民法典房屋抵押合同范本

民法典房屋抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为我国一家具有良好信誉和财务实力的企业，拥有位于______市______区______路______号的房地产（以下简称“房屋”），且愿意将该房屋设定抵押；乙方作为一家从事房地产投资与开发的企业，具备相应的经济实力和履约能力，希望建立合作关系，以实现双方共赢。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋抵押给乙方，乙方提供相应借款事宜，达成如下合同：

一、甲乙双方同意，甲方将房屋抵押给乙方，作为乙方借款的担保。

二、甲乙双方确认，本合同项下的借款用途为：______。

三、甲乙双方承诺，在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，确保合同合法有效。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节内容将详细阐述双方在本次抵押借款过程中的权利、义务及责任。甲乙双方在签署本合同时，已充分了解并认可各条款，自愿承担相应法律责任。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的房屋设定为抵押，向乙方借款，以满足甲方资金需求。具体内容包括：甲方抵押房屋的登记、借款金额的确定、借款用途的约定、双方权利与义务的明确、抵押权的实现及解除条件、违约责任等。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房地产。

2.抵押权：指甲方将其房屋设定为抵押，为乙方借款提供担保的权利。

3.借款：指甲方根据本合同约定，向乙方借取的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定，从乙方处获得借款。

2.甲方应按约定用途使用借款，并按时足额偿还借款本金及利息。

3.甲方应配合乙方办理房屋抵押登记手续，确保抵押权的设立。

4.甲方在抵押期间，应保持房屋的完好无损，并按时支付房屋所涉及的税费。

5.甲方不得在抵押期间将房屋转让、出租或以其他方式处分，但经乙方书面同意的除外。

6.甲方如提前还款，有权要求乙方解除抵押权。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方按照约定用途使用借款，并对甲方使用借款情况进行监督。

2.乙方在甲方履行还款义务的前提下，不得干涉甲方的正常生产经营活动。

3.乙方应按约定向甲方提供借款，并办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。

4.乙方在甲方按时足额偿还借款本金及利息的情况下，不得主张行使抵押权。

5.乙方在甲方违约时，有权依法申请实现抵押权，以优先受偿。

6.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与本次合作相关的信息。

甲乙双方在合同履行过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同顺利实施。如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的借款金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在甲方履行完毕本合同第二条所述的抵押登记手续后，将借款金额一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在借款到期日一次性偿还借款本金及约定的利息。如甲方提前还款，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。

4.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内完成房屋抵押登记手续。

3.甲方应在合同约定的借款到期日前，一次性偿还借款本金及利息。

4.如甲方提前还款，应提前______个工作日通知乙方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定用途使用借款的，应向乙方支付借款金额______%的违约金。

2.甲方未按时足额偿还借款本金及利息的，自逾期之日起，应按逾期金额的______%向乙方支付逾期违约金。

3.甲方违反本合同约定，导致乙方实现抵押权的，甲方应承担乙方实现抵押权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

4.甲方在抵押期间，擅自转让、出租或以其他方式处分房屋的，乙方有权要求甲方立即恢复原状，并支付借款金额______%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定向甲方提供借款的，应向甲方支付借款金额______%的违约金。

2.乙方在甲方履行还款义务的情况下，无正当理由拒绝解除抵押权的，应向甲方支付借款金额______%的违约金。

3.乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、火灾、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行合同的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应在不可抗力事件消除后及时通知对方，双方共同协商合同后续的履行事宜。

4.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方继续履行合同义务，除非双方另有约定或法院作出其他裁决。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。双方指定的联系地址和联系方式为：

甲方：______省______市______区______路______号，邮编______，联系人：______，联系电话：______。

乙方：______省______市______区______路______号，邮编______，联系人：______，联系电话：______。

任何通知、文件、要求等在送达上述地址后，即视为已送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。

3.合同终止：在以下情况下，本合同自动终止：

a)甲乙双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

b)甲方按时足额偿还借款本金及利息，乙方解除抵押权；

c)合同约定的履行期限届满，双方未达成续约协议；

d)法律法规规定的其他终止情形。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件1：房屋所有权证复印件；

附件2：土地使用权证复印件；

附件3：