2024年房产股东合伙合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产股东合伙合同范本本合同目录一览第一条：合伙宗旨和目的1.1：房产投资项目的概述1.2：合伙企业的经营范围1.3：合伙企业的注册地第二条：合伙人的基本信息2.1：合伙人的名称和地址2.2：合伙人的出资额和出资方式2.3：合伙人的出资时间第三条：合伙出资3.1：合伙出资的总额3.2：合伙出资的出资人及出资比例3.3：合伙出资的出资方式第四条：合伙权益和义务4.1：合伙人的权益4.2：合伙人的义务4.3：合伙权益的转让第五条：合伙的管理结构5.1：合伙企业的组织架构5.2：合伙事务的执行方式5.3：合伙事务的决策程序第六条：合伙的利润分配6.1：合伙利润的分配原则6.2：合伙利润的分配方式6.3：合伙亏损的承担方式第七条：合伙的终止和解散7.1：合伙终止的条件7.2：合伙解散的程序7.3：合伙终止后的财产分配第八条：合伙的争议解决8.1：合伙内部争议的解决方式8.2：合伙与第三方争议的解决方式第九条：合同的修改和补充9.1：合同的修改程序9.2：合同的补充内容第十条：合同的生效、终止和解除10.1：合同的生效条件10.2：合同的终止条件10.3：合同的解除条件第十一条：合同的解释和适用法律11.1：合同的解释原则11.2：适用法律第十二条：合同的签订地12.1：合同的签订地点第十三条：合同的签订日期13.1：合同的签订日期第十四条：附加条款14.1：其他需要约定的内容14.2：附加条款的效力14.3：附加条款的签订日期第一部分：合同如下：第一条：合伙宗旨和目的1.1：房产投资项目的概述本合伙企业致力于在2024年内，通过合伙投资，购买、租赁、管理和出售房产，以获取长期的资本增值和稳定的租金收入。1.2：合伙企业的经营范围本合伙企业的经营范围包括但不限于：购买、租赁、管理和出售住宅、商业、办公等各类房产；提供房产相关的咨询服务。1.3：合伙企业的注册地本合伙企业的注册地为中华人民共和国省市区。第二条：合伙人的基本信息2.1：合伙人的名称和地址合伙人1：投资有限公司，地址为省市区路号。2.2：合伙人的出资额和出资方式合伙人1出资额为人民币一百万元整（￥1,000,000），以现金方式出资。2.3：合伙人的出资时间合伙人的出资时间为本合同签订之日起十个工作日内。第三条：合伙出资3.1：合伙出资的总额合伙出资的总额为人民币一千万元整（￥10,000,000）。3.2：合伙出资的出资人及出资比例合伙人1出资额为人民币一百万元整（￥1,000,000），占合伙企业总出资的10%；合伙人2出资额为人民币九百万元整（￥9,000,000），占合伙企业总出资的90%。3.3：合伙出资的出资方式合伙人的出资方式为现金出资，且须在合伙企业成立后一个月内完成。第四条：合伙权益和义务4.1：合伙人的权益合伙人享有合伙企业的利润分配、参与管理决策、查阅财务报表等权益。4.2：合伙人的义务合伙人有义务按照合伙协议约定的出资额出资，遵守合伙企业的规章制度，不从事与合伙企业相竞争的业务。4.3：合伙权益的转让合伙权益的转让须经其他合伙人一致同意，并办理相应的变更手续。第五条：合伙的管理结构5.1：合伙企业的组织架构合伙企业的组织架构包括：合伙人会议、董事会和管理层。5.2：合伙事务的执行方式合伙事务由董事会负责执行，董事会成员由全体合伙人选举产生。5.3：合伙事务的决策程序合伙事务的决策由董事会按照多数表决原则进行。第六条：合伙的利润分配6.1：合伙利润的分配原则合伙利润按照出资比例分配，先弥补亏损，再按比例分配。6.2：合伙利润的分配方式合伙利润的分配方式为每半年一次，分配金额为当期利润的50%。6.3：合伙亏损的承担方式合伙亏损由全体合伙人按照出资比例承担。因特殊情况，第七条：合伙的终止和解散7.1：合伙终止的条件7.2：合伙解散的程序合伙解散须经全体合伙人一致同意，并按照合伙协议约定的程序进行。7.3：合伙终止后的财产分配合伙终止后，剩余财产按照出资比例分配给合伙人。因特殊情况，第八条：合伙的争议解决8.1：合伙内部争议的解决方式合伙内部争议通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2：合伙与第三方争议的解决方式合伙与第三方争议的解决方式按照相关法律法规的规定进行。第八条：合同的修改和补充8.1：合同的修改程序本合同的修改须经全体合伙人一致同意，并签订书面修改协议。8.2：合同的补充内容本合同的补充内容由全体合伙人协商确定，并签订书面补充协议。第九条：合同的生效、终止和解除9.1：合同的生效条件本合同自签订之日起生效，有效期为五年。9.2：合同的终止条件9.3：合同的解除条件第十条：合同的解释和适用法律10.1：合同的解释原则本合同的解释应遵循合同的文义、交易习惯和公平原则。10.2：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的签订地11.1：合同的签订地点本合同的签订地点为中华人民共和国省市区。第十二条：合同的签订日期12.1：合同的签订日期本合同的签订日期为2024年1月1日。第十三条：合同的附件13.1：合同的附件本合同的附件包括：（一）合伙企业章程；（二）合伙企业注册证书；（三）合伙人出资证明；（四）其他与合伙企业有关的文件。第十四条：附加条款14.1：其他需要约定的内容本合同未涉及的事项，由全体合伙人协商确定，并签订书面附加条款。14.2：附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。14.3：附加条款的签订日期附加条款的签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的范围1.1：第三方定义第三方是指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、租客等。1.2：第三方介入的情形第二条：第三方的选择和指定2.1：第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的合法性和专业性。2.2：第三方指定甲乙方可以依据具体情况，指定特定的第三方进行某项具体事务的处理。第三条：第三方的责任和义务3.1：第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保房产投资项目的正常运行。3.2：第三方义务第三方有义务提供真实、准确、完整的信息，并按照甲乙方的要求进行相关事务的处理。3.3：第三方权利第三方在履行其职责的过程中，享有相应的权利，包括但不限于查阅相关文件、要求提供必要信息等。第四条：第三方介入的费用4.1：第三方费用的承担第三方介入所产生的费用由甲乙方共同承担，具体承担比例由甲乙方协商确定。4.2：第三方费用的支付甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第五条：第三方责任的限制5.1：第三方责任限额甲乙方明确第三方在其职责范围内的责任限额，第三方对超出其职责范围的事项不承担责任。5.2：第三方责任的免除第六条：第三方与甲乙方的关系6.1：第三方与甲乙方的界定第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2：第三方与甲乙方的沟通第七条：第三方介入的合同修改7.1：第三方介入的合同修正当有第三方介入时，甲乙方应根据实际情况，对本合同进行相应的修正。7.2：第三方合同的签订甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等效力。第八条：第三方介入的争议解决8.1：第三方争议的解决当发生与第三方相关的争议时，甲乙方应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2：第三方争议的管辖与第三方相关的争议，应适用中华人民共和国法律，并由甲乙方共同选择争议解决机构。第九条：第三方介入的合同终止9.1：第三方合同的终止当第三方因故退出时，甲乙方应按照约定和法律法规的规定，处理与第三方相关的后续事宜。9.2：第三方合同的解除甲乙方与第三方签订的合同，可以在合同约定的解除条件出现时，解除合同。第十条：第三方介入的额外条款10.1：额外条款的约定甲乙方可以根据实际情况，约定与第三方相关的额外条款。10.2：额外条款的效力额外条款与本合同具有同等效力。第十一条：第三方介入的签订日期11.1：第三方签订日期第三方介入的合同签订日期为2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合伙企业章程本附件详细规定了合伙企业的组织结构、决策程序、利润分配等事项。附件二：合伙企业注册证书本附件为合伙企业在工商行政管理部门登记注册的证明文件。附件三：合伙人出资证明本附件证明了合伙人的出资额和出资方式，以及出资的时间。附件四：房产买卖合同本附件为甲乙方购买房产时签订的合同，详细规定了房产的买卖价格、交付时间等事项。附件五：房产租赁合同本附件为甲乙方租赁房产时签订的合同，详细规定了房产的租赁价格、交付时间等事项。附件六：房产评估报告本附件为房产评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的价值。附件七：维修服务合同本附件为甲乙方与维修服务商签订的合同，详细规定了房产维修的事项和服务标准。附件八：租客选择和管理合同本附件为甲乙方与租客选择和管理机构签订的合同，详细规定了租客的选择标准和管理事项。附件九：财务审计报告本附件为财务审计机构出具的审计报告，用于确认合伙企业的财务状况。附件十：其他与合伙企业有关的文件本附件包括与合伙企业相关的其他文件，如合同、协议、发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.合伙人未按约定出资或未按时出资。2.合伙人未按约定参与管理决策。3.合伙人未按约定履行其义务。4.第三方未按约定提供服务或未达到服务标准。5.甲乙方未按约定支付第三方费用。违约责任认定标准：1.违约行为导致合伙企业损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为涉及到法律法规的，应按照法律法规的规定承担相应的责任。示例说明：如果合伙人未按约定出资，导致合伙企业无法购买房产，那么该合伙人应承担未能购买房产导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：2.合伙人：指参与合伙企业的自然人、法人或其他