2024年旅游景点商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游景点商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条商铺使用及管理3.1商铺使用范围3.2商铺管理责任3.3商铺维修责任第四条合同的转让和转租4.1合同转让4.2转租规定第五条合同的解除和终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条法律法规8.1适用法律法规8.2法律法规变更第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果处理第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1租赁商铺的交付及验收13.2商铺保险13.3商铺安全第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1承租方应按月支付租金，租金标准为每平方米每月_______元人民币。2.2租金支付方式2.2.1承租方应通过银行转账的方式，将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间2.3.1承租方应于每月_______日前支付当月租金。第三条商铺使用及管理3.1商铺使用范围3.1.1承租方仅限于进行_______（经营范围）的经营活动，不得从事任何违法经营活动。3.2商铺管理责任3.2.1承租方应负责商铺的日常管理工作，确保商铺的经营活动合法、合规。3.3商铺维修责任3.3.1承租方应负责商铺设施的日常维护和维修工作，确保商铺设施的正常使用。第四条合同的转让和转租4.1合同转让4.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。4.2转租规定4.2.1承租方不得将商铺转租给任何第三方，如出租方发现承租方违反本条规定，有权立即终止本合同。第五条合同的解除和终止5.1合同解除条件5.1.1在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。5.1.2在租赁期限内，如承租方使用商铺从事违法经营活动，出租方有权解除本合同。5.2合同终止条件5.2.1本合同租赁期限届满，承租方未续租或双方协商一致终止本合同的，本合同终止。第六条违约责任6.1出租方违约6.1.1如出租方未按约定提供商铺，或未按约定提供商铺设施，导致承租方不能正常经营，出租方应承担相应的违约责任。6.2承租方违约6.2.1如承租方未按约定支付租金，或未按约定使用商铺，或未按约定进行商铺管理，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。第八条法律法规8.1适用法律法规8.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律法规变更8.2.1如法律法规发生变化，影响本合同的签订、履行、解释及争议解决的，双方应协商一致，按变更后的法律法规执行。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件后果处理10.2.1因不可抗力事件导致本合同不能履行或部分不能履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定是否终止或部分终止本合同，或根据不可抗力事件的影响，调整本合同的履行期限和履行方式。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1如双方在签订本合同后，认为有必要补充或修改本合同的某些条款，可以签订附加条款。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件12.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除条件12.3.1本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条其他条款13.1租赁商铺的交付及验收13.1.1出租方应在本合同签订后_______日内，将商铺交付给承租方。承租方对商铺进行验收，并将验收结果以书面形式通知出租方。13.2商铺保险13.2.1承租方应按出租方的要求，办理商铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。13.3商铺安全13.3.1承租方应保证商铺的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。如发生安全事故，承租方应承担相应的法律责任。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方在此合同上签字盖章，以证明本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2承租方签字盖章14.2.1承租方在此合同上签字盖章，以证明本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入条件2.1如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应共同协商确定第三方介入的条件和方式。第三条第三方职责3.1第三方介入后，应明确其职责范围，包括但不限于提供服务、协助履行合同等。第四条第三方选择4.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第五条第三方责任5.1第三方介入本合同后，应承担其应尽的义务和责任。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方约定，第三方的责任限额为_______元人民币。如第三方因过错导致甲乙方损失超过该限额的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方权益7.1第三方介入本合同后，享有按约定获得报酬的权利，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第八条第三方退出第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。如第三方与甲乙方有其他协议，不影响本合同的履行。第十条第三方违约处理10.1如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。如第三方违约行为导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同。第十一条第三方信息披露11.1甲乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，第三方有权根据本合同履行其职责。第十二条第三方保密义务12.1第三方应对本合同及甲乙方提供的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十三条第三方法律地位13.1第三方在本合同中的法律地位为独立合同方，不具有甲乙方之间的合同地位。第十四条第三方介入的额外条款14.1如甲乙方认为有必要，可以在本合同中增加其他与第三方相关的额外条款。第十五条第三方介入的说明15.1本合同中关于第三方的介入，旨在明确第三方的权利义务，以及甲乙方向第三方披露信息的责任。第三方介入不会影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第十六条第三方介入的修正16.1如本合同履行过程中，甲乙方认为有必要修正关于第三方介入的条款，应协商一致，并以书面形式签订修正条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图附件二：租金支付明细表附件三：商铺使用和管理规定附件四：商铺维修服务协议附件五：保险单副本附件六：商铺安全检查报告附件七：第三方服务协议附件一：商铺位置及面积示意图详细要求：清晰标注商铺在旅游景点的位置及面积，包括商铺的边界、入口、出口等。附件二：租金支付明细表详细要求：详细列出租金支付的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件三：商铺使用和管理规定详细要求：明确商铺的使用范围、管理责任、维修责任等规定。附件四：商铺维修服务协议详细要求：详细列出维修服务的范围、期限、责任等条款。附件五：保险单副本详细要求：提供商铺保险单的副本，明确保险的覆盖范围和保险金额。附件六：商铺安全检查报告详细要求：提供商铺安全检查的报告，包括检查日期、检查项目、存在问题及整改措施等。附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同。违约行为：未按约定使用商铺责任认定：承租方未按约定使用商铺的，出租方有权解除本合同。违约行为：未按约定进行商铺管理责任认定：承租方未按约定进行商铺管理的，出租方有权解除本合同。违约行为：未按约定维修商铺责任认定：承租方未按约定维修商铺的，出租方有权解除本合同。违约行为：第三方未能履行其职责责