2024年房产交易协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易协议书模板本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权3.交易价格3.1房产成交价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交易时间4.1签约时间4.2过户时间4.3交房时间5.房产交付条件5.1房产现状5.2维修责任5.3物业费用6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他条款9.1税费承担9.2个人信息保护9.3法律法规适用9.4合同附件10.双方签字10.1买方签字10.2卖方签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.房产证号码13.房产交易机构信息14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1买方：1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系方式：________________1.2卖方：1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系方式：________________2.房产信息2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产类型：____________________2.4房产所有权：__________________3.交易价格3.1房产成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：3.2.1定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2.2首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2.3贷款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2.4尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.交易时间4.1签约时间：____年____月____日4.2过户时间：____年____月____日4.3交房时间：____年____月____日5.房产交付条件5.1房产现状：卖方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情况。5.2维修责任：卖方应负责在交房前解决房产的结构性问题和其他重大缺陷。5.3物业费用：买方自交房之日起承担物业费用。6.违约责任6.1买方违约：买方未按约定时间支付房款或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的10%。6.2卖方违约：卖方未按约定时间办理过户手续或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的10%。6.3违约赔偿：因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担。7.4仲裁：双方同意将合同争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。8.3合同的解除：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。9.其他条款9.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规承担交易过程中的税费。9.2个人信息保护：双方承诺对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.3法律法规适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.4合同附件：本合同附件包括房产证复印件、卖方婚姻状况证明、买方收入证明等。10.双方签字10.1买方签字：_______________10.2卖方签字：_______________10.3见证人签字：_______________11.合同签订日期：____年____月____日12.房产证号码：____________________13.房产交易机构信息：____________________14.合同附件说明：____________________8.合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。8.3合同的解除：8.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。8.3.2卖方在合同约定的过户日期前，如因特殊原因无法继续履行合同，有权解除合同，但应提前至少30天通知买方。8.3.3买方在合同约定的交房日期前，如因特殊原因无法继续履行合同，有权解除合同，但应提前至少30天通知卖方。9.其他条款9.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规承担交易过程中的税费。买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。9.2个人信息保护：双方承诺对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.3法律法规适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.4合同附件：本合同附件包括房产证复印件、卖方婚姻状况证明、买方收入证明等。9.5合同的副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。10.双方签字10.1买方签字：_______________10.2卖方签字：_______________10.3见证人签字：_______________11.合同签订日期：____年____月____日12.房产证号码：____________________13.房产交易机构信息：____________________14.合同附件说明：14.1房产证复印件：一张14.2卖方婚姻状况证明：一份14.3买方收入证明：一份14.4贷款批准函（如有）：一份14.5其他附件（如有）：_______________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入方式1.1第三方定义：本合同中所指的第三方包括但不限于房产中介、贷款机构、评估机构、过户机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方介入方式：第三方介入合同的方式可以包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供金融支持等。2.第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方自行承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：除非第三方与甲乙方另有约定，第三方对甲乙方之间的合同纠纷承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。3.2第三方应保守甲乙方的隐私和商业秘密，不得泄露给无关方。3.3第三方应在合同约定的时间内完成所承诺的服务，如因第三方原因导致服务延误，第三方应承担相应的违约责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。本合同的履行不受第三方与甲乙方之间纠纷的影响。5.第三方收费及支付5.1第三方应向甲乙方明确收费标准，并在提供服务前征得甲乙方的同意。5.2甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。未按约定支付服务费用的，第三方有权停止提供服务。6.第三方违约处理6.1第三方如未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方改正或退还已支付的服务费用。6.2第三方如违反本合同或与甲乙方的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方退出7.2第三方退出时，应协助甲乙方完成后续手续，并确保交易顺利进行。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方如欲变更或解除与甲乙方的合同，应提前至少30天通知甲乙方，并经甲乙方同意。8.2第三方变更或解除合同时，应遵守相关法律法规，确保甲乙方的合法权益不受损害。9.第三方与本合同的关系9.1本合同中的第三方不是甲乙方的代理人、代表或合作伙伴，第三方与甲乙方的合同关系不影响本合同的履行。9.2本合同中的第三方不应被视为本合同的一方，本合同的履行不受第三方的影响。10.第三方介入的额外条款及说明10.1甲乙方应认真审阅第三方提供的服务内容，确保服务内容符合法律法规和甲乙方的要求。10.2甲乙方应确保提供的个人信息、财务状况等真实、准确、完整，以便第三方提供服务。10.3甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。10.4甲乙方应配合第三方完成服务所需的相关手续和文件，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：一份，显示房产证上的房产位置、面积、类型等信息，由卖方提供，并确保复印件与原件一致。2.卖方婚姻状况证明：一份，证明卖方婚姻状况的文件，如结婚证、离婚证等，由卖方提供。3.买方收入证明：一份，证明买方具有支付购房款能力的文件，如工资单、税单等，由买方提供。4.贷款批准函：如有贷款需求的买方，需提供贷款机构的批准函，显示贷款额度、利率等信息。5.评估报告：一份，显示房产评估价值的报告，由评估机构提供。6.过户申请表：一份，用于申请房产过户的表格，由过户机构提供。7.交易税费明细表：一份，详细列出交易过程中所需支付的税费，包括计算方式和相关依据。8.房产交易委托书：如有必要，买方或卖方可提供房产交易委托书，明确委托事项和权限。9.其他附件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如身份证复印件、户口本、公司营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未按约定时间支付房款；未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的10%。如违约行为导致卖方损失的，买方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付房款，则构成违约。根据合同约定，买方需向卖方支付违约金，并承担因违约导致的卖方损失赔偿。2.卖方违约行为：未按约定时间办理过户手续；未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的10%。如违约行为导致买方损失的，卖方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内办理过户手续，则构成违约。根据合同约定，卖方需向买方支付违约金，并承担因违约导致的买方损失赔偿。3.第三方违约行为：未按约定提供服务；服务质量不符合约定。违约责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金金额不超过其收取的服务费用总额。如违约行为导致甲乙方损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果第三方未能按约定提供服务或服务质量不符合约定，则构成违约。根据合同约定，第三方需向甲乙方支付违约金，并承担因违约导致的甲乙方损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境