产权赠与合同范本

产权赠与合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方提供的联系方式仅供本次合同执行期间使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方提供的联系方式仅供本次合同执行期间使用。

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有广泛市场影响力的企业集团，主要从事房地产投资与开发业务；乙方系一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产项目开发经验及优质资源。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就甲方将其合法拥有的产权赠与乙方一事达成以下协议。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX地块的土地使用权及其地上附着物的所有权，该地块土地面积为XX平方米，土地使用权性质为国有出让，土地用途为住宅用地。

2.甲方愿意将其拥有的上述土地使用权及地上附着物的所有权无偿赠与乙方，乙方同意接受甲方的赠与。

3.双方确认，本次产权赠与系甲方真实意愿表示，不存在任何法律上的瑕疵和争议。

4.双方同意，本合同签订后，甲方应协助乙方办理相关产权过户手续，确保乙方取得土地使用权及地上附着物的所有权。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证

（1）甲方具备合法有效的土地使用权及地上附着物的所有权，有权进行赠与。

（2）甲方保证本次赠与不违反我国法律法规的强制性规定，不存在任何权属纠纷、诉讼、仲裁等法律风险。

（3）甲方在本合同签订前已向乙方充分披露了与本次赠与相关的所有信息，不存在任何隐瞒、误导、欺诈等行为。

2.乙方声明与保证

（1）乙方具备接受甲方赠与的合法资格。

（2）乙方接受甲方的赠与，系基于自愿、真实的意思表示。

（3）乙方承诺，在取得土地使用权及地上附着物的所有权后，按照我国法律法规及合同约定，合理使用、开发、经营。

三、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的土地使用权及地上附着物的所有权无偿赠与乙方的相关事项。具体内容包括：

1.土地使用权及地上附着物的所有权转移；

2.办理相关产权过户手续；

3.明确双方在赠与过程中及赠与完成后的权利与义务；

4.确保乙方取得土地使用权及地上附着物的所有权，以便进行后续的开发、经营等活动。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX地块的国有出让土地使用权。

2.地上附着物：指甲方拥有的位于上述地块上的房屋及其附属设施。

3.产权过户：指甲方协助乙方将土地使用权及地上附着物的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照本合同的约定接受赠与；

（2）要求乙方在取得土地使用权及地上附着物的所有权后，合理使用、开发、经营。

2.义务：

（1）保证土地使用权及地上附着物的所有权合法有效，不存在任何法律瑕疵；

（2）协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合政府部门办理相关手续等；

（3）在合同签订后，及时向乙方披露与赠与相关的所有信息；

（4）在合同约定的履行期限内，确保土地使用权及地上附着物的所有权不受任何第三方的侵害。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的条件下，接受甲方的赠与；

（2）在取得土地使用权及地上附着物的所有权后，依法进行开发、经营；

（3）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）按照本合同的约定，接受甲方的赠与；

（2）在取得土地使用权及地上附着物的所有权后，依法使用、开发、经营，不得违反我国法律法规；

（3）在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方，共同完成相关手续；

（4）在合同约定的履行期限内，保护土地使用权及地上附着物的所有权不受任何第三方的侵害。

第四条价格与支付条件

根据本合同约定，甲方将其拥有的土地使用权及地上附着物的所有权无偿赠与乙方，乙方无需支付任何费用。双方确认，本合同项下的赠与行为不涉及任何价格条款及支付条件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内，协助乙方办理土地使用权及地上附着物的产权过户手续。

3.双方应确保在合同有效期内，完成所有产权过户手续，确保乙方取得土地使用权及地上附着物的所有权。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按照本合同约定完成产权过户手续，或未能保证土地使用权及地上附着物的所有权合法有效，构成甲方违约。

2.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为土地使用权及地上附着物评估价值的XX%。

3.甲方因违约给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未能按照本合同约定接受甲方的赠与，或未能在取得土地使用权及地上附着物的所有权后合理使用、开发、经营，构成乙方违约。

2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为土地使用权及地上附着物评估价值的XX%。

3.乙方因违约给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

双方同意，如发生违约行为，违约方除承担上述违约责任外，还应承担因违约所产生的其他相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。双方应本着诚实信用原则，履行合同义务，确保合同顺利执行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、封锁、禁运、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力发生期间，免除履行合同的责任。但受影响方应尽最大努力减少不可抗力造成的损失。

3.不可抗力结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可在合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的联系地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并以书面形式确认，方为有效。

3.终止条件：若出现以下情况之一，双方有权终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，致使合同无法实现目的。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行相关义务，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、产权过