2024年大学周边合租房租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大学周边合租房租赁本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3维修费用承担第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权益12.1第三方权益保障12.2第三方权益变更第十三条其他条款13.1附加设施使用13.2宠物管理13.3访客管理第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置：位于市区大学附近，具体地址为街道号。1.2房屋面积：房屋总面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅等。1.3房屋结构：该房屋为层建筑，具有结构，装修风格为。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供上网、电视等额外服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限，即租赁结束日期为年月日。2.3提前解约条款：如出租方或承租方需提前解约，应提前个工作日书面通知对方，并支付相应的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的日前，承租方应将租金支付给出租方。3.4租金支付方式：租金通过银行转账、现金等方式支付。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在个工作日内退还押金。4.3押金退还日期：租赁期满后，出租方应在年月日前退还押金给承租方。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和修理。5.3维修费用承担：维修费用由造成损坏的一方承担，如属正常使用磨损，则由出租方承担。第六条合同变更6.1合同变更条件：合同变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章确认。第八条违约责任8.1出租方违约：出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2承租方违约：承租方未按照合同约定支付租金或提前解约的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地的人民法院为有管辖权的法院。第十条法律适用10.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律规定执行。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后三年内有效。第十二条第三方权益12.1第三方权益保障：如本合同涉及的房屋存在第三方权益，如抵押、租赁等，双方应确保第三方的权益得到保障，并承担相应责任。12.2第三方权益变更：如第三方权益发生变更，应及时通知对方，并按照变更后的情况履行合同。第十三条其他条款13.1附加设施使用：承租方在使用房屋附加设施时，应遵守相关规定，如有损坏，应承担维修费用。13.2宠物管理：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物，如违反此规定，应承担由此产生的后果。13.3访客管理：承租方应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活，如造成投诉，应承担相应责任。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：市区大学附近，具体地址为街道号。14.3合同签署人：出租方：（签字）承租方：（签字）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的权益和责任，特此明确第三方介入后的相关条款和说明。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、物业管理方、共有权人、抵押权人、租赁方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行涉及第三方权益时，甲乙方应提前书面通知对方，并按照双方协商确定的程序进行。a)第三方对租赁房屋具有合法权益；b)甲乙双方的合同履行涉及到第三方的权益；c)第三方同意介入合同履行过程。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，并承担相应责任。如第三方未能履行其职责或造成损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方权益：第三方对其合法权益享有保护，包括但不限于知情权、异议权、索赔权等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权益和责任，按第三方与甲方之间的协议约定执行。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权益和责任，按第三方与乙方之间的协议约定执行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按第三方与甲乙方之间的协议约定执行。如协议未明确，第三方对甲乙方的责任限额不超过其对租赁房屋的实际收益。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于：a)第三方权益的保障和行使；b)第三方责任的界定和限制；c)第三方介入程序和条件的明确。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1甲乙方与第三方之间的沟通应保持及时、准确、充分，确保合同履行的顺利。7.2当甲乙方与第三方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：第三方在其合法权益得到保障的前提下，可以书面形式通知甲乙方退出合同履行过程。8.2第三方退出后果：第三方退出后，其对租赁房屋的权益和责任按照甲乙方之间的协议约定执行。第九条第三方同意变更9.1第三方同意变更条件：当甲乙方需要变更合同时，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。9.2第三方同意变更后果：第三方同意变更后，变更后的合同对甲乙方及第三方均具有法律效力。第十条第三方不同意变更10.1第三方不同意变更后果：当甲乙方需要变更合同时，第三方不同意变更的，甲乙方应按照原合同继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件附件内容：房屋租赁合同的详细条款，包括租赁房屋描述、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、合同变更、合同解除、违约责任、争议解决、法律适用、保密条款、第三方权益、其他条款等。附件2：房屋照片附件内容：租赁房屋的照片，包括房屋外观、室内布局、设施设备等。附件3：房屋设施清单附件内容：租赁房屋内设施设备的详细清单，包括家具、家电等。附件4：物业管理协议附件内容：物业管理的具体协议，包括物业服务内容、服务费用等。附件5：共有权人同意书附件内容：共有权人对租赁合同的同意书，确认租赁合同的合法有效性。附件6：抵押权人同意书附件内容：抵押权人对租赁合同的同意书，确认租赁合同的合法有效性。附件7：租赁合同解除协议附件内容：租赁合同解除的协议，包括解除条件、解除程序等。附件8：第三方权益保障协议附件内容：第三方权益保障的协议，明确第三方的权益保障和责任界定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.乙方未按照合同约定支付租金或提前解约。3.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同金额和违约程度确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约严重导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法正常入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名