首层厂房出租合同范本

首层厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事工业厂房投资、开发、租赁业务的公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的优质首层厂房资源；乙方是一家致力于高新技术产业研发、生产、销售的科技创新型企业，因业务发展需要，拟租赁甲方所属的首层厂房作为生产、办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.甲方作为出租方，愿意将所属的首层厂房按照本合同约定出租给乙方使用。

2.乙方作为承租方，愿意按照本合同约定租赁甲方提供的首层厂房，并支付相应的租金。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，促进双方的共同发展。

二、合同关联性

1.本合同是双方就首层厂房出租事宜达成一致的意思表示，具有法律效力。

2.本合同内容涵盖了双方的权利、义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决等关键条款，为双方合作提供了明确的指引。

3.本合同的签订，旨在确保双方在合作过程中能够遵循诚实信用、公平公正的原则，共同维护双方的合法权益。

三、合同目的

1.甲方出租首层厂房，旨在实现资产的有效利用，提高经济效益。

2.乙方承租首层厂房，旨在满足自身生产、办公需求，促进企业持续发展。

本合同旨在实现双方的共赢，共同为地区经济发展作出贡献。为确保双方权益，特制定以下具体条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的首层厂房出租给乙方使用，乙方按照约定用途使用该厂房，并支付相应的租金。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定用途的首层厂房，确保乙方正常开展生产、办公活动。

2.乙方在租赁期间按照约定用途使用厂房，并按时足额支付租金。

第二条定义

1."首层厂房"指位于XX省XX市XX区XX路的甲方所属的建筑物首层空间，具体范围以附件为准。

2."租赁期间"指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

3."租金"指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用厂房，必要时可以进入厂房进行检查；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方归还厂房。

2.甲方的义务：

（1）确保厂房符合约定的使用条件，保证乙方正常使用；

（2）负责厂房的日常维护、维修，确保厂房设施设备正常运行；

（3）在租赁期间，未经乙方同意，不得将厂房转租、转让或抵押给第三方；

（4）在租赁期间，如遇政府征收、征用等特殊情况，应提前通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应补偿。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照约定用途使用厂房，开展生产、办公等活动；

（2）要求甲方提供符合约定的厂房设施和设备；

（3）在租赁期间，如甲方未履行维护、维修义务，有权要求甲方及时处理；

（4）在租赁期满或合同提前终止时，有权要求甲方归还已支付但未使用的租金。

2.乙方的义务：

（1）按时足额支付租金，不得拖延或拒付；

（2）按照约定用途使用厂房，不得擅自改变用途或转租、转让给第三方；

（3）合理使用厂房，保持厂房及设施设备的完好，如有损坏，应承担赔偿责任；

（4）在租赁期间，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（5）在租赁期满或合同提前终止时，按照约定将厂房归还甲方，并负责清理厂房内遗留物品。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方首层厂房的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度参照市场行情及甲方经营成本。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的最后一个工作日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应提前【】个月签订续租合同。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起【】个工作日内完成厂房交接；

（2）租金支付时间为每月的最后一个工作日；

（3）合同到期或提前终止时，乙方应在【】个工作日内将厂房归还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合条件厂房的，乙方有权要求甲方在【】个工作日内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的【】%；

（2）甲方违反约定转租、转让或抵押厂房的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的【】%；

（3）甲方未按时履行维护、维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权要求甲方承担由此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时足额支付租金的，甲方有权要求乙方在【】个工作日内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的【】%；

（2）乙方擅自改变厂房用途、转租、转让或以其他方式处分厂房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的【】%；

（3）乙方违反合同约定，造成厂房及设施设备损坏的，甲方有权要求乙方承担修复费用及相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻不可抗力造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不负违约责任，双方按照以下原则处理：

（1）不可抗力事件发生后的【】天内，双方互不追究因不可抗力导致的合同履行障碍；

（2）不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行的，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任；

（3）不可抗力事件导致合同部分不能履行，双方应就未履行部分协商处理，可采取延期履行、部分免除义务等措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。

5.双方在诉讼期间应保持克制，不得采取任何可能加剧矛盾的行为，以免影响合同的履行和双方关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如采用电子邮件、传真等方式送达，需确认对方已收到。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致，同意提前终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于归还厂房、结算租金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具