租地盖房合同范本

租地盖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX号的地块，占地面积XX平方米，且该地块具备建设条件；乙方具备房屋建筑资质，具备承建房屋的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利义务，就甲方出租地块给乙方盖房事宜，经友好协商，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方愿将该地块出租给乙方，用于建设房屋。

2.乙方同意按照甲方的需求及国家相关法律法规，在该地块上建设房屋。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

二、合作事项

1.甲方负责提供具备建设条件的地块，并确保地块权属清晰，无争议。

2.乙方负责按照甲方提供的建设要求和标准，在地块上进行房屋建设。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在租地盖房过程中的权利、义务、责任及合作事项，为双方提供法律依据和保障。本合同内容具体、明确，具有可操作性，符合国家相关法律法规的规定。双方应严格遵守本合同的约定，全面履行各自的权利和义务，确保项目的顺利进行。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方出租所属地块给乙方，由乙方在地块上进行房屋建设。具体内容包括：地块出租、房屋建设、质量保证、土地使用权及房屋所有权的归属等。本合同涉及的内容严格遵循国家相关法律法规，确保双方权益得到保障。

第二条定义

1.地块：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX号，占地面积XX平方米的土地。

2.房屋建设：指乙方按照甲方的要求和国家相关法律法规，在地块上进行的房屋建造工程。

3.质量保证：指甲方和乙方共同承诺，房屋建设应达到国家规定的质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行房屋建设。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量等进行监督和检查。

（3）甲方有权在房屋建设完成后，按照合同约定取得土地使用权和房屋所有权。

2.义务：

（1）甲方应提供具备建设条件的地块，并确保地块权属清晰，无争议。

（2）甲方应协助乙方办理相关建设手续，包括但不限于规划、设计、施工等。

（3）甲方应按照合同约定支付乙方房屋建设款项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照甲方提供的设计要求和标准进行房屋建设。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋建设款项。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的设计要求和标准，确保房屋建设质量达到国家规定标准。

（2）乙方应严格按照合同约定的施工进度进行房屋建设，确保按时完成。

（3）乙方应负责办理与房屋建设相关的手续，包括但不限于施工许可证等。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

（5）乙方应在房屋建设完成后，将土地使用权和房屋所有权移交给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，甲方应向乙方支付房屋建设款项共计人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付房屋建设款项。

3.支付时间：甲方应按照以下分期支付款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总金额的30%；

（2）房屋主体结构完成后7个工作日内，支付合同总金额的40%；

（3）房屋建设完成后7个工作日内，支付合同总金额的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待房屋验收合格后7个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的时间内完成房屋建设。

3.关键时间节点：

（1）房屋设计方案确认：合同签订后30天内；

（2）房屋主体结构完成：合同签订后12个月内；

（3）房屋建设完成：合同签订后18个月内；

（4）房屋验收合格：房屋建设完成后3个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付房屋建设款项，每逾期一天，应支付逾期付款金额0.1%的违约金；

（2）甲方未按约定提供具备建设条件的地块，导致乙方无法按时施工，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求顺延工程期限；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成房屋建设，每逾期一天，应支付逾期完成金额0.1%的违约金；

（2）乙方未按约定标准进行房屋建设，导致房屋质量不符合国家规定，乙方应负责无偿修复或赔偿甲方损失；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约，另一方有权选择继续履行合同或解除合同。如解除合同，违约方应支付守约方合同总金额的10%作为违约金。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约造成的实际损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。但应尽合理努力减轻损失，并将损失降低到最低程度。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方都有责任，按责任大小分担。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的措施，以免扩大损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。书面通知送达之日视为通知或批准生效之日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状或进行结算。

第十条附则

1.本合同附件包括但不