2024年房地产交易税费代征服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易税费代征服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务方式2.4服务标准第三条税费代征3.1税费种类3.2税费计算方式3.3税费缴纳时间3.4税费缴纳方式第四条费用支付4.1服务费用4.2费用支付时间4.3费用支付方式4.4费用支付条件第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密义务第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后果第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改权11.3合同解释权第十二条合同签署日期12.1甲方代表签字12.2乙方代表签字12.3签署日期第十三条合同生效日期13.1生效日期第十四条其他约定14.1其他事项14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138××××××××1.4乙方名称：×××税务代理有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：139××××××××第二条服务内容2.1服务范围：乙方负责为甲方提供2024年房地产交易税费代征服务，包括契税、个人所得税、土地增值税等税费的代征工作。2.2服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3服务方式：乙方根据甲方提供的房地产交易信息，按照相关税收法律法规的规定，代征交易双方应缴纳的税费。2.4服务标准：乙方应当按照税收法律法规的规定，及时、准确、高效地为甲方代征税费，确保甲方和交易双方的合法权益得到保障。第三条税费代征3.1税费种类：包括契税、个人所得税、土地增值税等与房地产交易相关的税费。3.2税费计算方式：按照相关税收法律法规和政策规定，以及甲方的具体交易情况，进行税费计算。3.3税费缴纳时间：税费的缴纳时间按照相关税收法律法规和政策规定执行。3.4税费缴纳方式：乙方代征的税费通过甲方指定的账户进行缴纳。第四条费用支付4.1服务费用：甲方应支付给乙方的服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2费用支付时间：甲方应在合同签订后的五个工作日内，向乙方支付服务费用。4.3费用支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。4.4费用支付条件：甲方按照约定支付服务费用后，乙方开始提供服务。第五条保密条款5.1保密内容：合同履行过程中，甲乙双方接触到的对方商业秘密、个人隐私以及其他不适宜对外公开的信息。5.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3保密义务：甲乙双方应当对保密内容予以保密，不得向任何第三方泄露。如因违反保密义务导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1违约行为：甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第七条争议解决1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：按照第七条第1款选择的法院所在地。7.3争议解决机构：甲方所在地的人民法院或乙方所在地的人民法院。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。1）甲乙双方同意解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方违约导致合同无法履行。第九条合同的终止9.1终止条件：合同履行完毕或者甲乙双方协商解除合同。9.2终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、资料归档等。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括甲乙双方提供的与合同履行相关的文件、资料、图纸等。11.2合同修改权：甲乙双方在合同履行过程中，可以对合同内容进行修改，修改内容应以书面形式签订补充协议。11.3合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条合同签署日期12.1甲方代表签字：12.2乙方代表签字：12.3签署日期：2024年1月1日第十三条合同生效日期13.1生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第十四条其他约定14.1其他事项：甲乙双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护社会公共利益。14.2补充协议：甲乙双方在合同履行过程中，如发生合同未涉及的事项，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等，在房地产交易过程中涉及并参与税费代征服务的非合同当事人。1.2第三方范围：第三方是指除甲方和乙方之外，参与房地产交易税费代征服务过程的各方。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方应根据国家法律法规和相关政策，选择具备资质的第三方机构进行税费代征服务。2.2第三方确认：乙方应协助甲方确认选定的第三方机构，并确保其具备合法的代征资质。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照国家法律法规和政策规定，履行税费代征职责，确保税费的合法、准确、及时收取。3.2第三方权利：第三方在履行税费代征职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第四条第三方义务4.1合规性义务：第三方应遵守国家法律法规，不得违法违规进行税费代征。4.2保密义务：第三方应对在税费代征过程中获取的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。4.3服务质量义务：第三方应按照约定标准提供服务，确保服务质量和效率。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方在履行税费代征职责过程中，因其故意或过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2赔偿限额：赔偿责任限额最高不超过第三方收取的服务费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，甲方不直接向第三方支付费用。6.2第三方与乙方关系：乙方应协助甲方选择第三方，并监督第三方履行合同义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1变更条件：当第三方介入后，甲乙双方认为需要变更合同内容的，可以协商一致进行变更。7.2变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第八条第三方介入后的合同解除8.1解除条件：当第三方介入后，发生合同约定的解除条件时，甲乙双方可以协商解除合同。8.2解除程序：解除合同应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入后，甲乙双方发生合同争议的，可以按照原合同约定的争议解决方式解决。9.2争议解决机构：第三方介入后，甲乙双方可以选择原合同约定的争议解决机构进行解决。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同效力：第三方介入后，本合同对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。10.2第三方承诺：第三方介入后，应承诺履行本合同约定的义务，否则应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入后的附加条款11.1附加条款：甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款应包括但不限于第三方责任、义务、责任限额等。11.2附加条款的生效：附加条款应以书面形式签订，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第十二条第三方介入后的合同修订12.1修订条件：当第三方介入后，甲乙双方认为需要修订合同的，可以协商一致进行修订。12.2修订程序：修订内容应以书面形式签订补充协议，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第十三条第三方介入后的合同终止13.1终止条件：当第三方介入后，合同履行完毕或者甲乙双方协商解除合同。13.2终止后果：合同终止后，甲乙双方及第三方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十四条第三方介入后的其他约定14.1其他事项：甲乙双方及第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护社会公共利益。14.2补充协议：甲乙双方及第三方在合同履行过程中，如发生合同未涉及的事项，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产交易税费代征服务协议附件2：第三方机构资质证明文件附件3：税费代征服务费用明细表附件4：税费代征流程图附件5：税费代征申请表附件6：税费代征确认书附件7：保密协议附件8：服务质量保证书附件9：违约行为认定标准附件10：违约责任计算公式附件1的详细要求：房地产交易税费代征服务协议应详细列明双方的权利、义务、服务内容、服务期限、费用支付等事项。附件2的详细要求：第三方机构资质证明文件应包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件3的详细要求：税费代征服务费用明细表应详细列明各项费用的名称、计算方式、金额等。附件4的详细要求：税费代征流程图应清晰展示税费代征的各个环节，包括申请、审核、缴纳等。附件5的详细要求：税费代征申请表应包括甲方基本信息、房产信息、代征税费种类等。附件6的详细要求：税费代征确认书应包括税费代征金额、缴纳时间、缴纳方式等。附件7的详细要求：保密协议应明确双方保守秘密的内容、保密期限、保密义务等。附件8的详细要求：服务质量保证书应承诺第三方提供的服务质量标准、服务效果等。附件9的详细要求：违约行为认定标准应明确双方违约的行为界定、违约责任等。附件10的详细要求：违约责任计算公式应明确违约行为的损失计算方式、赔偿限额等。说明二：违约行为及责任认定：1）第三方未按约定时间、金额、方式缴纳税费；2）第三方未按约定标准提供服务，导致甲方或乙方损失；3）第三方泄露甲方或乙方商业秘密、个人隐私；4）第三方未履行保密义务，导致甲方或乙方利益受损；5）第三方未按约定处理甲方或乙方提供的资料，导致丢失或损坏；6）第三方未按约定及时回复甲方或乙方的咨询或要求；违约责任认定标准：1）第三方未按约定时间、金额、方式缴纳税费的，应承担相应的违约金；2）第三方未按约定标准提供服务，导致甲方或乙方损失的，应承担损失赔偿责任；3）第三方泄露甲方或乙方商业秘密、个人隐私的，应承担违约金并赔偿损失；4）第三方未履行保密义务，导致甲方或乙方利益受损的，应承担违约金并赔偿损失；5）第三方未按约定处理甲方或乙方提供的资料，导致丢失或损坏的，应承担赔偿责任；6）第三方未按约定及时回复甲方或乙方的咨询或要求的，应承担违约金。示例说明：如第三方未按约定时间缴纳税费，导致甲方被罚款，甲方可以根据附件9的违约行为认定标准，认定第三方违约，并根据附件10的违约责任计算公式，计算出违约金，要求第三方支付。说明三：法律名词及解释：1）房地产交易：指房地产权利人将其房地产转移给他人的行为。2）税费代征：指第三方代表甲方或乙方缴纳房地产交