2024年房产信用借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产信用借款协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产信用借款1.2借款人1.3贷款人1.4借款金额1.5借款期限1.6利息1.7还款方式1.8违约金1.9抵押物1.10担保人第二条借款人义务2.1真实提供个人信息2.2配合贷款人进行贷前调查2.3按照约定用途使用借款2.4按期支付利息和本金2.5保持抵押物价值2.6提供必要的文件和证明材料第三条贷款人义务3.1提供贷款资金3.2合理审慎进行贷前调查3.3按照约定放款3.4合理计收利息3.5保守借款人隐私第四条借款金额与期限4.1借款金额的确定4.2借款期限的确定第五条利息与费用5.1利息的计算方式5.2利息的支付方式5.3贷款人收取的其他费用第六条还款方式与期限6.1还款方式的确定6.2还款期限的确定第七条违约与违约处理7.1借款人违约的情形7.2贷款人对于违约的处理7.3违约金的计算方式第八条抵押物与担保8.1抵押物的确定8.2抵押物的价值评估8.3担保人的责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的副本12.1合同正本与副本的法律效力12.2合同副本的提供与保管第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间13.2送达地址与联系方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2对合同未尽事宜的解释和补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产信用借款本合同所述房产信用借款，是指借款人以其所拥有的房产作为抵押，向贷款人申请的，用于合法用途的贷款。1.2借款人本合同所述借款人，是指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，以其所拥有的房产作为抵押，向贷款人申请房产信用借款的一方。1.3贷款人本合同所述贷款人，是指根据法律法规和本合同的约定，向借款人提供房产信用借款的一方。1.4借款金额本合同所述借款金额，是指借款人在本合同项下向贷款人申请的，贷款人同意提供的贷款总额。1.5借款期限本合同所述借款期限，是指借款人根据本合同的约定，向贷款人还款的期限。1.6利息本合同所述利息，是指借款人在借款期限内，按照约定的利率和计息方式，应支付给贷款人的借款使用费。1.7还款方式本合同所述还款方式，是指借款人在借款期限内，按照约定的方式向贷款人还款的方式。1.8违约金本合同所述违约金，是指借款人在违反本合同的约定时，应支付给贷款人的违约责任金额。1.9抵押物本合同所述抵押物，是指借款人为担保本合同项下的借款，提供的作为抵押的房产。1.10担保人本合同所述担保人，是指为借款人的借款提供担保，承担连带责任的第三方。第二条借款人义务2.1真实提供个人信息借款人应向贷款人真实、完整、准确地提供其个人信息、财务状况、借款用途等，以便贷款人进行贷前调查和评估。2.2配合贷款人进行贷前调查借款人应积极配合贷款人的贷前调查，如实回答贷款人的询问，提供贷款人需要的资料和文件。2.3按照约定用途使用借款借款人应按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。2.4按期支付利息和本金借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按期支付利息和本金。2.5保持抵押物价值借款人应保持抵押物的价值，不得擅自处分、损毁或者用于其他用途。2.6提供必要的文件和证明材料借款人应按照贷款人的要求，提供与借款相关的必要文件和证明材料。第三条贷款人义务3.1提供贷款资金贷款人应按照本合同的约定，向借款人提供贷款资金。3.2合理审慎进行贷前调查贷款人应对借款人的信用状况、财务状况、借款用途等进行合理审慎的贷前调查，以确保贷款的安全性。3.3按照约定放款贷款人应按照本合同约定的时间和方式，向借款人放款。3.4合理计收利息贷款人应按照本合同约定的利率和计息方式，合理计收借款人的利息。3.5保守借款人隐私贷款人应对借款人的个人信息和借款事项予以保密，不得泄露给第三方。第四条借款金额与期限4.1借款金额的确定借款金额由借款人和贷款人根据借款人的信用状况、还款能力、借款用途等因素协商确定。4.2借款期限的确定借款期限由借款人和贷款人根据借款人的还款能力、借款用途等因素协商确定。第五条利息与费用5.1利息的计算方式利息按照本合同约定的利率和计息方式计算。5.2利息的支付方式利息的支付方式由借款人和贷款人协商确定，可以在还款时一并支付，也可以按期支付。5.3贷款人收取的其他费用贷款人应按照本合同的约定，收取其他相关费用。第六条还款方式与期限6.1还款方式的确定还款方式由借款人和贷款人协商确定，可以是一次性还款，也可以是分期还款。6.2还款期限的确定还款期限由借款人和贷款人根据借款人的还款能力、借款用途等因素协商确定。第八条抵押物与担保8.1抵押物的确定抵押物为借款人拥有的位于【具体地址】的房产，房产证编号为【房产证编号】。8.2抵押物的价值评估抵押物的价值由双方共同委托的具有资质的房地产评估机构进行评估，并以评估报告确定的价值为准。8.3担保人的责任担保人同意为借款人的借款提供担保，承担连带责任。担保人的担保范围包括借款本金、利息、违约金和贷款人实现债权的费用等。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构仲裁如果双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如果仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在借款人清偿完毕全部借款本金、利息、违约金和费用后终止。第十二条合同的副本12.1合同正本与副本的法律效力本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。12.2合同副本的提供与保管合同副本由双方按照约定提供，并各自妥善保管。第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间双方应当通过书面形式通知对方，通知应在合同约定的时间内送达对方指定的地址。13.2送达地址与联系方式双方的送达地址和联系方式应在本合同中明确记载，如有变更，应及时通知对方。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。14.2对合同未尽事宜的解释和补充对于本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用的原则进行解释和补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在借款过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方范围（1）为借款人提供房产评估服务的评估机构；（2）为贷款人提供中介服务的中介机构；（3）为借款人的借款提供担保的担保人；（4）处理合同争议的仲裁机构和人民法院；（5）其他涉及到的各方。第二条第三方的作用与责任2.1第三方的作用第三方在本合同中扮演的是辅助和服务的角色，包括但不限于提供专业评估、中介服务、担保、争议解决等。2.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由双方根据第三方提供的服务类型、性质和市场行情等因素协商确定。3.2第三方责任限额的说明（1）评估机构的限额：根据评估报告的价值误差范围确定；（2）中介机构的限额：根据中介服务合同约定的费用确定；（3）担保人的限额：根据担保合同约定的担保金额确定；（4）仲裁机构和人民法院的限额：根据相关法律法规和仲裁裁决或判决确定的金额确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方仅对其提供的服务范围内的事项承担责任，甲乙方的权利义务不受第三方的影响。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方介入的程序当有第三方介入时，甲乙双方应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于通知、协商、签订补充协议等。5.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，并在补充协议中明确。5.3第三方介入的时间第三方介入的时间由甲乙双方根据借款进程协商确定。第六条第三方责任的追究6.1第三方责任的追究条件当第三方未按照法律法规和本合同的约定履行其职责时，甲乙双方有权追究其法律责任。6.2第三方责任的追究程序甲乙双方追究第三方责任时，应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于通知、协商、提起诉讼等。第七条第三方介入对合同履行的影响7.1第三方介入不影响合同的生效与终止第三方介入不影响本合同的生效与终止，本合同的效力独立于第三方提供的服务。7.2第三方介入不影响甲乙方的权利义务甲乙方的权利义务不受第三方介入的影响，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第八条第三方介入的合同补充8.1第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方就介入事项签订的补充协议，构成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2第三方介入的合同修改甲乙双方与第三方签订的补充协议，对本合同有异议或者修改的，应以补充协议为准。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应在第三方介入时，及时告知对方，并按照本合同约定的程序进行。9.2第三方告知义务第三方应在介入事项发生变更时，及时告知甲乙双方，并按照本合同约定的程序进行。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入争议的解决方式当甲乙双方就第三方介入事项发生争议时，可以通过友好协商解决；如协商不成，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议的解决程序甲乙双方与第三方之间的争议，应按照本合同约定的程序进行解决，包括但不限于通知、协商、第三方调解、仲裁或诉讼等。第十一条第三方介入的终止条件11.1第三方介入的终止条件当第三方介入事项履行完毕，或者甲乙双方另有约定时，第三方介入终止。11.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行各自的义务。第十二条第三方介入的记录与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款人营业执照副本复印件附件四：房产评估报告附件五：中介服务合同附件六：担保合同附件七：仲裁协议附件八：还款计划表附件九：费用明细表附件十：其他与借款相关的文件和证明材料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，如有更改或补充，需提供相应的证明文件。2.借款人身份证复印件：应清晰、完整，身份证号码须与原件一致。3.贷款人营业执照副本复印件：应清晰、完整，有效期内的营业执照。4.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估价值应准确反映房产的市场价值。5.中介服务合同：应明确中介服务的范围、费用、期限等条款。6.担保合同：应明确担保的范围、金额、期限、担保人的责任等条款。7.仲裁协议：应明确仲裁机构的名称、仲裁事项、仲裁效力等条款。8.还款计划表：应明确还款期限、还款金额、还款方式等安排。9.费用明细表：应明确列出各项费用的名称、金额、计算方式等。10.其他与借款相关的文件和证明材料：应根据实际情况提供，以便证明借款的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人未按约定期限还款。3.借款人提供的个人信息、财务状况不真实、不完整。4.贷款人未按约定放款。5.贷款人未按约定方式计收利息。6.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.借款人违约的，应支付逾期利息、违约金，并承担贷款人实现债权的费用。2.贷款人违约的，应支付借款人逾期利息、违约金，并承担借款人实现债权的费用。3.双方违约的，应根据违约程度，各自承担相应的责任。示例说明：1.如果借款人未按约定用途使用借款，贷款人可以要求借款人立即改正，并支付逾期利息和违约金。2.如果贷款人未按约定放款，借款人可以要求贷款人履行放款义务，并支付逾期利息和违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产信用借款：指借款人以其所拥有的房产作为抵押，向贷款人申请的，用于合法用途的贷款。2.抵押物：指借款人为担保本合同项下的借款，提供的作为抵押的房产。3.担保人：指为借款人的借款提供担保，承担连带责任的第三方。4.违约金：指借款人违反本合同的约定时，应支付给贷款人的违约责任金额。5.还款方式：指借款人在借款期限内，按照约定的方式向贷款人还款的方式。6.利息：指借款人在借款期限内，按照约定的利率和计息方式，应支付给贷款人的借款使用费。7.贷款人：指根据法律法规和本合同的约定，向借款人提供房产信用借款的一方。8.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或