深圳中介合同范本

深圳中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳华瑞房地产开发有限公司

地址：广东省深圳市福田区中央商务区华瑞大厦18楼

法定代表人：李明

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳市宏达房地产经纪有限公司

地址：广东省深圳市罗湖区南湖街道嘉宾路宏达大厦8楼

法定代表人：张华

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产资源，并有意将其开发的房地产项目通过中介服务推向市场；乙方作为一家具有专业资质和良好信誉的房地产经纪公司，拥有广泛的市场渠道和客户资源，具备为甲方提供优质中介服务的实力。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下合同：

一、甲方委托乙方为其提供以下房地产中介服务：

1.为甲方开发的房地产项目寻找潜在买家/承租方；

2.协助甲方与潜在买家/承租方进行商务洽谈；

3.为甲方提供市场调研、营销策划等相关咨询服务；

4.协助甲方办理房地产交易相关手续。

二、双方在签订本合同之前，已充分了解并评估了对方的公司背景、业务能力、信誉状况等，确认具备履行本合同的能力。

三、双方同意，在合同有效期内，严格遵守国家有关法律法规，遵循诚实信用、公平公正的原则，共同推进合作事宜。

四、本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自的义务，确保合作顺利进行。

五、本合同所涉及的商业秘密和客户信息，双方应予以严格保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。

本合同范本旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方在房地产中介服务领域的合作。在签订本合同之前，双方已充分了解合同内容，并同意按照合同约定履行各自的责任。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其开发的房地产项目提供专业中介服务，以促进房地产项目的销售/出租。具体内容包括：

1.乙方为甲方寻找潜在买家/承租方，并推荐合适的客户；

2.乙方协助甲方与潜在买家/承租方进行商务洽谈，促进交易的达成；

3.乙方为甲方提供市场调研、营销策划等咨询服务，提高项目市场竞争力；

4.乙方协助甲方办理房地产交易相关手续，确保交易过程顺利进行。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方开发的、用于销售/出租的住宅、商业、办公等房地产物业。

2.中介服务：指甲方委托乙方提供的房地产销售/出租代理、咨询、协助办理交易手续等服务。

3.潜在买家/承租方：指甲方和乙方在合作过程中，乙方推荐的、有购买/承租甲方房地产项目意向的客户。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的中介服务，确保房地产项目的顺利销售/出租。

2.甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计、报价等，以便乙方更好地进行市场推广。

3.甲方应及时支付乙方中介服务费用，并按照约定提供业务开展所需的配合和支持。

4.甲方应确保提供的房地产项目符合国家法律法规，不存在质量问题，以免影响乙方中介服务的开展。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据甲方提供的房地产项目信息，进行市场推广和客户挖掘，为客户提供购房/租房咨询和推荐。

2.乙方应确保推荐给甲方的潜在买家/承租方具备相应的购买/承租能力，并诚实守信，以免影响交易达成。

3.乙方应积极协助甲方与潜在买家/承租方进行商务洽谈，推动交易的顺利进行。

4.乙方应在合同约定的范围内，为甲方提供专业的市场调研、营销策划等咨询服务，以提高项目市场竞争力。

5.乙方应严格遵守国家法律法规，确保中介服务的合法性，不得从事违法违规行为。

6.乙方应对甲方提供的商业秘密和客户信息予以严格保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

7.乙方在合同有效期内，应定期向甲方汇报中介服务进展情况，确保甲方了解项目销售/出租动态。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供中介服务的费用为：房地产项目成交总金额的__%，具体比例双方可根据项目实际情况协商确定。

2.甲方应在房地产项目交易完成后，且买方/承租方支付完毕房款/租金后__个工作日内，向乙方支付中介服务费用。

3.甲方支付中介服务费用时，乙方应提供正规发票。

4.若甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（__%）×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__个月。

2.在合同有效期内，乙方应积极履行中介服务职责，确保房地产项目顺利销售/出租。

3.若在合同有效期内，乙方未能成功促成房地产项目的销售/出租，甲方有权选择延长合同期限或终止合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付中介服务费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，并承担乙方因追讨欠款所产生的合理费用。

2.甲方在合同有效期内擅自终止合同的，应向乙方支付合同约定的中介服务费用作为违约金。

3.甲方提供虚假项目信息或存在其他违约行为的，应承担由此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供中介服务或提供的中介服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同约定的中介服务费用×__%。

2.乙方泄露甲方商业秘密和客户信息的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息所造成直接损失的__%。

3.乙方在合同有效期内擅自终止合同的，应向甲方支付合同约定的中介服务费用作为违约金。

4.乙方在中介服务过程中，若存在违法违规行为，应承担由此给甲方造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽快采取措施恢复履行合同。

4.双方应就不可抗力事件造成的损失进行协商，根据实际情况分担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交深圳仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序和裁决结果，履行各自义务。

5.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.本合同签订地：广东省深圳市。本合同适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信等方式发送的，以发送地邮戳为准；通过电子邮件、传真等方式发送的，以发送时间为准。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.合同履行期限届满，双方未达成续约协议；

c.一方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

d.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__个月。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行未了结的义务，包括但不限于支付未付费用、退还已收款项等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.甲方提供的房地产项目资料；

b.乙方提供的市