玉林买房合同范本

玉林买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：玉林市XX置业有限公司

地址：玉林市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：玉林市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个人）

地址：玉林市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：玉林市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产开发的有限公司，拥有丰富的房地产项目开发经验和良好的信誉；乙方李四为具有完全民事行为能力的自然人，有意购买甲方开发的位于玉林市XX区XX路的房地产项目。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的房地产项目事宜，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.甲方对所出售的房地产项目拥有合法的产权和销售权，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.甲方保证所提供的房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在质量问题。

3.甲方承诺在合同约定的履行期限内，按照约定向乙方交付房地产项目。

二、乙方声明与保证

1.乙方具有完全民事行为能力，具备购买甲方房地产项目的资格。

2.乙方自愿购买甲方开发的房地产项目，并按照本合同的约定支付购房款。

3.乙方在购买房地产项目过程中，遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。

三、合作背景与前提条件

1.双方在充分了解对方的基本情况、信誉、履约能力等方面的基础上，达成合作意向。

2.乙方已充分了解并认可甲方开发的房地产项目的位置、面积、户型、价格、周边配套设施等信息。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行房地产项目的购买与交付。

本合同旨在明确双方在房地产项目购买过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。在签订本合同之前，双方已充分阅读、理解并同意本合同的所有条款，特此声明。

（注：以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容，具体条款将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在玉林市XX区XX路XX号房地产项目购买过程中的权利与义务，确保乙方按照约定购买房地产项目，甲方按照约定交付房地产项目并确保房地产项目的质量与合法性。具体内容包括：房地产项目的购买、交付、质量保证、款项支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方开发的位于玉林市XX区XX路XX号的住宅房地产项目，包括房屋及其附属设施。

2.购房款：指甲方购买房地产项目所需支付的款项。

3.履行期限：指甲方交付房地产项目、乙方支付购房款的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。

（2）甲方有权在合同约定的履行期限内，要求乙方配合办理房地产项目的交付手续。

2.甲方的义务

（1）甲方应按照合同约定，向乙方交付房地产项目，并提供必要的证明文件。

（2）甲方应保证房地产项目的质量，对存在质量问题的部分负责维修。

（3）甲方应在房地产项目交付前，向乙方提供项目完整的验收资料和售后服务。

（4）甲方应遵守国家法律法规，保证所出售的房地产项目不存在法律纠纷。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房地产项目。

（2）乙方有权要求甲方提供房地产项目的质量保证和售后服务。

（3）乙方有权在房地产项目存在质量问题时，要求甲方进行维修。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照合同约定，按时支付购房款。

（2）乙方应在房地产项目交付时，配合甲方办理相关手续。

（3）乙方在购买房地产项目过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的房地产项目相关资料。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方购买甲方开发的房地产项目的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包含房地产项目的购房款、税费等所有费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付购房款至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应按照以下分期付款方式支付购房款：

a.合同签订之日起5个工作日内，支付购房款的30%；

b.房地产项目主体结构封顶后5个工作日内，支付购房款的40%；

c.房地产项目交付前5个工作日内，支付剩余30%的购房款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自双方签订之日起至乙方支付完全部购房款并接收房地产项目之日止。

2.关键时间节点：

a.甲方应在合同签订之日起XX个月内，完成房地产项目的开发建设；

b.甲方应在房地产项目主体结构封顶后XX个月内，完成房地产项目的验收；

c.甲方应在验收合格后XX个月内，将房地产项目交付给乙方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按照约定时间交付房地产项目，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款总额×千分之五；

b.甲方交付的房地产项目存在质量问题，应负责维修并承担维修费用，同时向乙方支付质量违约金，违约金计算方式为：质量问题部分金额×10%；

c.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按照约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项×千分之五；

b.乙方在合同有效期内擅自解除合同，应向甲方支付合同解除违约金，违约金计算方式为：购房款总额×5%；

c.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约方应在守约方提出要求后5个工作日内履行违约责任。如违约方未按约定履行违约责任，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

a.延长合同履行期限；

b.部分或全部免除受不可抗力影响方的合同责任；

c.终止合同。

双方同意，在不可抗力事件结束后，应根据实际情况尽快恢复合同的履行。因不可抗力导致的合同变更、解除或终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.诉讼费用的承担：除法律另有规定外，败诉方应承担因诉讼产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

双方确认，本合同约定的争议解决方式是双方真实意思表示，具有法律效力。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极协助对方解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式发送的，以发送地邮戳日期为准；通过电子邮件发送的，以邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

a.已支付的购房款，甲方应在合同解除后30日内无息退还给乙方；

b.双方各自承担因合同解除而产生的费用；

c.双方互不追究因合同解除而产生的违约责任。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方