竣工验收合同范本

竣工验收合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码：911XXXXXX9123456789

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建设项目管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码：911XXXXXX9123456789

合同简介：

鉴于甲方作为项目投资方和建设方，已完成位于XX省XX市XX区XX路的房地产开发项目（以下简称“本项目”）的建设工程，现拟对项目进行竣工验收；乙方作为专业建设项目管理有限公司，具备丰富的项目验收经验和专业能力，甲方委托乙方对项目进行竣工验收。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本项目的竣工验收事宜，达成如下协议：

一、双方同意按照国家有关法律法规、行业标准及本项目的设计文件、施工图纸和相关合同约定，共同开展本项目的竣工验收工作。

二、甲方承诺向乙方提供本项目的真实、完整、有效的建设资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收标准、工程量清单、施工记录等，以便乙方进行竣工验收。

三、乙方承诺在收到甲方提供的建设资料后，按照国家有关法律法规、行业标准及双方约定的时间、质量、进度等要求，认真开展本项目的竣工验收工作，确保验收结果的客观、公正、准确。

四、双方确认，本合同的签订旨在明确双方在项目竣工验收过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利通过竣工验收，为甲方的投资收益提供保障，为乙方的业务发展创造条件。

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进本项目的竣工验收工作。以下为双方具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方房地产开发项目竣工验收过程中的权利、义务和责任，确保项目按照国家法律法规、行业标准及设计文件、施工图纸等要求，顺利完成竣工验收。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方对甲方提供的建设项目资料进行审查；

2.双方共同开展项目现场验收，确保工程质量符合约定标准；

3.乙方根据验收结果出具竣工验收报告；

4.甲方根据验收报告对项目存在的问题进行整改；

5.双方共同完成项目验收合格后的相关手续。

第二条定义

1.项目竣工验收：指根据国家有关法律法规、行业标准及本项目的设计文件、施工图纸等相关要求，对甲方房地产开发项目进行的全面检查、评定和认可。

2.建设资料：指甲方提供的与本项目相关的所有设计文件、施工图纸、验收标准、工程量清单、施工记录等资料。

3.竣工验收报告：指乙方根据项目验收情况出具的，具有法律效力的验收结论文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定要求乙方按时完成项目竣工验收工作。

2.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的建设资料，并对其真实性、合法性负责。

3.甲方应按照乙方的验收报告对项目存在的问题进行整改，确保项目符合验收标准。

4.甲方有权要求乙方对验收过程中的疑问和问题进行解答。

5.甲方应按时支付乙方验收服务费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权审查甲方提供的相关建设资料，要求甲方对存在的问题进行整改。

2.乙方应按照国家法律法规、行业标准及双方约定，认真开展项目竣工验收工作，确保验收结果的客观、公正、准确。

3.乙方应在验收完成后，向甲方出具具有法律效力的竣工验收报告。

4.乙方有权要求甲方按照验收报告进行项目整改，并配合甲方完成验收合格后的相关手续。

5.乙方应保守甲方提供的建设资料及验收过程中的商业秘密，不得泄露给第三方。

6.乙方应按时提交验收报告，并按照约定收取验收服务费用。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本项目竣工验收服务费用为人民币XX万元（大写：XX万圆整），支付方式为银行转账。

2.甲方应在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总金额的50%作为预付款。

3.乙方在完成项目竣工验收并出具验收报告后，甲方应在验收报告出具之日起5个工作日内，向乙方支付剩余的50%款项。

4.若甲方未按照约定时间支付款项，乙方有权暂停或终止提供验收服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后10个工作日内开展项目竣工验收工作。

3.甲方应在乙方出具验收报告后15个工作日内完成项目整改工作。

4.双方应在验收合格后5个工作日内完成验收合格手续的办理。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付预付款或尾款，乙方有权暂停或终止提供验收服务，并要求甲方支付逾期付款违约金。

2.甲方未按照验收报告进行项目整改，导致项目无法通过验收，乙方有权要求甲方支付合同总金额20%的违约金。

3.甲方违反合同约定，未向乙方提供真实、完整、有效的建设资料，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额30%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定时间完成验收工作，甲方有权要求乙方支付合同总金额10%的违约金。

2.乙方未按照国家法律法规、行业标准及双方约定进行验收，导致验收结果失实，乙方应承担相应的法律责任，并退还已收取的验收服务费用。

3.乙方泄露甲方提供的建设资料及商业秘密，甲方有权要求乙方支付合同总金额50%的违约金，并要求乙方承担因此造成的损失。

4.乙方在验收过程中有严重失职、滥用职权等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额30%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同义务时，该方不负违约责任，但应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间，除争议部分外，应继续履行合同其他条款。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方同意适用合同签订地法律。诉讼费用按照相关法律规定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或专人送达等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签署书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：若双方同意解除或终止本合同，应签署书面终止协议。在合同终止前，双方应履行完毕本合同项下的所有义务。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

-附件1：项目设计文件

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