土建建筑合同范本

土建建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方为XX项目的开发主体，拥有该项目土地的使用权，并拟对该项目进行土建工程建设；乙方作为具有专业土建工程施工资质的企业，具备丰富的施工经验和良好的信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方委托乙方承担XX项目土建工程事宜，达成以下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：XX项目土建工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3工程范围：包括但不限于土方工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方已取得XX项目土地使用权，并已完成项目立项、规划审批等相关手续。

2.2乙方具备承担本工程所需的资质证书、安全生产许可证等法律、法规规定的相关证件。

2.3双方对工程范围、质量、进度、价格等事项达成一致，具备签订本合同的前提条件。

三、合同目的

甲方委托乙方承担XX项目土建工程，乙方按照甲方的要求及我国相关法律法规、行业标准，保质保量完成施工任务，确保工程按时交付。

四、合同双方的权利与义务

具体详见本合同第四部分“双方权利与义务”。

五、价格与支付条件

具体详见本合同第五部分“价格与支付条件”。

六、履行期限

具体详见本合同第六部分“履行期限”。

七、违约责任

具体详见本合同第七部分“违约责任”。

八、不可抗力

具体详见本合同第八部分“不可抗力”。

九、争议解决

具体详见本合同第九部分“争议解决”。

十、其他条款

具体详见本合同第十部分“其他条款”。

十一、附则

具体详见本合同附则。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同约定，共同推进工程进展，确保工程顺利实施。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建筑工程有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下为合同正文部分，包括第四至第十部分及附则，具体内容根据实际情况填写。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定的时间、质量、标准完成XX项目土建工程的设计、施工、验收等工作。具体内容包括但不限于土方工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等，以及根据施工过程中出现的变更、调整，双方确认的施工图纸及工程量清单所涉及的所有内容。

第二条定义

1.土建工程：指本合同项下的XX项目土建施工工程，包括土方工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。

2.施工图纸：指甲方提供的，经乙方确认的用于指导施工的图纸、技术文件和工程量清单。

3.工程进度款：指甲方根据工程进度向乙方支付的工程款项。

4.竣工验收：指工程完成后，双方按照国家相关规定进行的工程验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查。

2.甲方应按照合同约定及时支付工程进度款及结算款。

3.甲方负责提供施工所需的图纸、技术文件，并对图纸的准确性、完整性承担责任。

4.甲方负责办理与工程相关的审批、验收等手续。

5.甲方应在合同约定的时间内提供施工场地，确保施工场地符合施工要求。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定获得工程进度款及结算款。

2.乙方负责按照施工图纸、工程量清单进行施工，并确保工程质量和安全。

3.乙方应按照合同约定的进度完成施工任务，并接受甲方的监督、检查。

4.乙方负责编制施工设计、施工方案，并报甲方审批。

5.乙方负责施工现场的清洁、卫生、安全等工作，确保工程顺利进行。

6.乙方在工程变更、调整时，应及时与甲方沟通，确保双方对变更内容达成一致。

7.乙方应按照国家相关法律法规，确保施工过程中的环境保护、职业健康安全等。

（以下为合同其他部分，具体内容根据实际情况填写。）

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定本工程合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体支付方式如下：

a)工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

c)工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

d)工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%；

e)工程保修金为合同总价款的10%，保修期满后无质量问题，甲方支付乙方剩余保修金。

2.上述款项支付时间为甲乙双方确认工程进度或验收合格之日起5个工作日内，以转账方式支付至乙方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

2.本工程计划开工日期为____年____月____日，计划竣工日期为____年____月____日。

3.若因不可抗力等非乙方原因导致工程延期，双方协商确定合理的延期时间。

4.乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按合同约定支付预付款、进度款、结算款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

2.甲方未按约定提供施工图纸、技术文件，导致工程延期或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定办理相关审批、验收手续，导致工程无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按合同约定完成施工任务，导致工程延期，乙方应承担逾期竣工的违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。

2.乙方施工质量不符合合同约定和国家标准，应承担返工、修复费用，并支付甲方相应的违约金。

3.乙方未按约定履行保修义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.乙方在施工过程中违反国家法律法规，造成安全、环保等事故，应承担相应的法律责任及赔偿责任。

（以下为合同其他部分，具体内容根据实际情况填写。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）导致无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对工程进度、质量、成本等方面的影响，并协商采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。但应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，按照以下原则处理：

a)工期延误：双方协商确定合理的延期时间，乙方不承担逾期竣工的违约责任；

b)成本增加：双方按照实际发生的原则，协商分担因不可抗力事件导致的额外成本；

c)人员伤亡、财产损失：各自承担自身人员伤亡、财产损失的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至项目所在地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

6.在争议解决期间，双方应继续履行合同，除非争议事项影响履行合同。

（以下为合同其他部分，具体内容根据实际情况填写。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，寄出或递出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反合同，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在特定情况下可以解除合同。解除合同的条件、程序等按照相关法律法规执行。

5.合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已经产生但尚未了结的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、质量标准等，均为合同的有效组成部分。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执