2024年房地产项目工程监理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目工程监理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资金额2.5工程开工日期2.6工程竣工日期第三条监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方式3.4监理人员配置第四条监理费用4.1监理费用金额4.2监理费用支付方式4.3监理费用支付时间第五条合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的合同履行中断11.3不可抗力导致的合同履行终止第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序第十三条其他约定13.1甲方应提供的条件13.2乙方应提供的条件13.3双方的其他约定第十四条合同附件14.1附件一：工程监理方案14.2附件二：监理人员名单14.3附件三：监理工作流程14.4附件四：监理报告格式14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138××××××××1.4乙方名称：×××工程监理有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：139××××××××第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4工程投资金额：人民币亿元2.5工程开工日期：2024年3月1日2.6工程竣工日期：2026年12月31日第三条监理范围与内容3.1监理范围：本工程全过程监理，包括施工准备、施工过程、竣工验收等阶段。3.2监理内容：施工进度、施工质量、安全生产、材料设备、工程造价等方面。3.3监理方式：现场监理与远程监控相结合，定期检查与不定期抽查相结合。3.4监理人员配置：项目总监理工程师1人，专业监理工程师3人，监理员5人。第四条监理费用4.1监理费用金额：人民币万元4.2监理费用支付方式：按监理进度分阶段支付。4.3监理费用支付时间：自监理合同签订之日起，每季度末支付上一季度监理费用。第五条合同期限5.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止日期：工程竣工验收合格后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按约定时间支付监理费用的，每逾期一日，应支付应付监理费用的千分之二的违约金。（2）未按约定提供施工图纸、资料等，导致监理工作无法正常进行的，应承担相应责任。6.2乙方违约责任：（1）未按约定完成监理工作的，应承担违约责任。（2）未按约定时间向甲方报告监理情况的，每逾期一日，应支付应付监理费用的千分之二的违约金。第七条争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）提交×××仲裁委员会仲裁。7.2争议解决地点：××省××市××区7.3争议解决机构：如双方选择诉讼，争议解决地点即为人民法院所在地；如选择仲裁，则提交×××仲裁委员会仲裁。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。8.3违约保密条款：违反本保密条款的，违约方应支付对方人民币万元的违约金，并承担因此造成的一切损失。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：（1）双方同意并签订书面变更协议。（2）因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意变更合同内容。9.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十条合同的转让10.1合同转让条件：（1）双方同意转让合同。（2）转让方应承担转让部分的违约责任。10.2合同转让程序：（1）双方签订书面转让协议。（2）转让协议经双方签字盖章后生效。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同履行中断：不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力导致的合同履行终止：不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方协商一致可以终止合同。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同解除程序：双方协商一致后，签订书面解除协议，解除协议经双方签字盖章后生效。第十三条其他约定13.1甲方应提供的条件：（1）施工图纸、资料等：在合同约定的时间内提供完整、准确的施工图纸、资料等。（2）施工场地：在合同约定的时间内提供符合施工条件的场地。13.2乙方应提供的条件：（1）监理人员：按照合同约定配置足够的监理人员。（2）监理报告：定期向甲方提供监理报告。13.3双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：工程监理方案14.2附件二：监理人员名单14.3附件三：监理工作流程14.4附件四：监理报告格式14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指非甲乙方合同当事人，但为甲乙方提供服务或参与合同履行过程的个体或组织。15.2第三方责任：第三方应独立承担其提供的服务或参与履行过程中产生的法律责任，甲乙方不承担第三方的不当行为责任。15.3第三方权益：第三方根据本合同约定享有相应的权益，包括但不限于获得报酬、保密等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。16.2第三方服务内容：第三方根据甲乙方的要求，提供相应的服务，并按照约定完成任务。16.3第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙方按照约定承担。16.4第三方服务期限：第三方服务的期限根据甲乙方的要求并在服务协议或合同中约定。16.5第三方服务质量：第三方应保证其服务的质量，符合甲乙方的要求和相关标准。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方服务的内容、范围、风险等因素，由甲乙方在第三方服务协议或合同中约定。17.2第三方责任限额的支付：第三方责任限额的支付方式及支付时间由甲乙方在第三方服务协议或合同中约定。17.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据甲乙方协商一致进行调整，并签订书面补充协议。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的管理和监督。18.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的管理和监督。18.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立承担法律责任。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照服务协议或合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，视为违约。19.2第三方违约处理：甲方有权按照服务协议或合同的约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方变更：甲乙方如需变更第三方，应协商一致并签订书面变更协议。20.2第三方解除：甲乙方如需解除与第三方的服务协议或合同，应协商一致并签订书面解除协议。第二十一条第三方介入的保密条款21.1第三方保密内容：第三方应保守本合同及甲乙方提供的相关保密信息。21.2第三方保密期限：第三方保密期限根据甲乙方要求，在服务协议或合同中约定。21.3第三方违约保密条款：第三方违反保密条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十二条第三方介入的其他约定22.1甲乙方应与第三方协商确定第三方介入的具体事宜，并在相关协议或合同中明确。22.2甲乙方应确保第三方的服务符合合同要求，否则甲乙方不承担第三方的不当行为责任。22.3甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并确保第三方按时提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程监理方案附件二：监理人员名单附件三：监理工作流程附件四：监理报告格式附件五：其他相关文件附件一：工程监理方案详细要求和说明：监理方案应详细阐述监理工作的目标、范围、内容、程序和方法。监理方案应包括监理组织机构、监理人员配备、岗位职责和工作计划。监理方案应明确监理工作的关键节点和验收标准。监理方案应详细描述监理报告的提交格式、内容和时间要求。附件二：监理人员名单详细要求和说明：监理人员名单应包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员的信息。每位监理人员的姓名、职务、联系方式和专业资质应明确列出。监理人员名单应随监理工作进度及时更新，并通知甲方和乙方。附件三：监理工作流程详细要求和说明：监理工作流程应详细描述监理工作的各个环节，包括审批、验收、报告等。监理工作流程应明确各环节的职责分工和时间节点。监理工作流程应确保甲乙方在各个环节中的沟通与协调。附件四：监理报告格式详细要求和说明：监理报告格式应包括报告的、日期、提交对象、等内容格式。监理报告应详细描述工程进度、质量、安全等方面的情况。监理报告应提供必要的数据、图片等支持材料，以客观反映工程实际情况。附件五：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于工程图纸、技术规范、施工方案等。这些文件应确保甲乙方在监理过程中能够准确理解和执行相关要求。文件应保持最新版本，并及时分发给相关各方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付监理费用。甲方未按约定提供施工图纸、资料等。乙方未按约定完成监理工作。乙方未按约定时间向甲方报告监理情况。第三方未按约定提供服务或未达到服务质量要求。违约责任认定：甲方违约责任：每逾期一日，应支付应付监理费用的千分之二的违约金；造成监理工作无法正常进行的，应承担相应责任。乙方违约责任：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方违约责任：第三方应独立承担其提供的服务或参与履行过程中产生的法律责任，甲乙方不承担第三方的不当行为责任。示例说明：如果甲方逾期支付监理费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并继续履行合同。如果乙方未按约定完成监理工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果第三方未按约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求乙方采取补救措施。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一定金额的经济赔偿。不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。解除合同：当事人