买房合同物业合同范本

买房合同物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

合同简介：

甲方为购买位于_______省/市/自治区的_______市/县/区的物业（以下简称“该物业”），乙方为该物业的所有权人，且愿意出售该物业。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就甲方购买乙方持有的该物业事宜，达成以下合同条款：

一、背景与前提条件

1.1甲方为了扩大经营规模，提升企业品牌形象，决定购买位于商业繁华区域的该物业作为办公及经营场所。

1.2乙方持有该物业的合法产权，具备出售该物业的权利和资格，且愿意按照本合同约定将该物业出售给甲方。

1.3双方在充分了解对方情况，明确各自权利义务的基础上，达成一致意见，签订本合同。

二、定义

2.1本合同所述的“物业”指位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.2本合同所述的“交付”指乙方将物业的产权过户至甲方名下，并将物业实际交付给甲方使用。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，以下各条款是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，对本次物业购买事宜的详细约定。双方应严格遵守本合同各项条款，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的该物业，以用于甲方的办公及经营场所。具体内容包括但不限于物业的产权过户、物业的实际交付、双方的权利与义务、支付条件及违约责任等方面的约定。合同范围涵盖物业的购买、交付、使用、维护、管理等全过程，确保双方在合同执行过程中的权益得到保障。

第二条定义

1.物业：指位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.产权过户：指甲方依法取得该物业的所有权，并将物业产权从乙方名下过户至甲方名下的行为。

3.支付条件：指甲方按照本合同约定的方式和期限向乙方支付物业购买款项的条件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买该物业，并要求乙方履行产权过户和交付物业的义务。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付物业购买款项。

3.甲方应依法承担购买物业所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.甲方在购买物业后，有权对物业进行装修、改造、使用和处分，但不得违反国家法律法规及物业管理规定。

5.甲方应按照物业管理规定，合理使用和维护物业，确保物业的完好与安全。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有义务按照本合同约定将物业出售给甲方，并协助甲方办理产权过户手续。

2.乙方应在合同约定的期限内，将物业实际交付给甲方，并保证物业的产权清晰、无争议。

3.乙方应向甲方提供物业的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑图纸等。

4.乙方应依法承担与出售物业相关的税费，如个人所得税、营业税等。

5.乙方应在合同执行过程中，配合甲方完成物业的交接、过户等工作，并及时解决与物业相关的问题。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该物业的购买价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买款项：

1.甲方在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付首付款项，金额为购买价格的_______%，即人民币_______元整。

2.甲方在首付款支付后_______个工作日内，向乙方支付剩余款项，即购买价格扣除首付款后的全额，人民币_______元整。

支付方式：甲方向乙方指定的银行账户进行转账支付，乙方在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效后_______个工作日内，完成物业的产权过户手续，并将物业交付给甲方。

3.甲方应在物业交付后_______个工作日内，向乙方支付剩余款项。

4.双方应依法及时办理相关手续，确保合同约定的各关键时间节点得到履行。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付首付款项或剩余款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。

2.甲方逾期支付款项超过_______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成物业的产权过户及交付，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的_______%作为违约金。

2.乙方未按约定提供物业相关资料，导致甲方无法正常办理产权过户等手续，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

3.若因乙方原因导致合同解除，乙方应在合同解除后_______个工作日内，将已收款项退还给甲方，并支付相应的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约金不足以赔偿损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，且不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除手续。

4.发生不可抗力事件，受影响方不承担因不可抗力导致的延迟履行、部分履行或无法履行的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。

6.本合同项下的争议解决方式的选择，不影响任何一方在其他法律程序中的权利。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式寄送，寄出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.终止合同后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合