火炬租房合同范本

火炬租房合同范本内容：

1.甲方（出租方）：

名称：炬星房产管理有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区火炬路888号

法定代表人：李明

联系方式：依照炬星房产管理有限公司官方公布渠道

2.合同简介：

鉴于甲方炬星房产管理有限公司（以下简称“甲方”）拥有位于XX省XX市XX区火炬路888号的优质房产资源，并愿意将该房产出租予乙方使用；

鉴于乙方（以下简称“乙方”）因业务发展需要，欲租赁甲方所拥有的房产作为办公地点；

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成以下租房合同，以共同遵守。

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证其对出租的房产拥有合法、完整的所有权或使用权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后，向乙方提供房产的合法权属证明、租赁所需的相关手续文件，并协助乙方办理租赁登记等相关事宜。

3.甲方应在合同履行期间，负责房产的维修、保养及物业管理等事宜，确保房产及附属设施的正常使用。

4.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，如有调整，需提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用所租赁的房产，并享有房产的正常使用权。

2.乙方应按照合同约定的时间和金额，按时支付租金及其他相关费用。

3.乙方在租赁期内应合理使用房产及附属设施，如因乙方原因导致房产及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将房产及附属设施恢复至租赁期开始时的状态，并办理相关手续。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用该房产。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利与义务。本合同涉及的内容仅限于火炬路888号房产的租赁事宜，不涉及甲方其他房产的租赁或其他业务合作。

第二条定义

1.“房产”指位于中华人民共和国XX省XX市XX区火炬路888号的房产，包括建筑物及其附属设施。

2.“租赁期”指本合同生效之日起至双方履行完毕合同规定义务之日止的时间段。

3.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产使用费用。

4.“正常使用”指甲方提供的房产在合同约定的用途范围内，按照通常的方式使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

a)甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

b)甲方有权在乙方违反合同规定时，要求乙方改正并承担相应的违约责任。

2.义务

a)甲方应保证房产符合租赁用途，提供必要的配套设施及服务。

b)甲方应在租赁期内负责房产的维修保养，确保房产及附属设施的正常使用。

c)甲方应协助乙方办理租赁登记等相关手续，提供必要的权属证明文件。

d)甲方在租赁期内不得干预乙方正常使用房产，不得无故提前解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.权利

a)乙方有权按照合同约定使用房产，享有房产的正常使用权。

b)乙方有权要求甲方按照约定提供房产维修保养服务，确保房产及附属设施的正常使用。

2.义务

a)乙方应按照合同约定的时间和金额，按时支付租金及其他相关费用。

b)乙方应合理使用房产及附属设施，不得用于违法活动或合同约定之外的用途。

c)乙方在租赁期内应妥善保管房产及附属设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。

d)租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将房产及附属设施恢复至租赁期开始时的状态，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币【】元的租金标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的第1个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a)乙方应在合同生效后【】个工作日内，将首期租金支付至甲方指定账户。

b)乙方应在租赁期满前【】个工作日内，将房产及附属设施恢复至租赁期开始时的状态，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方若未能按约定提供房产或提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

b)甲方若未能履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方若未按约定时间支付租金，逾期超过【】天的，甲方有权要求乙方支付逾期租金的【】%作为滞纳金。

b)乙方若违反合同约定，将房产用于违法活动或合同约定之外的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

c)乙方若在租赁期满后未按照约定将房产及附属设施恢复至租赁期开始时的状态，应承担恢复费用及因此给甲方造成的损失。

d)双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规及合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商暂时中止或终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方在争议解决过程中应严格遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密及与争议无关的信息。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

a)合同到期，双方无意续约；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

d)发生不可抗力，导致合同无法继续履行。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，与本合同具有同等法律效力。