鸡场承租合同范本

鸡场承租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX鸡业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方拥有XX鸡场（以下简称“鸡场”），具备完善的鸡舍、养殖设备及养殖技术，具备对外承租的条件；乙方为专业从事养殖业的企业，具备丰富的养殖经验和良好的信誉，有意承租甲方鸡场进行养殖业务。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本鸡场承租合同（以下简称“本合同”），明确双方的权利与义务。

本合同项下的合作，旨在确保乙方在承租期间合理、有效地利用甲方鸡场资源，进行养殖业务，提高双方经济效益，同时遵守我国有关法律法规，确保合同的有效性和可执行性。

双方依据诚实信用、平等自愿的原则，签订本合同，并严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。甲方应保证鸡场的设施设备正常运行，提供必要的养殖技术支持；乙方应按照约定的方式和目的使用鸡场，确保养殖业务顺利进行。

本合同的签订，旨在规范双方合作过程中的行为，减少合作风险，保障双方合法权益。双方在签订本合同时，已充分了解并充分考虑了各自的权利义务，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将鸡场出租给乙方，乙方承租鸡场进行养殖业务。具体内容包括：甲方提供鸡场、鸡舍、养殖设备及必要的养殖技术支持；乙方负责鸡场的日常经营管理、养殖操作以及相关费用的支付。

第二条定义

1.鸡场：指甲方拥有的、具备养殖设施设备的场所，位于XX省XX市XX区XX路XX号。

2.养殖业务：指甲方同意乙方在鸡场内从事的家禽饲养、繁殖及相关经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应确保鸡场的设施设备正常运行，并提供必要的养殖技术支持。

3.甲方应在合同期内保证鸡场的产权清晰，无权属争议，不得将鸡场转租或出售给第三方。

4.甲方有权对乙方在鸡场的养殖情况进行监督、检查，并提出合理建议。

5.甲方应协助乙方办理与养殖业务相关的各类手续，包括但不限于动物、环保等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内使用鸡场进行养殖业务。

2.乙方应按照约定的方式和目的使用鸡场，确保养殖业务顺利进行。

3.乙方负责鸡场的日常经营管理、养殖操作及维护，并承担相应费用。

4.乙方应遵守国家有关养殖业的法律法规，确保养殖活动符合环保、等要求。

5.乙方应按时足额支付租金及其他费用，如有逾期，应按照本合同约定支付违约金。

6.合同期满或提前解除合同时，乙方应将鸡场及设施设备恢复原状或按照甲方要求进行清理、修复。

7.乙方在承租期间对鸡场造成损坏的，应负责修复或赔偿。

第四条价格与支付条件

1.乙方承租鸡场的租金为每年人民币XX万元整，支付方式为银行转账。

2.租金支付时间为每年第一季度结束前，如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

3.乙方在承租期间因使用鸡场产生的相关费用（如水电费、维修费等）由乙方承担，并按照实际发生金额支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年，除非双方提前终止或续约。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.本合同约定的租金支付、鸡场使用等关键时间节点，双方应严格遵守。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定提供鸡场、鸡舍及养殖设备，或鸡场存在权属争议，导致乙方无法正常开展养殖业务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当年租金的20%。

2.甲方违反本合同约定，将鸡场转租或出售给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为当年租金的50%。

二、乙方的违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应按照本合同第四条约定支付违约金。

2.乙方未按照约定用途使用鸡场，或因乙方原因导致鸡场设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在承租期间违反国家有关养殖业的法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.合同期满或提前解除合同时，乙方未按照甲方要求将鸡场及设施设备恢复原状或清理、修复的，乙方应支付违约金，违约金金额为当年租金的10%。

5.双方约定的其他违约情形，按照本合同及相关法律法规执行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻损失，防止损失扩大。

4.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。

5.若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过三个月，双方均有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.如双方未选择仲裁解决争议，也可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同履行过程中所需发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信等方式进行，发送至本合同约定的双方地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的解除或终止不影响双方在本合同项下的其他权利义务的继续履行。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：鸡场平面图

附件2：鸡场设施设备清单

附件3：动物合格证明

附件