2024年房屋买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4房价款第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房价款及支付方式3.1房价款总额3.2首付款3.3贷款金额3.4贷款利率3.5付款时间及方式第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收权利第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋保修6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条其他约定10.1户口迁移10.2宠物饲养第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条合同签订日期第十四条合同附件说明14.1附件名称14.2附件数量及页数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4房价款房价款总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。其中，首付款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条房屋基本信息2.1房屋地址标的物位于_______（地址），具体位置以房屋所有权证记载为准。2.2房屋面积标的物房屋面积为_______平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。2.3房屋所有权证号标的物房屋所有权证号为_______。第三条房价款及支付方式3.1房价款总额房价款总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2首付款乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3贷款金额乙方如需贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4贷款利率贷款利率按照_______银行公布的同期贷款利率执行。3.5付款时间及方式乙方按照本合同约定的付款时间及方式向甲方支付房价款。具体付款时间及方式如下：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）贷款金额：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付贷款金额人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）剩余款项：乙方应于房屋所有权证过户至乙方名下之日起_______日内，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将标的物交付给乙方。具体交付时间如下：（1）首付款支付完毕后，甲方应在_______日内将标的物交付给乙方；（2）贷款金额支付完毕后，甲方应在_______日内将标的物交付给乙方。4.2交付条件甲方交付标的物的条件如下：（1）甲方应将标的物清洁、整理，确保房屋及设施设备完好、功能正常；（2）甲方应将房屋所有权证、物业卡、水电卡等相关证件交付给乙方；（3）甲方应向乙方说明房屋及设施设备的使用方法及注意事项。4.3验收权利乙方对标的物有验收的权利。乙方在接收标的物时，应对房屋及设施设备进行查验，如发现质量问题，应及时通知甲方，由甲方负责解决。第五条产权过户5.1过户时间甲方应在本合同约定的条件下，协助乙方办理房屋产权过户手续。具体过户时间如下：（1）首付款支付完毕后，甲方应在_______日内协助乙方办理产权过户手续；（2）贷款金额支付完毕后，甲方应在_______日内协助乙方办理产权过户手续。5.2过户费用产权过户所需的费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用按照国家相关政策规定及实际发生金额支付。第六条房屋保修6.1保修范围甲方对标的物提供的保修服务范围包括但不限于：（1）结构主体；（2）屋面、地面、墙面；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气系统；（6）供暖系统；（7）家具、家电等设施设备。6.2保修期限甲方的保修期限为自交付之日起_______年。在保修期限第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的签订地为_______，双方同意接受该人民法院的管辖。第十条其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起_______日内，将户口从标的物迁移至其他地点。10.2宠物饲养乙方不得在标的物内饲养宠物，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬离标的物。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提交房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提交身份证的复印件。第十二条签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_________12.2买受人签字乙方（买受人）签字：_________第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同附件说明14.1附件名称本合同附件包括：房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件等。14.2附件数量及页数附件共_______页，其中，房屋所有权证复印件_______页，身份证复印件_______页。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他当事人，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋过户机关等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及本合同的约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入时间和方式。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息，并协助甲乙双方进行交易；（2）贷款银行审核乙方贷款申请，并发放贷款；（3）房屋过户机关办理房屋所有权证过户手续。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及本合同的约定履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2责任限额第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额按照第三方在本次交易中收取的费用总额确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应当按照本合同及法律法规的约定，明确各自的权益和义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应当按照本合同及法律法规的约定，明确各自的权益和义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应当承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。5.2第三方违约金第三方违约金按照第三方在本次交易中收取的费用总额确定。第六条争议解决6.1争议解决方式当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同的签订地为_______，双方同意接受该人民法院的管辖。第七条其他约定7.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其相关信息，包括但不限于营业执照、资质证书等。7.2第三方服务费用第三方服务费用应当按照法律法规及行业规定收取，并在本合同中予以明确。第八条签字盖章8.1第三方签字第三方（签字）：_________8.2甲方乙方签字甲方（出卖人）签字：_________乙方（买受人）签字：_________第九条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：中介服务合同附件四：贷款合同附件五：房屋过户申请书附件六：物业卡复印件附件七：水电卡复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.中介服务合同：应明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。4.贷款合同：应明确贷款银行、贷款金额、还款方式、还款期限、利率等。5.房屋过户申请书：应明确过户双方的基本信息、过户原因、过户费用等。6.物业卡复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。7.水电卡复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付标的物，或交付的标的物不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的房价款不符合约定的金额。3.第三方未按约定时间办理相关手续，或办理的手续不符合约定的条件。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照本合同约定的比例计算。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：假设甲方未按约定时间交付标的物，乙方因此遭受了搬家公司临时加价的损失。根据本合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因违约导致的搬家公司费用增加的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人，具备房屋所有权证或其他合法权利证明，并对所出售房屋享有完全的处置权。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人，具备完全民事行为能力，并具备购房资格。3.标的物：指甲方出售的位于_______（地址）的房产，房屋所有权证号_______，房屋面积为_______平方米。4.房价款：指购买标的物所需支付的金额，包括首付款和贷款金额。5.违约金：指违约方