2024年房产交易合同（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合同（新版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条产权及瑕疵责任5.1产权保证5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条税费及其他费用9.1税费承担9.2其他费用第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权益第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条附则13.1附件13.2补充协议第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2默认条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付交易价格的当事人。1.3房产定义：指位于_______（房产位置）的_______（房产用途）房产，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。第二条房产信息2.1房产位置：_______（具体地址），位于_______（小区名称）小区。2.2房产面积：_______平方米，包括_______（具体房间名称）。2.3房产用途：_______（住宅、商业、办公等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：买方应以现金、转账等方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。4.2交付时间：房产过户完成后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。4.3.2房屋内应无任何债务、租赁等影响乙方合法权益的情形；4.3.3甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条产权及瑕疵责任5.1产权保证：甲方保证其对所出售的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等影响乙方合法权益的情形。5.2瑕疵责任：如甲方出售的房屋存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决：双方应积极协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2.1甲方丧失房屋所有权；8.2.2乙方丧失购买能力；8.2.3不可抗力导致合同无法履行；8.2.4双方协商一致解除合同。第九条税费及其他费用9.1税费承担：双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。9.2其他费用：双方约定的其他费用，包括但不限于过户费、评估费、律师费等。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方受益11.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及到的第三方受益人。11.2第三方权益：甲方和乙方应确保第三方的合法权益不受损害。第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务终止。12.3失效条件：本合同因履行不能、解除或者其他原因失效。第十三条附则13.1附件：本合同的附件，包括但不限于房产证、身份证复印件等。13.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同之外的其他事项，双方另有约定的，从其约定。14.2默认条款：本合同在履行过程中，如无特别说明，双方默认按照本合同的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。15.3第三方权益：第三方根据本合同所获得的权益，应严格按照合同约定予以保障。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲方和乙方应在与第三方签订相关合同时，明确双方的权利义务，确保第三方按照合同约定履行其职责。16.2甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够合法、合规地完成其在合同中的职责。16.3甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。16.4如第三方未按照合同约定履行职责，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任设定的一种限制。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、行业规范等因素综合确定。17.3第三方责任限额的告知：甲方和乙方应将第三方责任限额明确告知第三方，并要求第三方在相关合同中予以确认。17.4第三方责任限额的调整：如第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，甲方和乙方有权要求调整第三方责任限额。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的权益划分：第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定行使权利、履行义务，不得损害甲方和乙方的合法权益。18.2第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后的合同变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入后的合同变更，应符合法律法规及行业规范的要求。19.3第三方介入后的合同变更，不得损害甲方和乙方的合法权益。第二十十条第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后的合同解除，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。20.2第三方介入后的合同解除，应符合法律法规及行业规范的要求。20.3第三方介入后的合同解除，不得损害甲方和乙方的合法权益。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民调解委员会申请调解。21.3如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的合同附则22.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的相关文件、证明等。22.2本合同的补充协议，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。第二十三条第三方介入后的其他约定23.1甲方、乙方和第三方在其他事项上的约定，应符合法律法规及行业规范的要求。23.2甲方、乙方和第三方在其他事项上的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第二十四条第三方介入后的默认条款24.1本合同在履行过程中，如无特别说明，甲方、乙方和第三方默认按照本合同及附件、补充协议的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明附件5：房产评估报告附件6：购房合同复印件附件7：支付凭证复印件附件8：过户申请书附件9：过户证明复印件附件10：物业交割单附件11：家具电器清单附件12：补充协议附件13：第三方服务合同附件14：第三方资质证明文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、房产证号等。2.身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.户口本复印件：应清晰显示户口本上的所有信息，包括户主、家庭成员姓名、出生日期等。4.婚姻状况证明：应证明甲方和乙方的婚姻状况，如已婚、未婚等。5.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，详细说明房产的价值评估情况。6.购房合同复印件：应清晰显示购房合同上的所有信息，包括合同双方、房产位置、面积等。7.支付凭证复印件：应清晰显示支付凭证上的所有信息，包括支付金额、支付时间、支付方式等。8.过户申请书：应由甲方和乙方共同填写，申请房产过户。9.过户证明复印件：应清晰显示过户证明上的所有信息，包括过户日期、过户双方等。10.物业交割单：应详细记录物业交割过程中的各项事宜，包括水、电、燃气等费用结清情况。11.家具电器清单：应详细列出家具电器的名称、数量、品牌等。12.补充协议：应由甲方、乙方和第三方协商一致，明确补充协议的内容。13.第三方服务合同：应明确第三方服务的范围、内容、费用等。14.第三方资质证明文件：应证明第三方具备相应的资质和能力，如评估机构资质、过户机构资质等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定出售房屋，导致乙方遭受损失的。2.乙方未按照合同约定购买房屋，导致甲方遭受损失的。3.第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲方和乙方遭受损失的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约导致守约方遭受的实际损失，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。示例说明：1.甲方未按照合同约定出售房屋，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因房价上涨导致的损失。2.乙方未按照合同约定购买房屋，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因房价下跌导致的损失。3.第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因第三方违约导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指由公安机关颁发的，证明个人身份的法律文件。3.户口本：指由公安机关颁发的，记录个人户籍信息的法律文件。4.婚姻状况证明：指由民政部门颁发的，证明个人婚姻状况的法律文件。5.评估机构：指依法设