农村现房合同范本

农村现房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______农村房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______镇______村______号

法定代表人：张三

联系方式：0539-xxxx-xxxx

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______镇______村的一处农村现房（以下简称“该房产”），并有意向将其出售/出租；乙方为了满足居住/投资需求，有意向购买/承租该房产。经双方友好协商，决定签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为甲乙双方的交易提供法律依据。在签订本合同前，双方已充分了解并确认了该房产的相关情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、产权等。双方同意按照以下条款进行合作，共同维护双方的合法权益。

甲方声明与保证：

1.甲方是该房产的合法所有权人，拥有完全处分权，且该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。

2.甲方承诺在合同签订后，按照约定将该房产过户至乙方名下，并协助乙方办理相关手续。

3.甲方保证该房产符合国家及地方关于农村房屋建设的相关规定，不存在违法建筑情况。

乙方声明与保证：

1.乙方具备购买/承租该房产的合法资格，且已充分了解该房产的实际情况，自愿购买/承租。

2.乙方承诺按照本合同的约定支付购房款/租金，并按照约定用途使用该房产。

3.乙方在购买/承租该房产过程中，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得从事违法活动。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议：

一、房产基本信息

1.房产位置：______省______市______区______镇______村______号

2.房产面积：______平方米

3.房产结构：______结构

4.房产产权：甲方拥有该房产的合法产权，且不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方/出租方/委托方）：______农村房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______（乙方名称）

签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规进行调整，签订合同前请务必仔细阅读并咨询专业法律顾问。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其拥有的农村现房，乙方购买/承租该房产以满足居住/投资需求。具体内容包括但不限于房产的买卖/租赁、过户手续办理、房产交付及使用、价款支付等事项。

第二条定义

1.农村现房：指位于______省______市______区______镇______村，由甲方合法拥有的、具备居住/投资功能的房产。

2.买卖/租赁：指甲方将农村现房出售/出租给乙方，乙方支付相应价款/租金的行为。

3.过户：指甲方协助乙方办理将该房产的产权从甲方名下转移至乙方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款/租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用该房产，并遵守相关法律法规。

2.义务：

（1）甲方应保证该房产的合法所有权，不存在任何权属争议、抵押、查封等情况。

（2）甲方应在合同约定的时间内完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于房产过户、水电煤气等设施更名手续。

（4）甲方在合同履行期间，应确保该房产符合约定的居住/投资条件，不得影响乙方的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买/承租该房产，并取得房产的所有权/使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间完成房产过户及交付。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付购房款/租金，不得拖延或拒付。

（2）乙方应按照约定用途使用该房产，不得从事违法活动。

（3）乙方在购买/承租该房产后，应遵守国家及地方的法律法规，维护社会公共利益。

（4）乙方在合同履行期间，应合理使用房产，并承担因使用不当导致的维修费用。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护双方的合法权益。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任事项，双方可另行约定。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款/租金。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付不低于成交价格______%的定金；剩余款项（如有）应按照双方约定的付款计划，在______年______月______日前付清。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。

3.乙方应在合同约定的付款期限内，将购房款/租金支付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定完成房产过户及交付的，应向乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的______%。

2.甲方提供的房产存在权属争议、抵押、查封等影响交易的情况，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付违约金，违约金金额为成交价格的______%。

3.甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付购房款/租金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的______%。

2.乙方未按照约定用途使用房产，或从事违法活动导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

3.乙方在合同履行期间，因使用不当导致房产损坏的，应承担维修费用。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方承担额外赔偿责任。同时，守约方有权根据实际情况选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，尽量减轻不可抗力造成的影响。

3.不可抗力发生后，受影响的一方应尽快向对方通报情况，并在合理时间内提供相关证明。如不可抗力持续发生，影响合同正常履行，双方可协商延长履行期限，或根据实际情况解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳日期或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同正常履行的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义的。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、平面图、付款计划等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法