聘用维修合同范本

聘用维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______（以下简称“甲方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______维修服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有一处位于______的房产（以下简称“该房产”），并希望对其进行维修、保养及改造；鉴于乙方是一家具备专业维修、保养及改造资质的公司，具备丰富的行业经验和技术实力。为明确双方的权利和义务，确保双方在合作过程中公平、公正、互惠互利，经双方友好协商，特制定本合同。

本合同旨在约定双方在维修、保养及改造该房产过程中的权利与义务，包括但不限于维修服务内容、质量标准、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。

甲方委托乙方进行维修、保养及改造的背景和前提条件如下：

1.甲方已充分了解乙方的业务范围、技术实力、服务质量和信誉度，对乙方表示信任；

2.乙方已对甲方提供的该房产进行了实地勘察，了解其维修、保养及改造的需求，并具备完成本项目的能力；

3.双方就维修、保养及改造的具体内容、价格、支付方式、履行期限等事项达成一致意见。

本合同的签订旨在保障双方在合作过程中的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。双方在签订本合同前，已充分了解并确认合同内容，自愿承担合同约定的权利与义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的该房产进行维修、保养及改造，以提升房产的使用功能和价值。具体内容包括但不限于以下项目：

1.房产设施的检查、维修及更换；

2.电气、给排水、暖通等系统的保养及改造；

3.建筑结构的安全评估及加固；

4.室内外装修的修复及更新；

5.其他双方协商确定的维修、保养及改造项目。

第二条定义

1.“该房产”指本合同甲方拥有的，位于______的房产。

2.“维修、保养及改造”指乙方根据甲方需求及本合同约定，对该房产进行的检查、维修、更换、保养、改造等各项工作。

3.“履行期限”指本合同约定的乙方完成维修、保养及改造工作的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供专业的维修、保养及改造服务。

2.甲方应向乙方提供该房产的详细资料，包括但不限于房产证、平面图、设施设备清单等，并确保所提供资料的真实、完整、有效。

3.甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可、环保审批等。

4.甲方应按时支付合同约定的费用，包括维修、保养及改造费用。

5.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合约定要求的部分。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的维修、保养及改造费用。

2.乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的维修、保养及改造服务，确保工程质量和安全。

3.乙方负责编制施工方案、进度计划，并在施工过程中进行管理和调整。

4.乙方应确保施工过程中遵守国家法律法规，确保施工安全、环保。

5.乙方应在合同约定的履行期限内完成维修、保养及改造工作，并及时向甲方报告工程进度。

6.乙方应承担因施工造成的损失和责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。

7.乙方在合同履行过程中，应配合甲方的监督和检查，并根据甲方的要求进行整改。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本合同项下的维修、保养及改造费用总额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付费用：

a)签订本合同后7个工作日内，支付合同总金额的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，支付合同总金额的40%；

c)工程全部完成后，支付合同总金额的30%。

3.上述款项支付方式均为银行转账，乙方应向甲方提供正式发票。

4.若双方在合同履行过程中对费用进行调整，应签订补充协议，明确调整后的费用及支付方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同有效期内完成维修、保养及改造工作。

3.以下为合同关键时间节点：

a)预付款支付时间：合同生效后7个工作日内；

b)工程进度达到50%的时间：合同生效后______个月；

c)工程全部完成时间：合同有效期内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额0.1%的违约金；

b)甲方未按约定提供该房产相关资料，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金，并顺延工程进度；

c)甲方违反合同约定，无故终止合同，应向乙方支付合同总金额20%的违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额0.1%的违约金；

b)乙方施工质量不符合约定要求，甲方有权要求乙方返工，并支付相应的违约金；

c)乙方违反合同约定，无故终止合同，应向甲方支付合同总金额20%的违约金，并退还已收取的款项。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，不承担违约责任。但该方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，双方有权协商解除合同。解除合同后，双方互不承担赔偿责任，但应退还已支付款项及退还已提供的服务或产品。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行。

6.若双方选择诉讼方式解决争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)不可抗力事件导致合同无法继续履行；

c)一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

d)法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议