理委员会成员名单及联系方式列出管理委员会成员的姓名、职务、联系方式等信息。3.财务管理委员会成员名单及联系方式列出财务管理委员会成员的姓名、职务、联系方式等信息。4.维修保养计划及费用预算详细列出共有财产的维修保养计划及相应的费用预算。5.保险购买及续保计划详细列出共有财产的保险购买及续保计划，包括保险类型、保险金额、保险期限等。6.共有财产转让及处分方案详细列出共有财产的转让及处分方案，包括转让条件、程序、价格等。7.合同变更及终止协议如有需要，列出合同变更及终止的具体协议，包括变更或终止的原因、条件、程序等。8.争议解决协议如有需要，列出争议解决的具体协议，包括解决方式、程序、仲裁机构等。9.第三方介入协议如有需要，列出第三方介入的具体协议，包括介入的事项、条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行或迟延履行合同义务违约方需承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违