黄埔小型厂房出租合同范本

黄埔小型厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市黄埔区XX工业发展有限公司

地址：广州市黄埔区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：广州市黄埔区XX路XX号，邮编：510700

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州市YY科技有限公司

地址：广州市天河区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：广州市天河区XX路XX号，邮编：510630

合同简介：

鉴于甲方拥有位于广州市黄埔区XX路XX号的工业厂房，且厂房面积、结构、设施等符合乙方生产、经营需求；乙方拟租赁该厂房用于生产、经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业

1.1甲方同意将位于广州市黄埔区XX路XX号的工业厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用，租赁厂房的具体面积、结构、设施等详见附件一。

1.2乙方在租赁期间，应按照本合同约定的用途使用租赁厂房，未经甲方书面同意，不得改变租赁厂房的用途。

二、合作背景与前提条件

2.1甲乙双方均具备合法有效的企业法人资格，甲方拥有租赁厂房的合法所有权和出租权，乙方具备租赁厂房所需的资质和条件。

2.2双方同意，本合同的签订旨在满足乙方生产、经营需求，同时甲方获得合理的租金收益。

2.3甲乙双方在签订本合同前，已充分了解租赁厂房的实际情况，并对租赁厂房的面积、结构、设施等进行了实地查看，确认符合双方需求。

2.4甲乙双方应依法履行合同约定的各项义务，共同维护双方合法权益。

本合同范本旨在明确双方在租赁黄埔小型厂房过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到有效保障。在合同履行过程中，如双方发生争议，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。以下各章节内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以供双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将租赁厂房按约定条件出租给乙方使用，以满足乙方的生产、经营需求。具体内容包括：

1.1甲方负责提供符合租赁条件的厂房、设施及其附属设施；

1.2乙方负责支付租金，按照约定用途使用租赁厂房，并承担租赁期间的相关费用；

1.3双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保租赁期间的合法权益得到保障。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

2.1租赁厂房：指甲方拥有所有权并出租给乙方使用的位于广州市黄埔区XX路XX号的工业厂房；

2.2租赁期间：指甲方将租赁厂房交付给乙方使用至合同终止的期间；

2.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁厂房使用费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证其对租赁厂房拥有合法所有权和出租权，并保证租赁厂房不存在任何权属纠纷；

（2）甲方负责在租赁期间保持租赁厂房及附属设施的正常使用状态，确保乙方正常生产、经营；

（3）甲方有权按照本合同约定收取租金，并对乙方使用租赁厂房情况进行检查；

（4）甲方应在租赁期满后，按照约定条件与乙方办理退租手续；

（5）甲方应承担租赁厂房在租赁期间因自然原因或甲方原因导致的维修、保养等费用。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房，并享有租赁厂房内设施的合法权益；

（2）乙方应按照约定用途使用租赁厂房，不得改变租赁厂房的结构和用途，不得用于违法活动；

（3）乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期间因使用租赁厂房所产生的相关费用；

（4）乙方应合理使用租赁厂房及附属设施，保持租赁厂房的清洁、整洁；

（5）乙方在租赁期间如需对租赁厂房进行装修、改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用；

（6）租赁期满或合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁厂房及附属设施恢复至租赁时的原状，并办理退租手续。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保双方合法权益得到有效保障。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1租金价格：双方约定，租赁厂房的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

4.2支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，并将租金支付凭证复印件送交甲方。

4.3支付时间：乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应按照应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

4.4甲方在收到租金后，应向乙方出具租金收据。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方在租赁期满后，如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订续租合同。如乙方未按期通知甲方或甲方不同意续租，本合同到期后自动终止。

5.3任何关键时间节点，如租金调整、合同续签等，双方应按照本合同约定的时间履行。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未能按约定提供租赁厂房或提供不符合租赁条件的租赁厂房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方违反本合同约定，提前收回租赁厂房的，应承担乙方因此产生的全部损失，并支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁厂房的，甲方应承担乙方因此产生的相应损失，并支付违约金，违约金为一个月租金。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）乙方违反本合同约定，改变租赁厂房用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）乙方未按约定对租赁厂房进行恢复原状或办理退租手续，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用，并支付违约金，违约金为一个月租金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，并支付违约金。如违约行为给对方造成严重损失，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方应予以免责，即在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的责任。

7.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交至广州市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

8.4若任何一方不执行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.6争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同约定的地址，即为有效送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方为有效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且在收到违约通知后三十日内未予纠正；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.4合同解除后，双方应按约定办理退租手续，结清相关费用，并按实际情况协商解决合同解除后的相关事宜。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：租赁厂房平面图及设施清单；

附件二：租金支付凭证样本；

附件三：退租手续办理指