2024年房屋建筑监理与验收标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑监理与验收标准本合同目录一览第一条房屋建筑监理与验收标准的定义及范围1.1监理的定义1.2验收的定义1.3监理与验收的范围第二条监理机构与监理人员2.1监理机构的设立2.2监理人员的资质要求2.3监理人员的职责与权利第三条监理过程与监理内容3.1监理过程的划分3.2监理内容的详细说明第四条验收标准与验收程序4.1验收标准的制定4.2验收程序的流程第五条监理报告与监理意见5.1监理报告的编制5.2监理意见的提出与处理第六条监理费用与支付方式6.1监理费用的计算与支付6.2支付方式的确定第七条监理违约责任与争议解决7.1监理违约行为的认定7.2监理违约责任的具体规定7.3争议解决的途径与方法第八条验收不合格的处理8.1验收不合格的情形8.2验收不合格的处理措施第九条监理期间的保密事项9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务的履行与期限第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的情形与后果第十一条合同的争议解决方式11.1争议解决的途径11.2仲裁或诉讼的程序与规则第十二条合同的违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的具体规定第十三条合同的终止与解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的程序与后果第十四条合同的解释与适用法律14.1合同的解释规则14.2适用法律的确定第一部分：合同如下：第一条房屋建筑监理与验收标准的定义及范围1.1监理的定义监理是指在房屋建筑施工过程中，由具有专业资质的监理机构派遣的监理人员，对施工过程进行全面监督管理的活动。1.2验收的定义验收是指在房屋建筑施工完成后，由具有相关资质的验收机构或者验收人员对工程质量、安全、进度、投资控制等方面进行全面检查、评估的活动。1.3监理与验收的范围监理与验收的范围包括但不限于：施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性、投资的合理性等。第二条监理机构与监理人员2.1监理机构的设立监理机构应具备相应的资质，并根据工程规模、施工难度等因素确定。监理机构应向甲方提交《监理机构资质证明》。2.2监理人员的资质要求监理人员应具备相应的专业资质和工作经验，并应向甲方提交《监理人员资质证明》。2.3监理人员的职责与权利监理人员的职责包括但不限于：对施工现场进行定期巡查，确保施工方案的实施；对施工进度进行监督，确保工程按期完成；对工程质量进行检验，确保工程质量符合相关标准；对安全生产进行监督，确保施工现场的安全；对投资进行控制，确保投资在预算范围内。监理人员有权对施工过程中的问题提出整改要求，并对整改情况进行跟踪检查。第三条监理过程与监理内容3.1监理过程的划分监理过程分为三个阶段：施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段。3.2监理内容的详细说明（1）对施工图纸、施工方案、施工组织设计等进行审查，确保其符合设计要求和规范要求；（2）对施工现场进行定期巡查，发现问题及时提出整改要求，并对整改情况进行跟踪检查；（3）对施工过程中的关键环节和重要工序进行验收，确保工程质量符合相关标准；（4）对施工进度进行监督，确保工程按期完成；（5）对安全生产进行监督，确保施工现场的安全；（6）对投资进行控制，确保投资在预算范围内；（7）对工程变更进行审核，确保变更合理、合规；（8）对竣工资料进行审核，确保其完整、准确、规范。第四条验收标准与验收程序4.1验收标准的制定验收标准应根据国家、行业和地方的相关规定制定，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑结构工程质量验收规范》（GB50205）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）等。4.2验收程序的流程验收程序分为预验收和正式验收两个阶段。预验收由监理机构组织，正式验收由甲方组织。具体流程如下：（1）预验收：监理机构对工程质量、安全、进度、投资控制等方面进行全面检查，提出验收意见，并向甲方报告；（2）甲方根据监理机构的验收意见，组织相关单位进行正式验收；（3）正式验收合格后，甲方与乙方办理工程移交手续；（4）甲方向乙方支付尾款；（5）监理机构向甲方提交完整的监理资料。第五条监理报告与监理意见5.1监理报告的编制5.2监理意见的提出与处理监理人员在对施工现场进行巡查、检查、验收等过程中，发现问题的，应立即提出整改要求，并向甲方报告。甲方应根据监理意见及时整改，整改情况应反馈给监理机构。第六条监理费用与支付方式6.1监理费用的计算与支付监理费用根据工程规模、施工难度、合同工期等因素确定，具体费用双方在合同中约定。监理费用应在合同签订后七个工作日内支付50%，剩余50%在工程验收合格后支付。6.2支付方式的确定监理费用的支付方式为银行转账，甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付。第八条验收不合格的处理8.1验收不合格的情形（1）工程质量不符合相关标准和要求；（2）安全生产不符合相关规定；（3）施工进度严重滞后；（4）投资超出了预算范围。8.2验收不合格的处理措施出现验收不合格的情形，甲方有权要求乙方进行整改。整改期限由甲方根据实际情况确定。乙方应在整改期限内完成整改，并提交整改报告。甲方应对整改情况进行检查，确认整改合格的，予以验收通过；确认整改不合格的，甲方有权要求乙方再次进行整改，直至验收合格。第九条监理期间的保密事项9.1保密信息的定义与范围保密信息是指在监理过程中，涉及到甲方商业秘密、技术秘密以及其他不宜公开的信息。包括但不限于：工程设计图纸、施工方案、工程预算、合同价格、甲方内部沟通资料等。9.2保密义务的履行与期限乙方及其监理人员应对保密信息予以严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同签订之日起至工程验收合格日止。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更的程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.3合同解除的情形与后果（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于结算、支付、责任承担等。第十一条合同的争议解决方式11.1争议解决的途径甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2仲裁或诉讼的程序与规则如甲乙双方在合同中约定仲裁，应提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。仲裁程序与仲裁规则按照该仲裁委员会的规定执行。第十二条合同的违约责任12.1违约行为的认定（1）乙方未按照合同约定完成工程；（2）乙方未按照合同约定支付款项；（3）乙方未按照合同约定履行其他义务。12.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失、延迟履行等。具体违约责任按照合同约定和法律法规规定执行。第十三条合同的终止与解除13.1合同终止的条件（1）合同到期，双方未续签；（2）合同解除；（3）合同目的实现。13.2合同解除的程序与后果合同解除应按照合同约定的程序进行。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于结算、支付、责任承担等。第十四条合同的解释与适用法律14.1合同的解释规则本合同的解释应遵循合同文本的表述；如文本表述不清，甲乙双方应按照通常理解予以解释；如仍存在争议，甲方所在地法律为准。14.2适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用甲方所在地法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，由于合同约定或实际情况需要，引入具备相关资质和能力的第三方机构或个人，对合同的某些方面进行评估、监督、协调等activities。1.2第三方介入的范围（1）工程质量评估；（2）安全生产监督；（3）进度协调；（4）投资控制；（5）争议调解。第二条第三方机构的资质与选定2.1第三方机构的资质要求第三方机构应具备相应的资质，并通过甲乙双方的认可。第三方机构应向甲乙双方提交《第三方机构资质证明》。2.2第三方机构的选定第三方机构的选择应通过甲乙双方协商确定。选定第三方机构时，应考虑其专业性、信誉度、经验等因素。第三条第三方介入的程序与规则3.1第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选定第三方机构或个人；（3）第三方机构或个人向甲乙双方提交介入方案；（4）甲乙双方对第三方介入方案进行审批；（5）第三方机构或个人根据审批通过的方案进行介入；（6）第三方机构或个人提交介入结果报告。3.2第三方介入的规则（1）第三方机构或个人应保持中立立场，公正、客观地进行评估、监督、协调等活动；（2）第三方机构或个人应按照约定的程序和期限完成介入活动；（3）第三方机构或个人应承担因自身原因导致的错误评估、监督、协调等责任。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入费用的计算与支付第三方介入费用根据介入事项的复杂程度、所需时间和资源等因素确定，具体费用双方在合同中约定。第三方介入费用应在合同签订后七个工作日内支付50%，剩余50%在第三方机构或个人完成介入活动并提交介入结果报告后支付。4.2支付方式的确定第三方介入费用的支付方式为银行转账，甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付。第五条第三方责任限额5.1第三方责任的限定第三方机构或个人在介入过程中，应对其提供的评估、监督、协调等结果承担责任。但第三方机构或个人的责任限额应根据其介入事项的性质、复杂程度、风险等级等因素确定，并由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方责任限额的确定（1）第三方机构或个人的资质和经验；（2）介入事项的性质和风险；（3）甲乙双方的风险承受能力；（4）行业惯例和相关规定。第六条第三方介入与甲乙双方的关系6.1第三方介入不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方机构或个人与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。第三方机构或个人仅向甲乙双方提供评估、监督、协调等服务，不承担甲乙双方之间的合同责任。6.3第三方机构或个人在介入过程中，如需甲乙双方提供必要的协助和配合，甲乙双方应予以支持。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止（1）介入事项完成；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）合同到期；（4）不可抗力导致无法继续介入。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除应按照合同约定的程序进行。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于结算、支付、责任承担等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决的途径第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2仲裁或诉讼的程序与规则如甲乙双方在合同中约定仲裁，应提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。仲裁程序与仲裁规则按照该仲裁委员会的规定执行。第九条第三方介入的保密事项9.1保密信息的定义与范围第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理机构资质证明2.监理人员资质证明3.施工图纸4.施工方案5.施工组织设计6.工程预算7.合同价格8.监理合同9.监理报告模板10.监理意见模板11.验收标准文件12.验收程序文件13.第三方机构资质证明14.第三方介入方案模板15.第三方介入结果报告模板16.第三方责任限额协议17.保密协议18.变更协议19.解除协议20.争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成工程责任认定：乙方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程。如乙方未能按时完成工程，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.乙方未按照合同约定支付款项责任认定：乙方应按照合同约定的时间和金额支付款项。如乙方未能按时支付款项，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.乙方未按照合同约定履行其他义务责任认定：乙方应按照合同约定的其他义务履行。如乙方未能履行相关义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。4.甲方未按照合同约定支付款项责任认定：甲方应按照合同约定的时间和金额支付款项。如甲方未能按时支付款项，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。5.甲方未按照合同约定履行其他义务责任认定：甲方应按照合同约定的其他义务履行。如甲方未能履行相关义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方之间就房屋建筑监理与验收事宜达成的协议。2.监理：指在房屋建筑施工过程中，由具有专业资质的监理机构派遣的监理人员，对施工过程进行全面监督管理的活动。3.验收：指在房屋建筑施工完成后，由具有相关资质的验收机构或者验收人员对工程质量、安全、进度、投资控制等方面进行全面检查、评估的活动。4.监理机构：指具备房屋建筑监理资质，能够对施工过程进行全面监督管理的机构。5.监理人员：指具备房屋建筑监理资质，能够