转让房子合同范本

转让房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.合同简介：

鉴于甲方拟购买/出租/委托乙方名下房产，乙方愿意出售/承租/提供服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就甲方购买/出租/委托房产事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1甲方为合法成立并有效存续的法人或其他，具备购买/承租/委托房产的主体资格及履约能力。

1.2乙方为房产所有权人/合法使用权人，拥有完整、合法的房产所有权/使用权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3双方在签订本合同前，已充分了解对方的身份、信用、资质等情况，并对拟购买/出租/委托的房产进行了实地查看，确认房产的现状、面积、结构、设施等基本情况。

1.4双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成房产的转让/租赁/委托事宜。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，确保房产转让/租赁/委托事宜的顺利进行。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并对相关法律法规有所了解。本合同一旦签订，即具有法律效力，双方应严格遵守，履行各自的权利与义务。如有违反，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买/承租/委托乙方名下的房产，乙方出售/出租/提供房产转让/租赁/委托服务。具体内容包括但不限于房产的转让/租赁/委托手续办理、房产交付、房产使用、维修保养、合同解除及终止等与房产转让/租赁/委托相关的一切事宜。

第二条定义

1.房产：指位于____________________，房产证号为____________________的房产。

2.转让/租赁/委托：指乙方将房产的所有权/使用权转让/出租/委托给甲方的行为。

3.履行期限：指本合同约定的双方完成房产转让/租赁/委托事宜的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照本合同的约定获得房产的所有权/使用权。

b)甲方应按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限向乙方支付房款/租金/服务费。

c)甲方应按照约定用途使用房产，并负责房产的日常维护、保养。

d)甲方在合同履行期间，如需对房产进行改动、装修，应提前征得乙方同意，并遵守相关法律法规。

e)甲方应按时支付与房产相关的税费、物业管理费等费用。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有义务按照本合同的约定将房产的所有权/使用权转让/出租/委托给甲方。

b)乙方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并对房产的真实性、合法性承担责任。

c)乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房产转让/租赁/委托手续。

d)乙方应在房产交付前，确保房产设施设备正常运行，并对房产进行清洁、整理。

e)乙方在合同履行期间，应甲方要求提供必要的协助和支持。

f)乙方在合同约定的履行期限内，不得擅自收回房产或变更房产用途。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产转让/租赁/委托价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付人民币____________________元作为定金。

2.甲方应在本合同约定的房产交付日前____个工作日内，向乙方支付剩余房款/租金/服务费。

3.支付方式为银行转账，账户信息如下：

-收款人：____________________

-账户号：____________________

-开户行：____________________

4.乙方应在收到甲方款项后，向甲方出具相应的正规发票或收据。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.定金支付时间：本合同签订后____个工作日内。

2.房产交付时间：本合同约定的交付日前____个工作日内。

3.房款/租金/服务费支付时间：房产交付日前____个工作日内。

4.合同到期或提前解除/终止时间：合同有效期满或双方协商一致提前解除/终止合同的时间。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付定金、房款/租金/服务费的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为违约金。

b)甲方未按约定用途使用房产，或擅自改动、装修房产，导致房产损坏的，应承担相应的赔偿责任。

c)甲方违反合同约定，导致合同解除/终止的，应支付乙方违约金，违约金金额为合同总价款的____%。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间交付房产，或未按约定提供房产转让/租赁/委托服务的，每逾期一日，应支付逾期交付/服务金额的____%作为违约金。

b)乙方提供的房产存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，导致甲方无法正常使用房产的，应承担相应的赔偿责任。

c)乙方违反合同约定，导致合同解除/终止的，应支付甲方违约金，违约金金额为合同总价款的____%。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限内不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力事件导致的损失。

4.受不可抗力事件影响的一方应在不可抗力事件消除后，及时恢复合同的履行。如不可抗力事件持续一定时间，导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中发生的合理费用，按照责任归属由相应一方承担。但如双方均有责任，则按照责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除/终止后的处理：合同解除/终止后，双方应按以下约定处理相关事宜：

a)甲方已支付的款项，乙方应按实际使用房产的时间比例退还；

b)双方应配合办理房产交接手续；

c)双方互不追究因合同解除/终止产生的损失。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等