墙壁租用合同范本

墙壁租用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：______

合同简介：

1.背景

甲方是一家拥有一定数量墙壁资源的公司，位于繁华商业区域，其墙壁具有很高的商业广告展示价值。乙方是一家专业的广告公司，致力于为客户提供优质的广告策划、制作及发布服务。

鉴于双方在业务领域内的优势，为充分发挥甲方墙壁资源的商业价值，同时满足乙方广告发布的需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议。

2.前提条件

（1）甲方保证其对所出租的墙壁拥有合法、完整的所有权和使用权，且该墙壁不存在任何法律纠纷。

（2）乙方保证其具备合法的广告经营资质，且所发布的广告内容符合国家法律法规及行业规定。

（3）双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

本合同旨在明确双方在墙壁租用过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的长期合作。在合同有效期内，双方应密切配合，共同推动项目顺利进行。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的墙壁资源出租给乙方，用于发布广告。具体内容包括：（1）甲方提供墙壁资源，确保乙方在合同约定期间内能够正常使用；（2）乙方负责广告的设计、制作、安装、发布及维护，确保广告内容合法合规，提升甲方墙壁的商业价值。

第二条定义

1.墙壁资源：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的建筑物外墙壁。

2.广告发布：指甲方同意乙方在墙壁资源上发布广告的行为。

3.合同期限：指甲方同意乙方使用墙壁资源的期限，自本合同签订之日起至合同到期日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保墙壁资源的合法合规性，不得因墙壁所有权或使用权纠纷影响乙方的正常使用。

3.甲方应在合同有效期内，保持墙壁资源的完好，确保乙方广告的展示效果。

4.甲方有权监督乙方广告内容的合法合规性，如发现乙方发布违法广告，甲方有权要求乙方立即整改。

5.甲方应在合同到期后，协助乙方拆除广告设施，恢复墙壁原状。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定范围内使用甲方提供的墙壁资源发布广告。

2.乙方应保证广告内容符合国家法律法规及行业规定，不得发布违法广告。

3.乙方负责广告的设计、制作、安装、发布及维护，并承担相应费用。

4.乙方应按照约定时间支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

5.乙方在广告发布过程中，应采取措施保护墙壁资源，避免对墙壁造成损害。

6.合同到期或提前终止时，乙方应自行拆除广告设施，并将墙壁恢复原状。

7.乙方如需更改广告内容，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行更改。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，乙方租用甲方墙壁资源的租金为人民币______元/月（大写：______元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如有逾期，乙方应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。

3.租金每______个月调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

4.本合同签订时，乙方应支付相当于一个月租金的金额作为保证金。合同到期后，如乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期如双方无异议，且乙方无违约行为，本合同自动续约______年。

3.关键时间节点：

a.合同签订之日起______个工作日内，乙方完成广告设计、制作及安装；

b.每月的______日前，乙方支付当月租金；

c.合同到期前______个工作日，乙方拆除广告设施，并将墙壁恢复原状。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供墙壁资源，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍；

b.甲方未按约定保持墙壁资源的完好，导致乙方广告无法正常展示，甲方应承担乙方损失的部分赔偿责任；

c.甲方无正当理由解除合同，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同；

b.乙方发布违法广告，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金，违约金为一个月租金的______倍；

c.乙方未按约定拆除广告设施，甲方有权自行拆除，并要求乙方承担拆除费用及相应损失；

d.乙方违反合同约定，导致甲方遭受第三方索赔或损失的，乙方应承担全部责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

a.暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

b.延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件造成的影响；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应就合同解除前的履行情况进行结算，互不追究因不可抗力导致的未履行义务。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将相关情况通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递或专递方式送达的，以签收日期为准；通过电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

a.合同到期，双方未续约的；

b.双方协商一致，书面同意解除合同的；

c.一方严重违反本合同，另一方有权解除合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

4.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行结算义务，互不追究未履行部分的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件