2024年房屋交易代理授权书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易代理授权书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条代理范围2.1代理销售2.2代理租赁2.3代理拍卖第三条代理期限3.1起始日期3.2结束日期第四条代理费用4.1代理销售费用4.2代理租赁费用4.3代理拍卖费用第五条授权人的权利和义务5.1授权人的权利5.2授权人的义务第六条代理人的权利和义务6.1代理人的权利6.2代理人的义务第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件第八条违约责任8.1授权人违约责任8.2代理人违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条适用法律10.1适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条合同的生效、修改和解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件第十四条双方签字盖章14.1授权人签字14.2代理人签字14.3盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：具体到门牌号，城市，省份，国家。1.2房屋面积：以平方米为单位，注明是使用面积还是建筑面积。1.3房屋类型：如公寓、别墅、住宅等，并注明楼层和朝向。第二条代理范围2.1代理销售：代理人有权代理授权人销售该房屋。2.2代理租赁：代理人有权代理授权人出租该房屋。2.3代理拍卖：代理人有权代理授权人将该房屋进行拍卖。第三条代理期限3.1起始日期：具体年月日。3.2结束日期：具体年月日。第四条代理费用4.1代理销售费用：详细列出代理销售费用的计算方式，包括但不限于百分比、固定金额等。4.2代理租赁费用：详细列出代理租赁费用的计算方式，包括但不限于百分比、固定金额等。4.3代理拍卖费用：详细列出代理拍卖费用的计算方式，包括但不限于百分比、固定金额等。第五条授权人的权利和义务5.1授权人的权利：5.1.1授权人可以随时撤销代理授权，但需提前通知代理人。5.1.2授权人有权要求代理人提供代理情况的报告。5.2授权人的义务：5.2.1授权人需向代理人提供房屋的详细信息，包括但不限于产权情况、使用情况等。5.2.2授权人需保证提供的信息的真实性，如有虚假信息，授权人需承担相应责任。第六条代理人的权利和义务6.1代理人的权利：6.1.1代理人按照代理范围进行代理活动，有权要求授权人提供必要的协助。6.1.2代理人按照代理范围进行代理活动，有权要求授权人支付代理费用。6.2代理人的义务：6.2.1代理人需按照代理范围进行代理活动，不得超出授权范围。6.2.2代理人需向授权人提供代理情况的报告。6.2.3代理人需保证代理活动的合法性，如有违法行为，代理人需承担相应责任。第八条违约责任8.1授权人违约责任：8.1.1授权人违反合同约定，导致代理人无法正常进行代理活动的，授权人需承担因此产生的所有损失。8.1.2授权人提供虚假信息，导致代理人代理任务的，授权人需承担因此产生的所有损失。8.2代理人违约责任：8.2.1代理人违反合同约定，导致授权人无法正常获得代理收益的，代理人需承担因此产生的所有损失。8.2.2代理人未按照代理范围进行代理活动，导致授权人遭受损失的，代理人需承担因此产生的所有损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方在合同执行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改和解除需双方协商一致，并书面确认。13.3合同的失效条件如下：13.3.1合同期限届满。13.3.2双方协商一致解除。13.3.3法律规定应当失效的其他情形。第十四条双方签字盖章14.1授权人签字：14.2代理人签字：14.3盖章：授权人盖章、代理人盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除授权人和代理人之外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、inspectorate、维修保养公司、物业公司、法院、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1授权人和代理人同意，在房屋交易过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照相关法律法规和行业规范履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致授权人、代理人或其他方遭受损失的，第三方应独立承担相应的法律责任。第四条第三方选择的义务4.1授权人和代理人应尽力选择有良好声誉、专业能力的第三方，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。4.2授权人和代理人应提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行其职责。第五条第三方费用5.1第三方产生的费用应由第三方承担，除非授权人和代理人另有约定。5.2授权人和代理人应按照第三方的收费标准支付相关费用。第六条第三方信息的保护6.1第三方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，并对其提供信息的所有权、知识产权等权益承担责任。6.2授权人和代理人应保密第三方提供的信息，并仅用于房屋交易目的。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方应与授权人和代理人保持良好沟通，确保交易过程的顺利进行。7.2第三方在必要时应向授权人和代理人提供交易进度和结果的书面报告。第八条第三方责任限额8.1除非本合同有其他约定，第三方对授权人和代理人的赔偿责任总额，在任何情况下均不得超过其向授权人和代理人收取的总费用。8.2如第三方因履行其职责导致授权人和代理人遭受损失，第三方应按照法律规定和本合同约定承担相应的赔偿责任。第九条第三方违约处理9.1如第三方违反本合同的约定，授权人和代理人可以要求第三方纠正违约行为，并承担相应的赔偿责任。9.2如第三方未能履行其职责，导致授权人和代理人遭受损失的，授权人和代理人可以要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条第三方解除合同10.1如第三方因特殊原因无法继续履行其职责，第三方应提前通知授权人和代理人。10.2第三方解除合同时，应按照本合同约定处理已产生的费用和赔偿责任。第十一条第三方替代11.1如第三方未能履行其职责，或授权人和代理人认为第三方不适合继续履行其职责，授权人和代理人可以要求第三方替代。11.2替代第三方应符合本合同对第三方的要求，并经授权人和代理人同意。第十二条第三方与房屋交易12.1第三方应按照房屋交易的相关法律法规和行业规范，公正、公平、诚实地进行交易。12.2第三方应确保房屋交易过程的合法性，并对其交易的合法性承担责任。第十三条第三方合规13.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其经营活动的合规性。13.2第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并确保其提供的服务或产品的质量、合法性。第十四条第三方知情权14.1第三方有权了解房屋交易的所有必要信息，包括但不限于房屋的产权情况、使用情况等。14.2授权人和代理人应提供必要的协助，确保第三方能够了解房屋交易的所有必要信息。第十五条第三方保密义务15.1第三方应对房屋交易过程中获知的授权人、代理人的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。15.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋现状照片及视频附件三：房屋维修保养记录附件四：房屋交易历史记录附件五：授权人身份证明附件六：代理人身份证明附件七：第三方服务合同附件八：房屋交易合同附件九：贷款合同附件十：保险合同附件一：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应清晰显示房屋的所有权人、房屋地址、房屋面积、产权期限等信息。说明：房屋产权证明用于证明授权人拥有房屋的所有权，是进行房屋交易的基础文件。附件二：房屋现状照片及视频详细要求：照片及视频应真实反映房屋的内部和外部状况，包括房屋的结构、设施、装修等情况。说明：房屋现状照片及视频用于证明房屋的实际情况，是交易双方了解房屋状况的重要依据。附件三：房屋维修保养记录详细要求：维修保养记录应详细记录房屋的维修和保养历史，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件四：房屋交易历史记录详细要求：交易历史记录应详细记录房屋过往的买卖、租赁等交易情况，包括交易的时间、价格、交易对象等信息。附件五：授权人身份证明详细要求：授权人身份证明应清晰显示授权人的姓名、身份证号码、证件有效期等信息。说明：授权人身份证明用于证明授权人的身份，是合同签订和执行的基础。附件六：代理人身份证明详细要求：代理人身份证明应清晰显示代理人的姓名、身份证号码、证件有效期等信息。说明：代理人身份证明用于证明代理人的身份，是合同签订和执行的基础。附件七：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确双方的权利和义务，包括服务内容、费用、期限等信息。说明：第三方服务合同用于规范第三方与授权人、代理人之间的合作关系，确保服务质量。附件八：房屋交易合同详细要求：房屋交易合同应明确交易双方的权利和义务，包括交易价格、付款方式、交房时间等信息。说明：房屋交易合同是房屋交易的核心文件，用于规范交易双方的行为。附件九：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款方的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款方式等信息。说明：贷款合同用于规范贷款方与借款方（如授权人）之间的关系。附件十：保险合同详细要求：保险合同应明确保险方的责任范围和保险费用等信息。说明：保险合同用于保障房屋交易过程中的风险，如意外损失、交易纠纷等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.授权人未按照合同约定提供房屋的真实信息。2.代理人未按照合同约定进行代理活动。3.第三方未按照合同约定提供服务或产品。4.任何一方未按照合同约定履行其义务。责任认定标准：1.违约行为导致对方直接经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。3.违约方应按照法律规定和合同约定承担相应的法律责任。示例说明：1.若授权人未如实