惠州租房合同范本

惠州租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：惠州XX物业管理有限公司

地址：中国广东省惠州市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0752-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：中国广东省惠州市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：0752-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于惠州市的优质房源，且具备丰富的房屋出租及管理经验；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方名下的房屋作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方提供一个稳定、安全的合作环境。双方特此确认，本合同内容系双方真实意愿的表示，具有法律效力。

甲方同意将所属房产出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定支付租金及其他相关费用，并按照约定用途合理使用房屋。双方将严格按照国家法律法规、相关政策以及本合同的约定，共同维护双方的合法权益，确保合同顺利履行。

本合同内容包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方在签署本合同时已充分了解并同意各条款内容。本合同的签署，旨在建立长期稳定的合作关系，促进双方业务发展，实现互利共赢。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订书面续约协议。否则，本合同自动终止。

双方特此声明，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所属房产按照约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，并按照约定的用途合理使用房屋。具体内容包括：（1）甲方提供符合约定条件的房产，确保乙方正常使用；（2）乙方按照约定用途使用房屋，按时足额支付租金；（3）双方共同遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。

第二条定义

1."房屋"：指甲方出租给乙方的位于惠州市XX区XX路XX号的房产。

2."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

3."合同期限"：指甲方将房屋出租给乙方的使用期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同期内保证房屋符合约定的使用条件，并对房屋及其附属设施进行必要的维护保养。

3.甲方应在合同期内提供必要的技术支持和咨询服务。

4.甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理退房手续。

5.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，除非乙方违反本合同约定。

6.甲方应承担因房屋本身原因导致的安全事故、质量问题等法律责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用房屋，并在合同期内享有房屋的优先租赁权。

2.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用房屋，并按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构、用途或转租他人。

4.乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.乙方应遵守国家法律法规，确保租赁房屋用于合法用途。

6.乙方应在合同到期或提前解除合同时，按照甲方要求办理退房手续，并将房屋及附属设施归还甲方。

双方在履行合同过程中应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为人民币XX元/月，每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的5个工作日内，按照约定用途开始使用房屋。

3.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订书面续约协议。

4.若双方提前解除合同，应提前30日书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供符合使用条件的房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内改正。逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定干涉乙方正常使用房屋，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所受的损失。

3.甲方未按时履行维修保养义务，导致房屋及附属设施损坏，应承担维修费用及相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方未合理使用房屋及其附属设施，导致损坏，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

4.乙方违反国家法律法规，使用房屋从事非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中如发生违约行为，守约方有权要求违约方支付相应的违约金，并赔偿因其违约所造成的损失。违约金为本合同约定的租金总额的10%。如违约行为给对方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可部分或全部免除履行合同的责任。但应尽合理努力，尽快恢复正常履行合同的能力。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过120天，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决后不服，可在合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决所产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，以签收时间为准；通过挂号信方式送达时，以邮戳时间为准。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，经另一方催告后仍未改正的，另一方有权提前解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，恢复房屋原状，结清相关费用。

5.本合同的未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁物品清单等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲