2024年新建房屋预售合同补充

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建房屋预售合同补充本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条：预售合同的签订与生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同解除条件第四条：房屋价格及支付方式4.1预售房价4.2付款方式4.3付款时间第五条：交付及交付时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3交付不符的处理第六条：质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题的处理6.3保修期限及范围第七条：产权及过户7.1房屋产权7.2过户手续7.3过户费用第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任免除第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更、解除合同的程序第十一条：合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序11.3转让后的权益处理第十二条：附加条款12.1补充事项12.2特别约定12.3附件第十三条：其他13.1法律法规规定13.2双方确认13.3合同的保管第十四条：合同的生效、签字盖章14.1合同生效时间14.2签字盖章地点14.3签字盖章人员第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：营业执照号：1.2买受人信息买受人全称：身份证号码：家庭住址：省市区路号1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于省市区路号，栋单元层号。2.2房屋面积该房屋建筑面积为平方米，包括平方米的套内面积和平方米的共有面积。2.3房屋户型该房屋户型为，包括间卧室，间客厅，间卫生间，间厨房。2.4房屋楼层该房屋位于层，总楼层为层。第三条：预售合同的签订与生效3.1合同签订时间本合同于年月日由出卖人和买受人签订。3.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。3.3合同解除条件除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除本合同。第四条：房屋价格及支付方式4.1预售房价该房屋的预售价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2付款方式1.一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，将房价全款支付给出卖人。2.分期付款：买受人应按照出卖人规定的分期付款方式和时间，支付房价。4.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起日内支付房价。第五条：交付及交付时间5.1房屋交付条件出卖人应在本合同约定的交付时间内，将符合合同约定的房屋交付给买受人。5.2房屋交付时间该房屋的交付时间为年月日。5.3交付不符的处理如出卖人未能在约定时间内交付符合合同约定的房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房价的%。第六条：质量及保修6.1房屋质量标准出卖人应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2质量问题的处理如买受人发现该房屋存在质量问题，应在交付后日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后日内，根据实际情况进行修复或予以解决。6.3保修期限及范围出卖人应对该房屋的年进行保修，保修范围包括等。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为本合同约定的房价的%。8.2买受人违约买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为本合同约定的房价的%。8.3违约责任免除双方因不可抗力导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地的人民法院。9.3诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除本合同。10.3变更、解除合同的程序合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同即行变更或解除。第十一条：合同的转让11.1合同转让条件买受人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2转让程序如买受人确需转让本合同项下的权利和义务，应通知出卖人，并经出卖人同意。11.3转让后的权益处理转让经出卖人同意后，买受人不再享有本合同项下的权利和义务，转让方与受让方应共同承担转让后的合同义务。第十二条：附加条款12.1补充事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2特别约定双方在合同履行过程中，如有特殊事项需要约定的，可在补充协议中进行约定。12.3附件本合同的附件包括房屋平面图、房屋结构图、装修标准等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他13.1法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。13.2双方确认双方确认本合同的内容真实、完整、有效，并对本合同的内容保密。13.3合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同保管责任由双方共同承担。第十四条：合同的生效、签字盖章14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章地点本合同签字盖章地点为：省市区路号。14.3签字盖章人员出卖人签字：____________买受人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、施工方、监理方、验收方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致甲乙方损失的，承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入条件（1）第三方为具备相应资质和能力的自然人、法人或其他组织；（2）第三方介入不违背甲乙双方的合法权益；（3）第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其在合同中的义务，并确保其行为不影响甲乙双方的合法权益。3.2责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，为本合同约定的房价的%。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，由第三方与甲方另行签订协议约定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，由第三方与乙方另行签订协议约定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未能按照本合同及甲乙双方约定的履行其义务的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约金，违约金为本合同约定的房价的%。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同条件除非法律法规规定或甲乙双方协商一致，第三方不得单方面解除本合同。6.2第三方解除合同程序第三方拟解除本合同的，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方协商一致。第七条：第三方权益的转让7.1第三方权益转让条件第三方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。7.2第三方权益转让程序如第三方确需转让其在本合同项下的权利和义务，应通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.3第三方权益转让后的处理转让经甲乙双方同意后，第三方不再享有本合同项下的权利和义务，转让方与受让方应共同承担转让后的合同义务。第八条：第三方介入的补充条款8.1补充事项本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2特别约定甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如有特殊事项需要约定的，可在补充协议中进行约定。8.3附件本合同的附件包括第三方资质证明、第三方履行合同的承诺等，附件与本合同具有同等法律效力。第九条：其他9.1法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。9.2双方确认甲乙双方及第三方确认本合同的内容真实、完整、有效，并对本合同的内容保密。9.3合同的保管本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。合同保管责任由甲乙双方和第三方共同承担。第十条：合同的生效、签字盖章10.1合同生效时间本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2签字盖章地点本合同签字盖章地点为：省市区路号。10.3签字盖章人员甲方签字：____________乙方签字：____________第三方签字：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件二：房屋结构图详细描述房屋的结构、材料、构造等信息。附件三：装修标准详细描述房屋装修的材料、风格、工艺等信息。附件四：第三方资质证明证明第三方具备相应资质和能力的文件，如营业执照、资质证书等。附件五：第三方履行合同的承诺第三方对履行合同的承诺和保证，包括履行时间、质量标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照约定提供房屋质量标准。3.买受人未能按照约定时间支付房价。4.买受人未能按照约定履行合同义务。5.第三方未能按照约定履行其义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付给对方本合同约定的房价的%作为违约金。2.损害赔偿：如违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.逾期交付：出卖人逾期交付房屋的，应按照逾期天数向买受人支付违约金。4.质量问题：出卖人提供的房屋质量不符合约定的，应承担修复责任或支付违约金。5.第三方违约：第三方未能按照约定履行其义务的，应承担违约责任，如支付违约金或损害赔偿。示例说明：如出卖人逾期交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房价总额×逾期天数×%。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指承担房屋销售义务的自然人、法人或其他组织。2.买受人：指承担购买房屋义务的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用