2024年新条款：万科物业住宅装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新条款：万科物业住宅装修合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方住宅装修项目定义2.装修工程内容及范围2.1装修项目列表2.2装修材料及品牌标准2.3装修工程质量标准3.装修工程费用3.1装修费用预算3.2付款方式及进度3.3装修费用调整条款4.装修工程时间安排4.1装修工程开工日期4.2装修工程竣工日期4.3延期条款5.装修工程质量保证5.1乙方施工质量保证5.2材料质量保证5.3质保期内维修服务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限11.不可抗力11.1不可抗力事件的定义11.2不可抗力事件的处理12.甲方义务与责任12.1甲方提供的条件12.2甲方应遵守的规定13.乙方义务与责任13.1乙方施工要求13.2乙方应遵守的规定14.其他条款14.1合同的转让14.2合同的副本14.3附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方住宅装修项目定义第二条装修工程内容及范围2.1装修项目列表（1）室内墙面、地面、天花板的装修；（2）门窗的更换及维修；（3）水电线路的改造及安装；（4）卫浴设施的安装；（5）厨房设施的安装；（6）室内家具的定制及安装；（7）室内装饰画的挂设；（8）其他双方约定的装修项目。2.2装修材料及品牌标准乙方应按照甲方要求选用符合国家标准的装修材料，并在合同中列出装修材料的品牌、型号、规格等详细信息。2.3装修工程质量标准（1）施工规范，符合设计要求；（2）材料合格，符合合同约定；（3）工程质量可靠，满足使用功能；（4）工程外观美观，符合审美要求。第三条装修工程费用3.1装修费用预算乙方应在合同签订后七个工作日内，根据甲方的装修要求，编制详细的装修费用预算，包括施工费、材料费、管理费、税费等，并将预算提交甲方审批。3.2付款方式及进度本合同的付款方式分为三次，具体付款进度如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方装修费用的30%；（2）乙方完成项目进度60%后，甲方支付乙方装修费用的30%；（3）乙方完成本项目后，经甲方验收合格，甲方支付乙方剩余的40%装修费用。3.3装修费用调整条款如遇不可抗力等因素导致装修费用发生变动，双方可协商调整装修费用。具体调整方式如下：（1）双方共同确定调整因素；（2）双方协商确定调整后的装修费用；（3）甲方按照调整后的装修费用支付乙方。第四条装修工程时间安排4.1装修工程开工日期本项目的装修工程开工日期为合同签订后十个工作日。4.2装修工程竣工日期乙方应在本合同约定的装修工程开工日期起三个月内完成本项目。如因乙方原因导致工程延期，每延期一日，乙方应向甲方支付相当于工程总价1%的违约金。4.3延期条款如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商确定延期时间。如协商不一致，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条装修工程质量保证5.1乙方施工质量保证乙方应对其施工的装修工程质量承担责任，保证装修工程符合本合同约定的质量标准，并按照约定保修期内提供维修服务。5.2材料质量保证乙方应保证所选用的装修材料符合国家质量标准及合同约定，并承担材料质量问题的责任。5.3质保期内维修服务本项目的质保期为验收合格之日起一年。在质保期内，如装修工程出现质量问题，乙方应负责维修，并承担维修费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。6.3变更与解除的程序合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除协议的约定，完成相关事项。如因乙方原因导致合同变更或解除，乙方应向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）乙方按合同约定完成本项目；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的质保期满；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定和法律规定，处理与合同有关的未了事项。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的，不为公众所知悉且具有商业价值的信息。保密信息包括但不仅限于技术秘密、商业秘密、合同内容等。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或失效之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的处理遇到不可抗力事件，一方应及时通知对方，并尽最大努力减少损失。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，并协商调整履行时间、方式等。第十二条甲方义务与责任12.1甲方提供的条件甲方应按照本合同约定，向乙方提供施工场地、设施、资料等。12.2甲方应遵守的规定甲方应遵守国家法律法规、社会公德和乙方规章制度，不得损害乙方合法权益。第十三条乙方义务与责任13.1乙方施工要求乙方应按照本合同约定，按时完成装修工程，并保证工程质量。13.2乙方应遵守的规定乙方应遵守国家法律法规、社会公德和甲方规章制度，不得损害甲方合法权益。第十四条其他条款14.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。14.2合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，本合同的正本和副本具有同等的法律效力。14.3附件列表附件列表如下：（1）装修项目清单；（2）装修材料品牌、型号、规格等相关信息；（3）其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，在本合同履行过程中介入甲乙双方之间的交易或提供相关服务。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、设计师、监理单位、材料供应商、施工单位等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在合同履行过程中如需第三方介入，应事先双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方责任（1）按照约定提供服务，确保服务质量；（2）依法合规经营，不得损害甲方合法权益；（3）遵守合同约定，不得擅自变更合同内容；（4）履行合同义务，确保工程顺利进行。2.3第三方权利（1）按照约定获得相应的报酬；（2）对甲方提供的资料和信息保密；（3）依法主张合同约定的权利；（4）在合同约定的范围内，对施工过程进行监督和管理。第三条第三方与甲乙双方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方介入本合同，不代表甲方委托或授权，第三方与甲方的关系为独立合同关系。3.2第三方与乙方的关系第三方介入本合同，不代表乙方委托或授权，第三方与乙方的关系为独立合同关系。3.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致损失或纠纷，由第三方承担相应责任。甲方和乙方不承担第三方的原因造成的损失。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入本合同的情况下，应签订书面第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.2说明本合同第三方介入协议作为本合同的附件，具有同等的法律效力。第三方介入协议的内容不得与本合同相抵触。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其原因导致甲方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、合同金额等因素，由甲乙双方协商确定。5.3第三方责任限额的赔偿第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致甲方损失，应按照第三方介入协议的约定承担赔偿责任。赔偿金额不得超过双方约定的第三方责任限额。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议解决方式甲乙双方与第三方在履行第三方介入协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入诉讼管辖法院本第三方介入争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条第三方介入的生效、终止与失效7.1第三方介入生效条件第三方介入协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2第三方介入终止条件（1）第三方按照约定完成介入服务；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；（3）第三方介入协议约定的终止条件出现。7.3第三方介入失效后的处理第三方介入协议失效后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定，处理与第三方介入有关的未了事项。第八条第三方介入的保密条款8.1保密信息范围保密信息是指本合同及第三方介入协议的签订、履行过程中甲乙双方和第三方披露的，不为公众所知悉且具有商业价值的信息。保密信息包括但不仅限于技术秘密、商业秘密、合同内容等。8.2保密义务及期限甲乙双方和第三方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密期限自本合同及第三方介入协议生效之日起算，至本合同及第三方介入协议终止或失效之日止。第九条不可抗力9.1不可抗力事件的定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的处理遇到不可抗力事件，甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修项目清单详细列出甲方住宅装修项目的具体内容，包括但不限于装修部位、装修材料、施工工艺等。附件二：装修材料品牌、型号、规格等相关信息详细列出乙方提供的装修材料品牌、型号、规格等，以及材料合格证明和相关检测报告。附件三：第三方介入协议明确第三方的权利、义务和责任，包括但不限于第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准、赔偿责任等。附件四：工程进度计划表详细列出装修工程的各个阶段及时间节点，包括但不限于开工日期、竣工日期等。附件五：装修工程质量标准明确装修工程的质量标准，包括但不限于材料质量、施工质量、验收标准等。附件六：支付凭证包括甲方支付乙方装修费用的支付凭证，以及乙方提供材料和服务的收据等。附件七：验收报告详细记录装修工程的验收情况，包括但不限于验收时间、验收人员、验收结果等。附件八：保修单明确装修工程的保修期限、保修范围、保修服务等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付装修费用；2.乙方未按约定时间完成装修工程；3.乙方使用的装修材料不符合约定或国家质量标准；4.乙方施工质量不符合约定质量标准；5.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量标准；6.甲方未提供施工场地、设施、资料等；7.甲方未遵守国家法律法规、社会公德和甲方规章制度；8.乙方未遵守国家法律法规、社会公德和乙方规章制度。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方应承担违约责任；2.违约方的违约行为导致甲方损失，应赔偿甲方相应损失；3.违约方应按照约定支付违约金；4.违约方的违约行为导致工程延期，应承担延期导致的额外费用；5.违约方在履行合同过程中，如发生侵权行为，应承担侵权责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付装修费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。如甲方未提供施工场地、设施、资料等，乙方有权要求甲方履行合同约定，或要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成甲方住宅装修项目，明确双方权利义务而签订的书面文件。2.甲方：指本合同签订时拥有并居住在该住宅的业主。3.乙方：指依法成立并具备装修施工资质的企业，负责按照甲方要求进行住宅装修施工。4.第三方：指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，在本合同履行过程中介入甲乙双方之间的交易或提供相关服务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。8.保修：指乙方在装修工程验收合格后一定期限内，对装修工程出现的质量问题提供维修服务。9.质保期：指乙方对装修工程提供的质量保证