2024年房地产销售代理合同：新房销售代理服务全协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售代理合同：新房销售代理服务全协议本合同目录一览1.代理服务内容1.1代理销售范围1.2代理销售时间1.3代理销售方式2.代理销售价格2.1销售价格制定2.2价格调整机制2.3销售折扣及优惠政策3.代理销售费用3.1代理费用计算3.2费用支付方式3.3费用结算时间4.销售团队管理4.1销售人员配置4.2销售培训及支持4.3销售团队考核与激励5.合作双方的权益5.1甲方权益5.2乙方权益5.3合作期限及终止6.销售业绩奖励6.1销售业绩目标6.2奖励政策及发放6.3业绩考核方式7.市场营销与推广7.1营销策略制定7.2广告宣传费用承担7.3营销活动策划与实施8.客户服务与售后8.1客户接待与咨询8.2售后服务内容8.3客户投诉处理9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的协商程序10.违约责任与赔偿10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3赔偿金额计算11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序13.保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务及期限13.3违约泄露的赔偿责任14.其他条款14.1法律法规规定14.2双方约定的其他事项14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.代理服务内容1.1代理销售范围本合同代理销售范围包括但不限于甲方所拥有的房地产项目，具体项目名称、位置、面积等信息详见附件一。乙方负责在代理销售范围内进行新房的销售代理工作。1.2代理销售时间代理销售时间自合同签订之日起至____年__月__日止。如合同终止后，乙方仍需继续代理销售的，双方可另行签订补充协议约定延长代理销售时间。1.3代理销售方式（1）通过线上渠道，包括官方网站、电商平台、社交媒体等开展销售活动；（2）通过线下渠道，包括售楼处、中介机构、合作伙伴等开展销售活动；（3）采取各类营销活动、促销活动、讲座、看房团等形式吸引潜在购房者。2.代理销售价格2.1销售价格制定甲乙双方共同确定新房的销售价格，并在合同中予以明确。销售价格包括但不限于房价、装修费、税费等。2.2价格调整机制如因市场行情变化、政策调整等因素，需要对销售价格进行调整的，甲乙双方可协商一致后进行调整，并书面确认。2.3销售折扣及优惠政策乙方在代理销售过程中，可根据实际情况制定销售折扣及优惠政策，但需事先征得甲方的书面同意。折扣及优惠政策的具体内容、适用范围、有效期等详见附件二。3.代理销售费用3.1代理费用计算乙方向甲方支付的代理费用为新房销售额的__%，计算公式为：代理费用=新房销售额×__%。3.2费用支付方式代理费用每季度支付一次，支付时间为季度结束后__日内。乙方应向甲方提供合法有效的销售发票，作为支付代理费用的依据。3.3费用结算时间4.销售团队管理4.1销售人员配置4.2销售培训及支持甲方应为乙方提供销售培训及支持，包括产品知识、销售技巧、市场动态等方面的培训。乙方销售人员应积极参加甲方组织的培训活动。4.3销售团队考核与激励乙方应建立健全销售团队的考核与激励机制，确保销售团队的稳定和业绩的提升。甲方有权对乙方销售团队的表现进行监督和评价。5.合作双方的权益5.1甲方权益（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务；（2）甲方有权对乙方销售人员进行培训和指导；（3）甲方有权对乙方销售过程中的折扣及优惠政策进行审核和调整；（4）甲方有权要求乙方保守商业秘密，不得泄露甲方相关信息。5.2乙方权益（1）乙方有权按照合同约定获得代理销售费用；（2）乙方有权在代理销售范围内自主制定销售策略；（3）乙方有权要求甲方提供销售培训和支持；（4）乙方有权要求甲方保障其合法权益，维护新房销售形象。5.3合作期限及终止6.销售业绩奖励6.1销售业绩目标乙方代理销售的新房销售额应达到甲方规定的业绩目标，具体业绩目标详见附件三。6.2奖励政策及发放如乙方完成或超额完成销售业绩目标，甲方将为乙方提供奖励，奖励政策及发放方式详见附件四。6.3业绩考核方式（1）按季度统计新房销售额；（2）定期对乙方销售人员进行绩效评估；（3）对乙方销售团队的业绩进行排名和奖励。8.市场营销与推广8.1营销策略制定甲乙双方共同制定房地产项目的营销策略，包括广告宣传、促销活动、渠道拓展等方面的策略。营销策略应具体、明确，具备可操作性。8.2广告宣传费用承担广告宣传费用由甲方承担。甲方应根据营销策略制定广告宣传计划，并提前通知乙方。乙方协助甲方进行广告宣传活动的实施。8.3营销活动策划与实施乙方负责策划和实施各类营销活动，包括但不限于开盘活动、节日促销、讲座、看房团等。乙方应提前将活动方案提交甲方审批，并获得甲方书面同意后方可实施。9.客户服务与售后9.1客户接待与咨询乙方设立专门的客户接待中心，负责接待前来咨询的购房者，提供详细的新房信息咨询服务，并解答购房者的疑问。9.2售后服务内容乙方提供新房购买后的售后服务，包括但不限于办理产权证、缴纳税费、装修指导等。具体售后服务内容详见附件五。9.3客户投诉处理乙方设立客户投诉渠道，对购房者的投诉及时进行处理。如购房者对乙方的销售服务或新房质量有异议，乙方应积极协调解决问题，确保购房者的合法权益。10.合同的变更与解除10.1变更条件合同签订后，如因市场行情变化、政策调整等不可抗力因素，需要变更合同内容的，甲乙双方可协商一致后进行变更，并书面确认。10.2解除条件合同签订后，如乙方未按照合同约定完成销售任务，甲方有权提前解除合同。合同解除后，乙方应立即停止代理销售活动，并向甲方支付尚未支付的代理费用。10.3变更与解除的协商程序甲乙双方如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因及依据。双方在协商一致后，签订书面协议，并报双方备案。11.违约责任与赔偿11.1违约行为界定11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任及赔偿金额计算方式详见附件六。11.3赔偿金额计算赔偿金额根据违约方的违约程度、损失大小等因素确定。赔偿金额计算方式详见附件六。12.争议解决方式12.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。12.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。12.3法律途径如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.保密条款13.1保密信息范围保密信息范围包括但不限于甲方的新房销售计划、市场策略、客户信息等。13.2保密义务及期限乙方应对甲方的保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为__年。13.3违约泄露的赔偿责任如乙方违反保密义务，泄露甲方保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。赔偿金额计算方式详见附件六。14.其他条款14.1法律法规规定甲乙双方应遵守国家相关法律法规的规定，履行合同约定的义务。14.2双方约定的其他事项甲乙双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可另行签订补充协议，并报双方备案。14.3合同的修改与补充合同的修改与补充应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询公司、金融服务机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于房地产销售代理、市场调研、广告宣传、金融服务等领域。具体第三方介入范围由甲乙双方在合同中予以明确。16.第三方选择与委托16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方进行合作。选择第三方时应考虑其专业性、信誉度、业务能力等因素。16.2第三方委托甲乙双方可与选定的第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。委托协议应符合本合同的原则和条款。17.第三方责任与义务17.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，并保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。17.2第三方义务第三方应对甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何无关第三方。第三方应确保其员工遵守甲乙双方的规章制度。18.第三方服务费用18.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况商定。如第三方服务费用由甲方承担，甲方应按照合同约定支付给乙方。18.2费用支付方式第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲乙双方在合同中约定。支付给第三方的费用应提供合法有效的发票。19.第三方绩效评估19.1绩效评估甲乙双方应对第三方的服务质量和效果进行定期评估，以确保第三方的服务符合甲乙双方的要求。19.2评估结果运用评估结果将作为甲乙双方支付第三方服务费用、决定是否续约的重要依据。20.第三方违约责任20.1违约行为界定第三方违反合同约定的行为视为违约行为。包括但不限于未按照约定提供服务、服务质量不符合要求等。20.2违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任及赔偿金额计算方式由甲乙双方在合同中约定。21.第三方赔偿限额21.1赔偿限额甲乙双方应在合同中约定第三方的赔偿限额。赔偿限额应根据第三方的服务内容、服务费用等因素合理确定。21.2赔偿限额调整甲乙双方可根据实际情况商定赔偿限额的调整，并书面确认。22.第三方争议解决22.1争议解决方式第三方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，可向房地产交易中心申请调解。22.2调解解决调解不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方保密义务23.1保密信息范围第三方应对甲乙双方的保密信息承担保密义务，保密信息范围包括但不限于甲方的新房销售计划、市场策略、客户信息等。23.2保密义务及期限第三方对甲乙双方的保密义务自合同终止之日起计算，期限为__年。23.3违约泄露的赔偿责任如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。赔偿金额计算方式由甲乙双方在合同中约定。24.甲乙双方的权利义务24.1甲乙双方权利甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并保障甲乙双方的合法权益。24.2甲乙双方义务甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并提供必要的协助和支持。25.合同的变更与解除25.1变更条件合同签订后，如因市场行情变化、政策调整等不可抗力因素，需要变更合同内容的，甲乙双方可协商一致后进行变更，并书面确认。25.2解除条件合同签订后，如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权提前解除合同。合同解除后，第三方应立即停止提供服务，并向甲乙双方支付尚未支付的服务费用。25.3变更与解除的协商程序甲乙双方如需变更或解除合同，应提前书面通知第三方，并说明变更或解除的原因及依据。双方在协商一致后，签订书面协议，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：代理销售范围明细表本附件详细列出了甲方所拥有的房地产项目，包括项目名称、位置、面积等信息。2.附件二：销售折扣及优惠政策方案本附件详细列出了乙方在代理销售过程中可自主制定的销售折扣及优惠政策，包括具体内容、适用范围、有效期等。3.附件三：销售业绩目标本附件详细列出了甲方规定的销售业绩目标，包括具体的业绩指标、完成时间等。4.附件四：销售业绩奖励政策及发放方式本附件详细列出了乙方完成或超额完成销售业绩目标后，甲方提供的奖励政策及发放方式。5.附件五：售后服务内容明细表本附件详细列出了乙方提供的新房购买后的售后服务内容，包括办理产权证、缴纳税费、装修指导等。6.附件六：违约责任及赔偿金额计算方式本附件详细列出了违约方应承担的违约责任及赔偿金额的计算方式，包括具体的违约行为、责任承担、赔偿金额等。7.附件七：第三方服务费用明细表本附件详细列出了甲乙双方约定的第三方服务费用，包括费用承担、支付方式、支付时间等。8.附件八：第三方服务绩效评估标准本附件详细列出了甲乙双方对第三方服务质量和效果进行评估的标准，包括评估指标、评估方式等。9.附件九：第三方赔偿限额及调整方式本附件详细列出了甲乙双方约定的第三方赔偿限额及调整方式，包括赔偿限额、调整依据等。10.附件十：合同变更与解除程序本附件详细列出了合同变更与解除的程序，包括通知方式、协商程序、书面协议等。说明二：违约行为及责任认定：2.甲方未支付代理费用甲方未按照合同约定支付代理费用，视为违约行为。违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。3.乙方未遵守保密义务乙方未按照合同约定对甲方的保密信息承担保密义务，视为违约行为。违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。4.第三方未按照约定提供服务第三方未按照甲乙双方的约定提供服务，视为违约行为。违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。5.第三方泄露甲乙双方的商业秘密