外墙装修合同范本版

外墙装修合同范本版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的外墙装修项目（以下简称“本项目”），并拟对该项目进行装修改造；乙方具备专业的外墙装修资质和丰富的施工经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本项目的外墙装修事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的外墙装修项目。

1.2外墙装修：包括但不限于外墙涂料、外墙瓷砖、外墙保温、门窗安装等施工内容。

1.3合同价款：指甲方应支付给乙方的装修费用，包括工程款、材料费、人工费、管理费等。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供本项目的施工图纸、施工要求及相关资料；

（2）甲方负责办理本项目的外墙装修施工许可等相关手续；

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督；

（4）甲方应按合同约定及时支付合同价款。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方负责按照甲方提供的施工图纸、施工要求及国家标准进行外墙装修施工；

（2）乙方负责采购本项目所需的材料、设备，并保证材料、设备的质量；

（3）乙方应按照合同约定的工期完成施工；

（4）乙方应确保施工过程中的安全，并承担因施工造成的安全事故责任。

三、价格与支付条件

1.双方经协商，确定本项目的合同价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）；

2.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同价款的30%作为预付款；

3.乙方完成本项目外墙装修施工并经甲方验收合格后，甲方支付合同价款的60%；

4.剩余10%的合同价款作为质量保证金，待本项目外墙装修工程保修期满后，无质量问题，甲方支付给乙方。

四、履行期限

1.本项目的外墙装修施工期限为XX天，自甲方支付预付款之日起计算；

2.乙方应在合同约定的工期内完成施工，如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出书面申请。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金；

2.若乙方未按约定完成施工或施工质量不符合国家标准，甲方有权要求乙方返工，并支付逾期完工的违约金；

3.双方应依法承担因自身原因导致的合同解除、违约等法律责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同；

3.双方因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、施工要求、材料清单等；

2.本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的XX省XX市XX区XX路XX号建筑的外墙进行装修改造。具体内容包括但不限于外墙涂料、外墙瓷砖、外墙保温、门窗安装等施工内容，以及与此相关的材料供应、施工管理、工程验收等各项工作。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑外墙装修项目。

2.外墙装修：包括外墙涂料、外墙瓷砖、外墙保温、门窗安装等施工内容。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的装修费用，包括工程款、材料费、人工费、管理费等。

4.工期：指甲方支付预付款之日起至本项目外墙装修工程验收合格之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督；

（2）甲方负责提供本项目的施工图纸、施工要求及相关资料；

（3）甲方负责办理本项目的外墙装修施工许可等相关手续；

（4）甲方应按照合同约定及时支付合同价款；

（5）甲方在乙方完成施工并经验收合格后，有权要求乙方提供质量保证书及相应的售后服务；

（6）甲方应提供施工所需的现场条件，如水、电等设施。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照甲方提供的施工图纸、施工要求及国家标准进行外墙装修施工；

（2）乙方负责采购本项目所需的材料、设备，并保证材料、设备的质量；

（3）乙方应按照合同约定的工期完成施工，并确保施工质量；

（4）乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全及环境保护；

（5）乙方应在合同约定的工期内完成施工，如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出书面申请；

（6）乙方应在工程验收合格后，向甲方提供质量保证书，并对施工质量问题承担保修责任；

（7）乙方应遵守国家和地方的法律法规，确保施工过程中的合法合规。

第四条价格与支付条件

1.本项目的合同价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于材料费、人工费、施工管理费等所有费用。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

a)在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同价款的30%作为预付款；

b)乙方完成本项目外墙装修施工并经甲方验收合格后，甲方支付合同价款的60%；

c)剩余10%的合同价款作为质量保证金，待本项目外墙装修工程保修期满后，无质量问题，甲方支付给乙方。

3.上述支付方式及时间为甲乙双方的约定，甲方应严格遵守，逾期支付的，应按照逾期部分的千分之五每日向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本项目的外墙装修施工期限为XX天，自甲方支付预付款之日起计算。

2.乙方应按照合同约定的工期完成施工，如遇特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

3.若因甲方原因导致工期延误，乙方不承担任何责任，且甲方应根据实际延误时间相应延长合同工期。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)若甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金；

b)若甲方未按约定提供施工所需的现场条件，导致工期延误，甲方应承担由此给乙方造成的损失；

c)若甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

a)若乙方未按约定完成施工或施工质量不符合国家标准，甲方有权要求乙方返工，并支付逾期完工的违约金；

b)若乙方未按约定采购合格的材料、设备，导致工程质量问题，乙方应承担由此给甲方造成的损失；

c)若乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任及相应的赔偿责任；

d)若乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。违约金金额为合同价款的5%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担超出违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或部分履行合同的，不承担违约责任。但受影响方应尽快恢复履行合同，减少对方损失。

4.双方因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，以便双方共同协商后续处理事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商解决不成的，可向有关部门申请调解。

2.若调解不成，双方同意选择以下一种方式解决争议：

a)依法向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁；

b)依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照各自胜诉比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)一方明确表示不履行合同主要义务；

c)一方发生破产、解散、清算等情形；

d)法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.终止合同后，双方应按合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图