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文档简介

建筑施工总包合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):

名称:XX建筑工程有限公司

地址:XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人:张三

联系方式/p>

乙方(卖方/承租方/服务提供方):

名称:YY施工总承包有限公司

地址:XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人:李四

联系方式/p>

合同简介:

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、投资及建设的公司,具备丰富的项目开发经验;乙方作为一家具有二级施工总承包资质的企业,具备优秀的施工能力和丰富的工程实践经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经充分协商,就甲方XX项目建筑施工总包事宜达成以下合同:

一、背景及前提条件

1.甲方拟开发建设的XX项目位于XX省XX市XX区,项目占地面积XX平方米,主要包括住宅、商业、配套设施等建筑。

2.甲方已完成项目立项、规划审批等相关手续,具备合法的建设资格。

3.乙方具备二级施工总承包资质,具备承揽本项目的能力。

4.双方就项目施工事宜进行了充分沟通,并对工程范围、质量、进度、价格等方面达成一致意见。

二、合作内容

1.甲方将XX项目的建筑施工总包工程发包给乙方,乙方负责项目施工范围内的设计、采购、施工、验收等工作。

2.双方按照本合同约定的工程范围、质量、进度、价格等条款,共同完成项目施工任务。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在XX项目建筑施工总包过程中的权利、义务和责任,确保项目顺利进行。本合同各条款相互关联,共同构成双方合作的法律依据。双方应严格遵守本合同约定,履行各自职责,共同推进项目进度。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行XX项目的建筑施工总包,具体内容包括:项目施工范围内的设计、采购、施工、验收等工作。乙方根据甲方提供的项目资料、设计文件及施工要求,完成项目建筑施工任务,确保工程质量和进度达到合同约定标准。

第二条定义

1.项目:指甲方开发的XX项目,包括住宅、商业、配套设施等建筑。

2.建筑施工总包:指乙方负责项目施工范围内的设计、采购、施工、验收等全部工作。

3.工程质量:指按照国家及地方相关法律法规、施工规范、设计文件等要求,保证工程的安全、适用、美观、经济等方面达到约定标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力:

(1)有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查;

(2)有权要求乙方按照合同约定提供相关资料、文件;

(3)有权要求乙方按照合同约定完成工程任务。

2.义务:

(1)提供项目施工所需的全部资料、文件,确保其真实性、合法性;

(2)按时支付合同约定的工程款项;

(3)为乙方提供施工所需的施工场地、水、电等基础设施;

(4)协助乙方办理相关施工手续;

(5)遵守国家及地方相关法律法规,确保项目合法合规。

二、乙方的权力和义务

1.权力:

(1)按照合同约定,对项目进行设计、采购、施工、验收等各项工作;

(2)有权要求甲方提供项目施工所需的资料、文件;

(3)有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

2.义务:

(1)严格按照国家及地方相关法律法规、施工规范、设计文件等要求,保证工程质量和安全;

(2)按照合同约定,完成工程进度,确保工程按时交付;

(3)对施工过程中的安全事故、质量问题负责;

(4)配合甲方进行工程验收,并提供验收所需的相关资料;

(5)按照合同约定,向甲方提交工程进度报告、工程结算报告等;

(6)遵守国家及地方相关法律法规,确保施工活动合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款:本工程的总承包价格为人民币XX元整(大写:XX圆整),该价格包括但不限于设计、采购、施工、验收等费用。

2.支付方式:甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间:

(1)合同签订后7个工作日内,甲方向乙方支付合同总价款的20%作为预付款;

(2)乙方完成工程进度的50%后,甲方向乙方支付合同总价款的30%;

(3)乙方完成工程进度的100%并经甲方验收合格后,甲方向乙方支付合同总价款的40%;

(4)剩余10%作为质保金,质保期结束后,若无质量问题,甲方向乙方支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起,按照合同约定的时间节点完成施工任务,确保工程按时交付。

3.以下为关键时间节点:

(1)合同签订后15个工作日内,乙方完成施工设计;

(2)合同签订后30个工作日内,乙方完成施工图纸设计;

(3)合同签订后45个工作日内,乙方进场施工;

(4)合同签订后XX个月,乙方完成工程主体结构;

(5)合同签订后XX个月,乙方完成工程全部施工。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付工程款项,每逾期一天,应支付逾期部分0.1%的违约金;

2.甲方未按约定提供施工所需资料、文件,导致工程延期,应承担相应的违约责任;

3.甲方违反合同约定,导致工程无法正常进行,应赔偿乙方因此产生的直接经济损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程进度,每逾期一天,应支付逾期部分0.1%的违约金;

2.乙方施工质量不符合合同约定,甲方有权要求乙方返工,直至达到约定标准,乙方应承担返工期间的损失;

3.乙方未按约定提交工程验收报告,导致工程延期,应承担相应的违约责任;

4.乙方违反合同约定,导致工程出现质量问题或安全事故,应承担相应的法律责任及赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间,发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、动乱、政府行为等)。

2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中,可暂时中止履行合同,且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后,双方应协商确定合同继续履行的时间、方式等。因不可抗力导致合同无法继续履行,双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成,双方可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成或双方不同意调解的,任何一方均可向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担,双方各自承担自己的律师费、差旅费等。

6.在争议解决过程中,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准等,应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送达的,以签收日期为准;通过挂号信邮寄的,以邮戳日期为准。

2.合同变更:本合同的任何修改、补充均须双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件:若一方严重违反合同约定,导致合同无法继续履行,另一方有权终止合同,并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除:在合同履行期间,如双方达成一致,可书面解除本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不

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