地下车库两份租赁合同范本

地下车库两份租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：0531-×××××××

2.乙方（承租方）：

名称：×××汽车服务有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：0531-×××××××

合同简介：

鉴于甲方系×××房地产开发有限公司，拥有位于×××省×××市×××区×××路×××号的地下车库的合法出租权；乙方系×××汽车服务有限公司，需要租赁地下车库作为公司车辆停放场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下租赁合同，以共同遵守。

一、租赁车库信息

甲方出租的地下车库位于×××省×××市×××区×××路×××号，车位数量为×××个，车库面积共计×××平方米。

二、租赁用途

乙方租赁车库仅用于停放公司所属车辆，未经甲方书面同意，乙方不得改变车库用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为五年，自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金，第一年租金为×××元/平方米/月，以后每年租金按照上一年租金的5%递增。

2.支付方式：乙方应在每月前五个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方保证对所出租的车库拥有合法处分权，并保证车库的使用符合国家法律法规及当地政府部门的规定。

2.乙方应按照合同约定用途使用车库，并按时足额支付租金。

六、履行期限

双方应按照本合同约定的租赁期限履行合同，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供车库或车库不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时足额支付租金的，应按逾期支付租金的日万分之五向甲方支付违约金。

八、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司

乙方（盖章）：×××汽车服务有限公司

法定代表人/负责人：张××

法定代表人/负责人：李××

签订日期：×××年×××月×××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的地下车库出租给乙方，用于乙方公司车辆的停放和管理。具体内容包括：车库的租赁、使用、维护、管理以及相关费用的支付等事项。

第二条定义

1.车库：指甲方拥有合法处分权的位于×××省×××市×××区×××路×××号的地下车库。

2.租赁期限：指甲方将车库出租给乙方的期限，自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。

3.租金：指甲方根据合同约定向乙方收取的租赁车库的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应保证车库的使用符合国家法律法规及当地政府部门的规定，并承担车库的维修、保养责任。

3.甲方应在租赁期限内保证乙方对车库的合法使用权，不得无故收回车库。

4.甲方在租赁期满后，有权优先与乙方续租。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用车库，并享有车库内的车辆安全和管理权。

2.乙方应按时足额支付租金，并承担因使用车库所产生的相关费用（如物业管理费等）。

3.乙方应合理使用车库，确保车库设施完好，如有损坏，应承担修复责任。

4.乙方不得将车库转租、转让或以其他方式处分给第三方，否则甲方有权解除合同。

5.乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

6.乙方在租赁期限内，如需对车库进行装修、改造等，应事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。

7.乙方应在租赁期满或合同解除后，将车库恢复原状，并按甲方要求搬离车辆及物品。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方出租的车库租金为第一年×××元/平方米/月，以后每年租金按照上一年租金的5%递增。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证复印件提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月前五个工作日内支付当月租金。如乙方未按期支付租金，甲方有权按照逾期支付租金的日万分之五向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自×××年×××月×××日起生效，租赁期限为五年，至×××年×××月×××日止。

2.双方应在租赁期满前三个月协商是否续租，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供车库或车库不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

2.甲方无正当理由提前解除合同的，应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金，违约金为当月租金的20%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期支付租金的日万分之五。

2.乙方未经甲方书面同意转租、转让或以其他方式处分车库的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

3.乙方未按约定用途使用车库，造成车库损坏或环境污染的，应承担修复费用及赔偿责任。

4.乙方在租赁期满或合同解除后未按甲方要求搬离车辆及物品的，应支付占用费，占用费为当月租金的20%。

5.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担合同履行责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同中未争议部分，除非人民法院另有规定。

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日以邮戳或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：双方同意变更本合同内容时，应签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：出现以下情况之一，双方有权终止合同：

a.合同履行期限届满，双方未签订续租协议；

b.一方明确表示不履行合同；

c.一方发生破产、清算等情形，丧失履行能力；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，办理相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协