2024年土地使用权转让合同（含配套设施建设）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权转让合同（含配套设施建设）本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地使用性质1.4土地使用权期限2.配套设施建设2.1建设内容2.2建设标准与要求2.3建设进度与期限2.4建设资金筹措3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付期限3.4支付凭证4.土地使用权过户4.1过户手续4.2过户期限4.3过户费用4.4过户后的权益5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任5.3违约赔偿金额6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的赔偿9.合同的适用法律9.1适用法律9.2法律解释10.其他约定10.1土地使用权转让后的管理10.2配套设施建设的维护与保养10.3合同的继承与转让11.合同的附件11.1土地使用权证复印件11.2配套设施设计方案11.3相关政府部门批准文件12.合同的签订日期12.1签订日期13.合同的签订地点13.1签订地点14.合同双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积甲方同意将位于____市的____土地使用权转让给乙方，该土地面积为____平方米。具体位置以《国有土地使用权证》记载为准。1.2土地使用权证号本次转让的土地使用权证号为____。1.3土地使用性质土地使用性质为____，符合____规划。1.4土地使用权期限土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。第二条配套设施建设2.1建设内容乙方根据土地使用性质，同意在土地上建设____配套设施。2.2建设标准与要求配套设施的建设标准与要求须符合国家相关法律法规及地方政策规定，并取得相关部门的批准。2.3建设进度与期限乙方应按照双方约定的建设进度和期限完成配套设施的建设。具体建设进度和期限在《补充协议》中约定。2.4建设资金筹措乙方负责筹措建设配套设施所需的一切资金。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格土地使用权及配套设施的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式（1）一次性现金支付；（2）分____期支付；（3）其他方式：____。3.3支付期限乙方应按照双方约定的支付方式和期限支付转让价格。具体支付期限在《补充协议》中约定。3.4支付凭证乙方支付转让价格后，甲方应提供合法有效的支付凭证。第四条土地使用权过户4.1过户手续双方应共同办理土地使用权过户手续，具体手续及费用由双方协商确定。4.2过户期限双方应在签署本合同之日起____个工作日内向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。4.3过户费用过户费用包括办理过户手续所需的一切税费，由乙方承担。具体费用在《补充协议》中约定。4.4过户后的权益土地使用权过户后，乙方享有土地使用权及相关配套设施的所有权益。第五条违约责任5.1转让方的违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2受让方的违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地人民法院提起诉讼；（3）其他方式：____。6.2争议解决期限双方应在本合同签订之日起____日内解决争议。6.3争议解决费用因争议解决产生的费用由败诉方承担。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。8.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为____年，自本合同签订之日起计算。8.3违约泄露的赔偿如甲乙双方违反本条款泄露保密内容，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。第九条合同的适用法律9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，按照国家法律法规的有关规定执行；如法律法规没有规定的，双方可协商确定。第十条其他约定10.1土地使用权转让后的管理土地使用权转让后，甲方应协助乙方进行土地使用权的过户手续，并配合乙方进行土地使用权证的换发。10.2配套设施建设的维护与保养乙方负责配套设施的日常维护与保养，确保设施的正常运行。10.3合同的继承与转让本合同在履行期间内，除非双方另有约定，否则合同不得转让或继承。第十一条合同的附件11.1土地使用权证复印件本合同附件包括甲方提供的土地使用权证复印件。11.2配套设施设计方案本合同附件包括乙方提供的配套设施设计方案。11.3相关政府部门批准文件本合同附件包括与土地使用权转让及配套设施建设相关的政府部门批准文件。第十二条合同的签订日期12.1签订日期本合同于____年____月____日签订。第十三条合同的签订地点13.1签订地点本合同签订地点为____市____区（县）。第十四条合同双方签字盖章14.1转让方签字盖章甲方（转让方）：____（盖章）14.2受让方签字盖章乙方（受让方）：____（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同land使用权转让及配套设施建设相关的各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、政府部门等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在本合同签订后，根据合同约定及实际需要，与第三方进行协商，确定第三方的介入程序和工作内容。2.2甲方和乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规的要求，并取得必要的政府部门批准。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行各自职责，确保土地使用权转让及配套设施建设的顺利进行。3.2第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其符合国家法律法规及行业标准，不存在知识产权侵权等法律问题。3.3第三方如因履行合同义务过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的合同修正4.1如本合同中未涉及第三方权利义务的，甲方和乙方应在补充协议中明确第三方的权利义务。4.2甲方和乙方应确保与第三方的合同中包含本合同约定的内容，包括但不限于质量标准、工期要求、保密条款等。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。5.3甲方和乙方应确保第三方的责任限额符合国家法律法规及行业标准，并保障甲乙双方的合法权益。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.2甲方和乙方应定期与第三方进行会议沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。6.3甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第七条第三方违约的处理7.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方的权益划分8.1第三方按照合同约定履行义务后，甲方和乙方应按照约定向第三方支付报酬。8.2第三方如因履行合同义务而产生的税费等费用，由第三方自行承担。8.3第三方如因履行合同义务而获得的收益，应按照合同约定进行分配。第九条第三方介入的合同变更9.1如甲方和乙方因第三方介入而需要变更本合同的，应与第三方协商一致，并在补充协议中明确变更内容。9.2甲方和乙方应确保第三方同意变更后，本合同的变更方能生效。第十条第三方退出10.1如第三方因故需要退出本合同，应提前通知甲方和乙方。10.2第三方退出后，应按照合同约定处理与甲方和乙方的未尽事宜。10.3甲方和乙方应与第三方协商确定退出后的赔偿事宜，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同解除11.1如发生合同约定的解除情形，甲方和乙方应与第三方协商一致，解除第三方介入合同。11.2解除第三方介入合同后，甲方和乙方应按照合同约定处理与第三方的未尽事宜。第十二条第三方介入的合同争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地人民法院提起诉讼；（3）其他方式：____。12.2争议解决期限自双方同意寻求争议解决方式之日起____日内。12.3争议解决费用按照双方约定承担。第十三条甲方和乙方的义务13.1甲方和乙方应确保与第三方签订的合同符合国家法律法规及行业标准。13.2甲方和乙方应履行本合同约定的义务，确保第三方能够按照合同约定履行义务。13.3甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方不损害甲乙双方的合法权益。第十四条第三方介入合同的附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：配套设施设计方案附件3：相关政府部门批准文件附件4：第三方服务合同附件5：第三方产品供应合同附件6：第三方施工合同附件7：第三方监理合同附件8：第三方违约情况说明附件9：第三方责任限额确认书附件10：第三方权益分配协议附件1的详细要求和说明：土地使用权证复印件应为本合同所述土地使用权证的复印件，须清晰可见，并加盖甲方公章。附件2的详细要求和说明：配套设施设计方案应包括设计图纸、设计说明及相关技术文件，须经甲方和乙方审核批准。附件3的详细要求和说明：相关政府部门批准文件应包括土地使用权转让及配套设施建设所需的所有政府部门批准文件，包括但不限于规划许可证、建设许可证等。附件4的详细要求和说明：第三方服务合同应详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等信息。附件5的详细要求和说明：第三方产品供应合同应详细列明第三方提供的产品名称、规格、数量、质量标准等信息。附件6的详细要求和说明：第三方施工合同应详细列明第三方施工的内容、施工标准、施工期限等信息。附件7的详细要求和说明：第三方监理合同应详细列明第三方监理的内容、监理标准、监理期限等信息。附件8的详细要求和说明：第三方违约情况说明应详细记录第三方在履行合同过程中的违约行为及违约后果。附件9的详细要求和说明：第三方责任限额确认书应明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。附件10的详细要求和说明：第三方权益分配协议应明确第三方在合同履行过程中所获得的收益的分配方式及比例。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定履行义务。2.第三方提供的服务或产品不符合国家法律法规及行业标准。3.第三方因自身原因导致工程进度延误。4.第三方泄露合同中的商业秘密或技术秘密。5.第三方在合同履行过程中造成甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，甲方和乙方可约定违约金的比例，如本合同转让价格的5%或其他约定比例。2.赔偿金额：违约方需赔偿因违约行为给甲方和乙方造成的直接经济损失。3.赔偿期限：甲方和乙方应在本合同签订之日起____日内提出赔偿要求，否则视为放弃追究违约责任的权利。示例说明：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因第三方违约导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.配套设施：指与土地使用权转让相关联的建筑物、构筑物及其附属设施。3.违约金：指违约方因违约行为