2024年房产租赁与资金支持合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁与资金支持合同本合同目录一览第一条租赁房产描述1.1房产地址1.2房产面积1.3房产用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和方式第四条资金支持4.1资金支持的金额4.2资金支持的用途4.3资金支持的支付日期和方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方负责维修和保养的条款6.2承租方负责维修和保养的条款第七条保险7.1保险责任的承担7.2保险的购买和维持第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条完整协议13.1合同的完整性13.2合同的修改第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁房产描述1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置详见附件一。1.2房产面积：该房产总面积为平方米，具体房间面积分配详见附件二。1.3房产用途：房产主要用于承租方的办公场所，不得用于其他非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字之日起生效，租赁期为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在本合同到期前个月书面通知对方。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前个月向出租方提出书面续约申请，双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及其他条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每月的日前将租金支付给出租方。3.3租金支付日期和方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，账户信息详见附件三。第四条资金支持4.1资金支持的金额：出租方同意在租赁期内向承租方提供人民币万元的资金支持。4.2资金支持的用途：资金支持主要用于承租方的经营活动，不得用于非法用途。4.3资金支持的支付日期和方式：资金支持分为期支付，每期支付金额及支付日期详见附件四。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1)出租方应保证房产的合法性，确保房产不受任何第三方的权利主张。2)出租方负责房产的基本设施维护和物业管理。3)出租方不得干预承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务1)承租方有权按照合同约定使用和经营房产。2)承租方应按照合同约定支付租金和资金支持。3)承租方不得将房产转租给第三方。第六条维修和保养6.1出租方负责维修和保养的条款1)出租方应保证房产的基本设施正常运行，如水电、消防等设施。2)出租方应定期对房产进行保养，确保房产的安全和美观。6.2承租方负责维修和保养的条款1)承租方应负责自身使用区域的清洁和维护。2)承租方在使用过程中发现房产设施损坏，应立即通知出租方进行维修。第八条违约责任8.1出租方违约责任1)如出租方未能按照合同约定提供房产，应支付承租方违约金，违约金为租金的20%。2)如出租方未能按照合同约定提供资金支持，应支付承租方违约金，违约金为未提供资金支持部分的20%。8.2承租方违约责任1)如承租方未能按照合同约定支付租金或资金支持，应支付出租方违约金，违约金为应支付金额的20%。2)如承租方未经出租方同意将房产转租给第三方，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的40%。第九条争议解决9.1争议解决的方式1)双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。2)如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点1)本合同的签订地为中华人民共和国北京市。2)任何因本合同引起的争议和纠纷，均应提交至北京市人民法院管辖。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件1)任何一方提出变更请求，均应向对方提交书面变更协议。2)经双方协商一致，可对合同进行变更。10.2合同终止的条件1)租赁期满，双方未能达成续约协议。2)双方协商一致，提前终止合同。3)因不可抗力因素导致合同无法履行。第十一条通知11.1通知的方式1)双方应以书面形式进行通知。2)通知可通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。11.2通知的期限1)任何一方收到通知后，应在个工作日内予以回复。2)如一方未能在规定期限内回复，视为已收到通知。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条完整协议13.1本合同及附件为本合同的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.2合同的修改1)本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签署后生效。2)除非双方另有约定，本合同的任何修改和补充均不得与本合同的原则和精神相违背。第十四条其他条款14.1附加条款1)如双方在本合同履行过程中，就某些条款需要补充或修改，可签订附加条款。2)附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录1)本合同的附录包括附件一、附件二、附件三和附件四，为本合同不可分割的组成部分。2)附件一：房产地址及具体位置。3)附件二：房产面积分配表。4)附件三：银行转账账户信息。5)附件四：资金支持分期支付表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并提供服务或履行合同的一方。第二条第三方服务的追加2.1如甲乙方根据本合同需要第三方提供服务，应提前个工作日通知对方。2.2甲乙方应确保第三方服务的质量和效率，并对其服务承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入合同履行过程中，如因第三方原因导致损失或损害，甲乙方应根据本合同承担相应的责任。3.2甲乙方承担的责任限于直接损失，且不超过第三方服务费用总额的倍。3.3甲乙方在承担责任后，有权向第三方追偿。第四条第三方选择的义务4.2甲乙方应在选择第三方服务提供商后，将相关信息通知对方。第五条第三方服务费用的支付5.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2支付方式、支付日期和支付金额详见附件五。第六条第三方服务的监督和验收6.1甲乙方应对第三方服务进行监督，确保服务符合合同约定。6.2服务完成后，甲乙方应进行验收，并在验收合格后支付服务费用。第七条第三方服务合同的解除和变更7.1甲乙方如需解除或变更第三方服务合同，应提前个工作日通知对方。7.2解除或变更第三方服务合同不影响甲乙方根据本合同对第三方承担的责任。第八条第三方服务过程中的争议解决8.1如甲乙方与第三方服务提供商发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方服务过程中的通知9.1甲乙方应就第三方服务过程中的重要事项及时通知对方。9.2通知方式、通知日期和通知期限详见附件六。第十条法律适用和争议解决10.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2任何因本合同及其补充协议引起的争议和纠纷，均应提交至北京市人民法院管辖。第十一条附加条款11.1本合同的附加条款为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的修改和补充必须以书面形式进行，经甲乙方签署后生效。第十二条附录12.1本合同的附录包括附件五和附件六，为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.2附件五：第三方服务费用支付明细表。12.3附件六：第三方服务过程中的通知期限和方式。本部分修正条款的制定，旨在明确第三方介入后的合同履行事宜，确保甲乙方在第三方服务过程中的权益，并界定第三方的责任限额。如有未尽事宜，甲乙方应友好协商解决，或补充签订相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产地址及具体位置本附件详细描述租赁房产的地址和具体位置，包括街道名称、门牌号码、楼层等信息。附件二：房产面积分配表本附件详细列出房产各区域的面积分配，包括房间名称和面积大小。附件三：银行转账账户信息本附件提供出租方的银行转账账户信息，包括开户银行、账户名称和账号。附件四：资金支持分期支付表本附件详细列出资金支持的分期支付金额和支付日期。附件五：第三方服务费用支付明细表本附件详细列出第三方服务费用的支付金额、支付日期和支付方式。附件六：第三方服务过程中的通知期限和方式本附件详细规定甲乙方在第三方服务过程中的通知期限和方式，包括通知的具体日期和通知的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供房产。2.出租方未能按照合同约定提供资金支持。3.承租方未能按照合同约定支付租金或资金支持。4.承租方未经出租方同意将房产转租给第三方。违约责任认定标准：1.违约金为应支付金额的20%。2.如因第三方原因导致损失或损害，甲乙方承担的责任限于直接损失，且不超过第三方服务费用总额的倍。3.甲乙方在承担责任后，有权向第三方追偿。示例说明：若出租方未能按照合同约定提供房产，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的20%。例如，若租金为每月10万元，出租方违约，则承租方有权要求出租方支付2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指违约方因违约行