2024双方同意离婚协议之房产过户合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024双方同意离婚协议之房产过户合同本合同目录一览1.双方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产所有权3.离婚协议3.1双方同意离婚3.2离婚原因3.3离婚后的权益分配4.房产过户4.1过户条件4.2过户流程4.3过户时间5.过户费用5.1过户费用承担方5.2过户费用金额6.房产过户后的权益6.1甲方权益6.2乙方权益7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释12.合同的签订地点和时间12.1签订地点12.2签订时间13.双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字14.附件14.1房产证复印件14.2离婚证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.双方信息1.1甲方信息甲方姓名：身份证号址：北京市朝阳区X路X号联系电话：13856781.2乙方信息乙方姓名：身份证号址：北京市海淀区X路X号联系电话：139876543212.房产信息2.1房产地址房产地址：北京市丰台区X路X号房产证号：京房权证字第号2.2房产所有权甲方确认，房产证上所示的房产所有权人为甲方，甲方拥有上述房产的完全所有权，不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制。3.离婚协议3.1双方同意离婚双方已自行协商一致，决定向北京市X人民法院提出离婚申请。3.2离婚原因双方因性格不合、生活矛盾长期无法调和，经过充分沟通，决定和平分手。3.3离婚后的权益分配离婚后，双方同意按照我国《婚姻法》的规定，公平、合理地分割共同财产和债务。4.房产过户4.1过户条件双方同意，在离婚调解书生效之日起15日内，办理房产过户手续。4.2过户流程双方应按照我国《物权法》和《房产登记办法》的有关规定，共同向房产登记部门申请房产过户登记。4.3过户时间双方同意在离婚调解书生效之日起3个月内完成房产过户手续。5.过户费用5.1过户费用承担方双方约定，过户费用由甲方承担。5.2过户费用金额过户费用包括但不限于房产登记费、印花税、契税等，具体金额双方应根据实际情况协商确定。6.房产过户后的权益6.1甲方权益甲方过户后，拥有房产的完全所有权，并负责房产的后续管理和维修。6.2乙方权益乙方放弃对房产的所有权主张，不得干预甲方对房产的管理和使用。8.违约责任8.1违约行为任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此所受到的实际损失，并支付违约金人民币伍万元整。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间双方应在争议发生之日起15日内解决，若未能解决，则按9.1条款约定的方式进行。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件任何一方均有权在合同履行完毕前，提前30日书面通知对方解除合同。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同的解释权归双方共同所有。13.合同的签订地点和时间13.1签订地点本合同签订地点为北京市X区X路X号。13.2签订时间本合同签订时间为2024年2月18日。14.双方签字14.1甲方签字甲方（盖章）：14.2乙方签字乙方（盖章）：15.附件15.1房产证复印件15.2离婚证明复印件15.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、房产登记部门、司法机关等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，公正、客观地履行其职责。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方进行房产过户手续，提供相关的咨询服务，并按约定收取中介费用。2.2评估机构介入2.3房产登记部门介入房产登记部门负责办理房产过户登记手续，确保房产所有权转移的合法性。2.4司法机关介入司法机关根据法律规定，对双方的离婚诉讼进行审理，并依法作出判决。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定。3.3第三方责任限额的承担第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲方和乙方自行解决。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持中立立场，公正、客观地履行其职责，不得偏袒任何一方。4.2第三方之间的关系如中介方、评估机构、房产登记部门等第三方之间有合作关系，应明确各自的职责和义务，确保合同的顺利履行。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如因第三方原因导致合同内容发生变更，甲方和乙方应重新签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。5.2第三方介入导致合同解除如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议如因第三方介入产生的争议，双方应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入产生的争议解决时间双方应在争议发生之日起15日内解决，若未能解决，则按合同约定的争议解决方式进行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方应严格按照本合同及相关的法律法规履行各自的职责和义务。7.2第三方介入后的合同履行期限第三方介入后的合同履行期限根据实际情况确定，并在本合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：离婚证明复印件附件3：身份证复印件附件4：中介服务协议附件5：评估报告附件6：房产过户登记申请表附件7：过户费用明细表附件8：第三方机构资质证明文件附件1：房产证复印件房产证复印件应清晰、完整，包含房产地址、房产所有权人信息、房产证号等关键信息。附件2：离婚证明复印件离婚证明复印件应包含离婚判决书或离婚调解书的主要内容，以及法院的盖章等。附件3：身份证复印件甲方和乙方的身份证复印件应清晰，包含姓名、性别、身份证号码等个人信息。附件4：中介服务协议中介服务协议应明确中介方的职责、义务、服务费用及其支付方式等内容。附件5：评估报告评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产评估值、评估日期等关键信息。附件6：房产过户登记申请表房产过户登记申请表应填写完整，包含甲方、乙方及第三方的信息，以及房产信息等。附件7：过户费用明细表过户费用明细表应详细列出各项费用的名称、金额、承担方等信息。附件8：第三方机构资质证明文件第三方机构资质证明文件应证明该机构具有进行房产评估、过户登记等服务的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方未履行合同约定的义务。2.甲方或乙方提供的信息不真实、不准确。3.甲方或乙方未按照约定的时间履行义务。4.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同总金额的10%。3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按照约定时间提供身份证复印件，导致房产过户手续延误，甲方应承担因此导致的误工费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，拥有房产的完全所有权。2.乙方：指本合同的另一方，放弃对房产的所有权主张。3.第三方：指参与本合同履行过程