2024城市综合体建设项目土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市综合体建设项目土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质第二条转让条件2.1受让方资格2.2转让价格2.3转让方式第三条土地使用权过户3.1过户手续3.2过户时间3.3过户费用第四条合同的生效和终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条转让方的义务5.1提供土地使用权证明5.2配合过户手续5.3保证土地使用权的合法性第六条受让方的义务6.1支付转让价格6.2履行合同规定6.3维护土地使用权的合法权益第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的修改和补充9.1合同的修改9.2合同的补充第十条合同的适用法律10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同的签订和生效11.1签订时间11.2生效时间第十二条其他约定12.1土地使用权的开发利用12.2土地使用权的再次转让第十三条合同附件13.1土地使用权证明13.2转让价格支付凭证第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2政府部门备案一份第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.1.1本合同所涉及的土地使用权范围详见附件一，该附件为本合同不可分割的一部分。1.1.2土地使用权的具体位置以土地使用权证载明的范围为准。1.2土地使用权面积1.2.1土地使用权证载明的土地面积为____平方米。1.2.2该土地面积为本合同所涉及土地使用权的准确面积，如有误差，误差部分按相关法律法规及政策规定处理。1.3土地使用权性质1.3.1土地使用权性质为国有出让土地，用途为商业用地，使用权期限为____年，自土地使用权证颁发之日起计算。1.3.2土地使用权证号为____，由____部门颁发。第二条转让条件2.1受让方资格a)具有独立法人资格；c)符合国家及地方法律法规规定的其他条件。2.2转让价格2.2.1土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于土地使用权价款、过户税费等。2.2.2受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。2.3转让方式2.3.1本合同所涉及的landuserights转让方式为：a)一次性转让；b)分期转让。第三条土地使用权过户3.1过户手续3.1.1双方应按照相关法律法规及政策规定，共同办理土地使用权过户手续。3.1.2过户手续包括但不限于：提交相关材料、缴纳税费、办理变更登记等。3.2过户时间3.2.1双方应自合同签订之日起____个工作日内，向土地管理部门提交过户申请材料。3.2.2土地使用权过户手续自提交申请材料之日起，预计需____个工作日完成。3.3过户费用3.3.1过户过程中产生的相关税费，按照法律法规及政策规定由双方承担。3.3.2双方因办理过户手续所产生的其他费用，由各自承担。第四条合同的生效和终止4.1合同生效条件4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2合同终止条件4.2.1在合同有效期内，如一方违反合同约定，经另一方催告后仍不改正的，守约方有权终止本合同。4.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。第五条转让方的义务5.1提供土地使用权证明5.1.1转让方应在本合同签订后____个工作日内，向受让方提供土地使用权证原件及复印件。5.2配合过户手续5.2.1转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的信息和文件。5.3保证土地使用权的合法性5.3.1转让方保证所转让的土地使用权不存在任何法律争议和瑕疵，确保土地使用权的合法性和有效性。第六条受让方的义务6.1支付转让价格6.1.1受让方应按照本合同约定的方式和时间，向转让方支付土地使用权转让价格。6.2履行合同规定6.2.1受让方应严格按照本合同的约定履行各项义务，确保合同的顺利实施。6.3维护土地使用权的合法权益6.3.1受让方自土地使用权过户之日起，应依法维护土地使用权的合法权益，确保土地使用权不受侵犯。第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.1.1转让方违反本合同的约定，导致受让方损失的，应依法承担赔偿责任。7.2受让方的违约责任7.2.1受让方违反本合同的约定，导致转让方损失的，应依法承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1合同签订地为____省/市/自治区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的修改和补充9.1合同的修改9.1.1本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2修改后的合同条款经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同的补充9.2.1双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜达成补充协议。9.2.2补充协议经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的适用法律10.1适用法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释10.2.1本合同中的词语和术语，除按其通常含义理解外，如有特殊含义，应以附件二中的解释为准。第十一条合同的签订和生效11.1签订时间11.1.1本合同于____年____月____日由双方签字（或盖章）生效。11.2生效时间11.2.1本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他约定12.1土地使用权的开发利用12.1.1受让方应按照土地使用权证载明的用途进行开发利用，未经转让方和相关部门同意，不得改变土地用途。12.2土地使用权的再次转让12.2.1受让方在取得土地使用权后，未经转让方同意，不得将土地使用权再次转让给第三方。第十三条合同附件13.1土地使用权证明13.1.1附件一为本合同所涉及的土地使用权证复印件，原件由转让方保留。13.2转让价格支付凭证13.2.1附件二为受让方支付转让价格的银行转账凭证或现金收据复印件。第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2政府部门备案一份14.2.1本合同副本一份，送交土地管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义1.1.1本合同所涉及的第三方是指除甲乙双方外，与本合同具有利害关系或参与本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.1.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供与合同相关的全部信息和资料。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相关责任。2.2.2第三方介入不得违反国家法律法规及政策规定。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方职责3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.3第三方义务3.3.1第三方应确保其介入行为不影响甲乙双方的合法权益。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定4.1.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。4.1.2第三方责任限额应符合国家法律法规及行业标准。4.2第三方责任承担4.2.1第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2第三方赔偿责任不应超过其责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系5.1.1第三方与甲方之间的合同关系，应由甲乙双方协商确定。5.1.2第三方与甲方之间的权利义务，应符合本合同及第三方合同的约定。5.2第三方与乙方关系5.2.1第三方与乙方之间的合同关系，应由甲乙双方协商确定。5.2.2第三方与乙方之间的权利义务，应符合本合同及第三方合同的约定。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入终止6.1.1第三方介入终止的条件和程序，应由甲乙双方协商确定。6.1.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权利义务书面交接给甲乙双方。6.2第三方介入解除6.2.1第三方介入解除的条件和程序，应由甲乙双方协商确定。6.2.2第三方介入解除后，第三方应停止履行相关合同义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理7.1.1第三方违反本合同或第三方合同的约定，应承担相应的违约责任。7.1.2第三方违约处理应按照本合同及第三方合同的约定进行。7.2第三方违约赔偿7.2.1第三方因违约给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2.2第三方赔偿责任不应超过其责任限额。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的修改和补充9.1合同的修改9.1.1第三方介入的相关条款修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2修改后的合同条款经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。9.2合同的补充9.2.1甲乙双方与第三方可根据合同履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件一为本合同所涉及的土地使用权证复印件，原件由转让方保留。土地使用权证号____，由____部门颁发。附件二：转让价格支付凭证附件二为受让方支付转让价格的银行转账凭证或现金收据复印件。附件三：第三方资质证明文件附件三为第三方的资质证明文件，包括第三方的主体资格证明、资质证书等。附件四：第三方服务合同附件四为甲乙双方与第三方签订的服务合同，详细约定第三方的服务内容、范围、期限及费用等。附件五：第三方责任限额确认函附件五为第三方对甲乙双方的责任限额的确认函，明确第三方的责任限额。附件六：合同履行过程中产生的其他文件和资料附件六包括合同履行过程中产生的其他文件和资料，如验收报告、评估报告、审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照本合同约定提供土地使用权证明。2.转让方未能按照本合同约定配合过户手续。3.转让方未能保证土地使用权的合法性，导致土地使用权受到第三方侵犯。4.受让方未能按照本合同约定支付转让价格。5.受让方未能按照本合同约定履行各项义务。6.第三方未能按照甲乙双方的约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.转让方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受让方因此造成的损失。2.受让方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿因此造成的损失。3.第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：假设转让方未能在合同约定的时间内提供土地使用权证明，导致过户手续，受让方因此遭受了额外费用。根据本合同约定，转让方应承担因未能提供土地使用权证明而导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与