2024年店面租赁合同（含维修责任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租赁合同（含维修责任）本合同目录一览1.租赁店面及期限1.1店面位置与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.维修责任2.1出租人的维修责任2.2承租人的维修责任2.3维修费用承担3.租金调整3.1租金调整机制3.2租金调整程序4.租赁用途4.1承租人使用店面范围4.2禁止用途5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险6.转租条款6.1承租人转租限制6.2转租手续7.提前解约7.1解约条件7.2解约通知期限7.3解约费用8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的附件12.违约金计算方式12.1违约金计算公式12.2违约金支付方式13.租赁押金13.1押金金额13.2押金退还条件14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店面及期限1.1店面位置与面积1.1.1店面位于____________，实际建筑面积为____________平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月人民币____元，每季度支付一次，提前__天支付下一个季度的租金。1.3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第二条维修责任2.1出租人的维修责任2.1.1出租人负责店面及附属设施的正常维护和保养，确保店面安全、适用。2.2承租人的维修责任2.2.1承租人负责店面的日常清洁和内部设施的维护，确保店面整洁、完好。2.3维修费用承担2.3.1因正常使用和维护产生的维修费用，由出租人承担。2.3.2因承租人使用不当或人为破坏产生的维修费用，由承租人承担。第三条租金调整3.1租金调整机制3.1.1租金调整周期为__年，每次调整时间为__年__月__日。3.2租金调整程序3.2.1租金调整前，双方应协商确定新的租金标准，并签订补充协议。第四条租赁用途4.1承租人使用店面范围4.1.1承租人仅限于进行____________业务，不得从事其他经营活动。4.2禁止用途4.2.1承租人不得将店面用于非法经营、危险品储存或其他可能危害公共安全的活动。第五条保险责任5.1承租人保险5.1.1承租人应按期办理店面保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2出租人保险5.2.1出租人应办理租赁财产保险，并将保险单副本交承租人留存。第六条转租条款6.1承租人转租限制6.1.1承租人未经出租人书面同意，不得将店面转租给第三方。6.2转租手续6.2.1承租人转租时，应提前__个月书面通知出租人，并提交转租协议及相关证明文件。第七条提前解约7.1解约条件7.1.1任何一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权提前解除合同。7.2解约通知期限7.2.1提前解约方应提前__个月书面通知对方。7.3解约费用7.3.1解约产生的费用，由违约方承担。具体费用按照双方协商确定的标准计算。第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未按合同约定提供店面或不符合租赁条件的，应支付违约金人民币____元。8.2承租人违约8.2.1承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应支付违约金人民币____元。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1双方应在争议发生之日起__个月内解决争议，否则视为双方同意延长合同期限。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.3合同终止10.3.1合同终止条件如下：10.3.1.1租赁期满，双方未续签合同。10.3.1.2双方协商一致解除合同。10.3.1.3一方违约导致合同解除。第十一条其他条款11.1通知与送达11.1.1双方联系方式如下：出租人：____________承租人：____________11.1.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十二条违约金计算方式12.1违约金计算公式12.1.1违约金计算公式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金利率。12.2违约金支付方式12.2.1违约金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第十三条租赁押金13.1押金金额13.1.1承租人应向出租人支付租赁押金人民币____元。13.2押金退还条件13.2.1租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将店面交还出租人，出租人在__个工作日内退还租赁押金。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.1.1出租人签字：____________日期：____年__月__日14.2承租人签字盖章14.2.1承租人签字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁店面或合同执行有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1店面租赁中介服务。2.1.2维修服务提供者。2.1.3保险服务商。2.1.4租金支付的担保机构。2.2第三方介入应由甲乙方书面同意，并在本合同或补充协议中明确。第三条第三方责任3.1第三方介入后，第三方应承担与甲乙方签订的合同相关的义务和责任。3.2第三方应按照合同约定履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量与安全性。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项，如中介服务、维修服务等，其责任限额应在本合同或补充协议中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方应承担的赔偿金额上限。4.2.2第三方应承担的损失范围。4.3甲乙方应合理评估第三方的信誉及能力，并在合同中约定相应的责任限额。第五条第三方选择与更换5.1甲乙方有权根据合同履行情况，选择或更换第三方服务提供商。5.2更换第三方时，甲乙方应通知对方，并说明更换理由。第六条第三方支付责任6.1如第三方介入导致甲乙方产生额外费用，第三方应承担相应支付责任。6.2甲乙方应保留相关支付凭证，以便在必要时向第三方追偿。第七条第三方违约处理7.1第三方未履行合同义务或违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。8.2本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。第九条第三方信息披露9.1甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。9.2第三方应如实提供相关信息，并保证信息的真实性和准确性。第十条第三方合规性10.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家标准和行业规定。第十一条第三方退出11.1第三方提前退出合同的，应提前__个月书面通知甲乙方。11.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方有权选择新的第三方。第十二条第三方介入的合同补充12.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应明确补充协议与本合同的关系。12.2补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。第十三条第三方争议解决13.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方与甲乙方之间的争议解决时效，应遵守相关法律法规规定。第十四条第三方介入的生效、变更和终止14.1第三方介入的合同生效条件、变更和终止，应遵守本合同相关规定。第十五条合同的签署与保管15.1本合同及所有补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同及补充协议的签署，应以书面形式进行，并由双方授权代表签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置与面积确认书详细要求和说明：本附件应详细描述店面的具体位置和面积，由甲乙双方共同确认并签字盖章。附件二：租金支付凭证详细要求和说明：甲乙方应保留所有租金支付的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件三：维修服务协议详细要求和说明：本附件应详细列出维修服务的范围、标准及费用承担等条款，并由甲乙双方签字盖章。附件四：保险单据详细要求和说明：甲乙方应提供保险单据副本，以证明保险已经办理，并保证保险的有效性。附件五：转租协议详细要求和说明：如承租人进行转租，应提供转租协议，并由甲乙双方及第三方签字盖章。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：如合同中涉及第三方服务，应提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、期限和费用等。附件七：违约金计算公式说明详细要求和说明：本附件应详细解释违约金的计算公式，包括各项参数的定义和计算方法。附件八：租赁押金收据详细要求和说明：甲乙方应提供租赁押金的收据，证明押金已经支付，并由甲乙双方签字盖章。附件九：第三方介入确认书详细要求和说明：本附件应明确记录第三方介入的情形、责任限额、第三方选择与更换等条款，并由甲乙双方签字盖章。附件十：争议解决裁决书详细要求和说明：如合同争议通过法律途径解决，本附件应记录最终的裁决结果，并由相关法院签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲乙方未按合同约定支付租金。2.甲乙方未按合同约定履行维修责任。3.第三方未按合同约定提供服务或产品。责任认定标准：1.甲乙方未按合同约定支付租金的，应支付违约金人民币____元。2.甲乙方未按合同约定履行维修责任的，应承担因此