物业控股合同范本

物业控股合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______物业控股有限公司

地址：______省/市/自治区______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物业管理有限公司

地址：______省/市/自治区______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事物业投资、控股和管理的公司，拥有丰富的物业资源和投资经验；乙方则是一家具备专业物业管理资质，拥有良好的管理团队和服务体系的公司。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，现就甲方将其所持有的物业委托给乙方进行管理的事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拟将其合法持有的位于______省/市/自治区______市______区______路______号的物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行经营管理。

2.乙方具备物业管理的专业能力和丰富的管理经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。

3.双方同意按照国家有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并共同遵守。

二、合作范围

1.乙方向甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、安保、保洁、绿化、设施设备维修等。

2.甲方委托乙方进行物业的日常经营管理，包括物业租赁、招商、合同签订等。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

具体详见本合同后续条款。

五、价格与支付条件

具体详见本合同后续条款。

六、履行期限

具体详见本合同后续条款。

七、违约责任

具体详见本合同后续条款。

八、不可抗力

具体详见本合同后续条款。

九、争议解决

具体详见本合同后续条款。

十、其他条款

具体详见本合同后续条款。

十一、附则

具体详见本合同后续条款。

十二、签署

双方在本合同上签字盖章，即视为同意本合同的所有条款。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：______物业控股有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______物业管理有限公司

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所持有的物业委托给乙方进行专业、有效的经营管理，以提升物业价值，实现资产保值增值。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责物业的日常维护、安保、保洁、绿化、设施设备维修等工作。

2.乙方负责物业的租赁、招商、合同签订及租金收取等事宜。

3.乙方应定期向甲方报告物业经营管理情况，并根据甲方要求提供相关数据及资料。

第二条定义

1.物业：指甲方合法持有的位于______省/市/自治区______市______区______路______号的房地产及其附属设施、设备。

2.委托管理期限：指本合同约定的自合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方支付的物业管理费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及物业管理费用。

（2）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见。

（3）甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方按照约定将物业及其附属设施、设备完好无损地移交。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。

（2）甲方应保证所提供的物业符合国家法律法规规定，不存在权属争议。

（3）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方处理物业管理过程中出现的问题。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的租金及物业管理费用。

（2）乙方有权对物业进行合理经营管理，以提升物业价值。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便顺利开展物业管理活动。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供专业的物业管理服务，确保物业正常运营。

（2）乙方应定期向甲方报告物业经营管理情况，并及时处理甲方提出的意见和建议。

（3）乙方应在合同到期或提前解除合同时，将物业及其附属设施、设备完好无损地移交甲方。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保物业管理活动合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费，具体金额为每月人民币______元（大写：______元整），支付方式为每季度支付一次。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付物业管理费。

3.支付时间：甲方应在每个季度结束后的10个工作日内支付该季度的物业管理费。

4.若甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方有权按照逾期金额的千分之五每日向甲方收取滞纳金，直至甲方支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.除非双方在合同到期前提前终止或续约，本合同在有效期内持续有效。

3.以下为合同关键时间节点：

（1）合同生效日：______年______月______日

（2）合同到期日：______年______月______日

（3）每季度支付物业管理费的最后期限：每个季度结束后的10个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付物业管理费，应按照本合同第四条第四款承担滞纳金。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理活动的，应赔偿乙方因此造成的损失。

（3）甲方未按约定提供必要的协助，导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方违反合同约定，导致物业损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方未按约定时间向甲方报告物业经营管理情况，应承担违约责任。

3.违约金：双方同意，违约方应向守约方支付违约金，具体金额为本合同约定的物业管理费的一个季度金额。

4.赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照实际损失计算，但不得超过违约方在本合同项下的最高赔偿限额。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响方的履行义务将予以免除，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续超过______个月，双方应协商解决合同的继续履行或终止事宜。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月；

（4）双方协商一致终止合同。

4.终止后果：合同终止后，双方应根据合同约定办理相关手续，包括但不限于财产移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物业平面图；

（2）物业管理服务内容清单；

（3）其他双方认为必要的文件。

2.附件为本合同不可分割的一部分