单位物业合同范本

单位物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______物业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方作为一家拥有一定规模物业的单位，为了提高物业管理水平，保障物业设施设备安全运行，为员工提供一个舒适、安全的工作环境，现拟将甲方名下的办公物业委托给具备专业物业管理能力的乙方进行管理。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法产权的办公物业，具备委托乙方进行物业管理的前提条件；

2.乙方具备国家规定的物业管理资质，拥有丰富的物业管理经验，能够为甲方提供专业的物业管理服务；

3.双方在充分了解对方的基础上，达成合作意向，签订本合同，共同推进物业管理工作的顺利进行。

二、合作范围与内容

1.甲方委托乙方对以下物业进行管理：

（1）办公大楼；

（2）附属设施设备；

（3）室外绿化、环境卫生等。

2.乙方根据甲方委托的范围，提供以下物业管理服务：

（1）物业设施的日常维护与保养；

（2）物业环境卫生的保洁；

（3）物业安全管理；

（4）物业设备设施的维修与更新；

（5）其他与物业管理相关的事务。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。

四、双方权利与义务

具体内容详见本合同后续条款。

五、价格与支付条件

具体内容详见本合同后续条款。

六、履行期限

具体内容详见本合同后续条款。

七、违约责任

具体内容详见本合同后续条款。

八、不可抗力

具体内容详见本合同后续条款。

九、争议解决

具体内容详见本合同后续条款。

十、其他条款

具体内容详见本合同后续条款。

十一、附则

具体内容详见本合同后续条款。

十二、签署

具体内容详见本合同后续条款。

本合同范本旨在明确双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，为甲乙双方提供一个公平、合理、有序的合作平台。双方应严格遵守本合同的约定，共同为甲方物业的管理与发展作出积极贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在物业管理服务过程中的责任与义务，确保甲方物业得到专业、高效的管理，提高甲方物业的使用价值与投资回报。具体涉及的内容包括：

1.乙方为甲方提供办公物业的日常管理与维护服务；

2.乙方负责甲方物业的环境卫生、绿化保洁、安全管理等；

3.乙方对甲方物业设施设备进行定期检查、维修与更新；

4.双方共同遵守合同约定，确保物业管理工作的顺利进行。

第二条定义

1.物业管理：指乙方根据本合同约定，对甲方委托的物业进行日常维护、保洁、安全等方面的管理服务。

2.物业设施：包括办公大楼、附属设施设备、室外绿化等甲方委托乙方管理的项目。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的物业管理服务；

2.甲方应按时支付乙方物业管理费用，不得无故拖欠；

3.甲方应配合乙方进行物业管理工作，提供必要的资料与信息；

4.甲方在合同期限内不得擅自将物业管理权转让给第三方；

5.甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，并对乙方提出合理建议。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的物业管理费用；

2.乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的物业管理服务；

3.乙方负责物业设施的日常维护与保养，确保设施设备正常运行；

4.乙方应定期对物业环境卫生进行保洁，保持环境整洁；

5.乙方负责物业安全管理，制定并落实安全措施，预防安全事故发生；

6.乙方在合同期限内不得将物业管理权转让给第三方；

7.乙方应积极听取甲方意见，改进物业服务，提高甲方满意度；

8.乙方在合同到期或终止时，应将物业及相关资料完好无损地移交甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供物业管理服务的价格，按照双方协商确定的标准执行。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付物业管理费用。

3.支付时间：甲方应在每个季度结束后15日内，将当季度的物业管理费用支付给乙方。

4.若甲方逾期支付物业管理费用，乙方有权按照逾期金额的千分之五向甲方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签，具体事宜由双方另行协商。

3.任何关键时间节点，如合同变更、解除、终止等，均应按照本合同约定或双方协商确定的时间执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用的，应按逾期金额的千分之五向乙方支付滞纳金；

2.甲方擅自将物业管理权转让给第三方的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的20%；

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；

2.乙方擅自将物业管理权转让给第三方的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的20%；

3.乙方因管理不善导致甲方物业设施损坏、安全事故等，应承担相应的赔偿责任；

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同的顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a.暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

b.修改合同条款，以减轻不可抗力事件带来的影响；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在满足以下条件时，可免除责任：

a.及时通知对方；

b.提供相关证明材料；

c.双方共同协商，采取合理措施减轻损失。

4.本合同规定的不可抗力责任免除，不适用于迟延履行后发生的不可抗力事件。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至物业管理行业协会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意选择以下一种方式解决争议：

a.提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼；

b.提交仲裁委员会进行仲裁。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或专人送达等方式进行。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

a.合同期满，双方未续签的；

b.双方协商一致解除合同的；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行的；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协