2024年房产交易服务合同：中介费与权益明细

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易服务合同：中介费与权益明细本合同目录一览1.中介服务范围与内容1.1房产信息搜集与提供1.2房产交易流程协助1.3交易双方沟通协调1.4产权过户手续办理1.5补充服务内容及费用2.中介费用标准2.1中介服务费计算方式2.2佣金支付比例与时间2.3费用支付方式与账户2.4额外费用承担与报销3.权益保障与责任划分3.1房源信息真实性保障3.2交易过程透明度保障3.3产权纠纷处理与责任承担3.4隐私保护与信息安全3.5法律法规遵守与合规性4.合同期限与终止4.1合同开始与结束时间4.2提前终止合同的条件4.3合同终止后的权利与义务5.违约责任与赔偿5.1违约行为与责任认定5.2违约赔偿金额计算5.3赔偿责任限制与例外6.争议解决方式6.1协商解决争议6.2调解解决争议6.3仲裁解决争议6.4法律诉讼解决争议7.保密条款7.1保密信息范围与内容7.2保密期限与义务7.3保密信息泄露后的处理8.合同的修改与补充8.1合同修改的条件与程序8.2合同补充的内容与形式9.合同的效力与生效9.1合同签订与生效时间9.2合同的副本与复印件10.甲方（卖方）的权利与义务10.1提供真实房源信息10.2配合中介完成交易流程10.3按约定支付中介费用11.乙方（买方）的权利与义务11.1提供真实购房需求11.2配合中介完成交易流程11.3按约定支付中介费用12.丙方（中介方）的权利与义务12.1提供专业服务12.2维护交易双方权益12.3按约定收取中介费用13.合同附件13.1房源信息表13.2交易流程时间表13.3费用明细表14.其他约定14.1双方特殊约定事项14.2合同签订日期与地点第一部分：合同如下：1.中介服务范围与内容1.1房产信息搜集与提供：乙方（中介方）应甲方（卖方）和/或乙方（买方）的要求，负责搜集和提供相关的房产信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格、配套设施等。1.2房产交易流程协助：乙方应协助甲方和/或乙方完成看房、谈判、签订合同、贷款办理、产权过户等房产交易流程。1.3交易双方沟通协调：乙方应积极协调甲方和/或乙方之间在交易过程中的事宜，包括价格、付款方式、交房时间等，以促使交易的顺利完成。1.4产权过户手续办理：乙方应指导和协助甲方和/或乙方完成产权过户手续，确保交易双方的权益得到保障。1.5补充服务内容及费用：除上述服务外，乙方还应提供其他补充服务，具体内容和费用由双方另行协商确定。2.中介费用标准2.1中介服务费计算方式：中介服务费用按照实际成交金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。2.2佣金支付比例与时间：佣金支付比例为实际成交金额的__%，甲方和/或乙方应在交易完成后的一定时间内支付给乙方。2.3费用支付方式与账户：甲方和/或乙方应通过银行转账等非现金方式将中介服务费用支付至乙方指定的账户。2.4额外费用承担与报销：除中介服务费用外，若交易过程中产生其他额外费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由甲方和/或乙方承担，并按实际发生金额予以报销。3.权益保障与责任划分3.1房源信息真实性保障：乙方应确保提供的房源信息真实、准确、完整，如因乙方提供虚假房源信息导致甲方和/或乙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2交易过程透明度保障：乙方应确保交易过程中的相关信息对甲方和/或乙方公开透明，不得隐瞒或歪曲事实。3.3产权纠纷处理与责任承担：若交易过程中发生产权纠纷，乙方应积极协助甲方和/或乙方处理，如因乙方原因导致纠纷的，乙方应承担相应的责任。3.4隐私保护与信息安全：乙方应对在交易过程中获取的甲方和/或乙方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。3.5法律法规遵守与合规性：双方应遵守相关法律法规，确保交易的合法、合规性。4.合同期限与终止4.1合同开始与结束时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__个月。4.2提前终止合同的条件：双方同意，在合同有效期内，如一方提前终止合同，需提前__天通知对方，并支付给对方一定的违约金。4.3合同终止后的权利与义务：合同终止后，双方仍应履行合同中约定的权利和义务，包括但不限于办理产权过户手续、支付中介服务费用等。5.违约责任与赔偿5.1违约行为与责任认定：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约赔偿金额计算：违约方应按照实际损失的__%向守约方支付违约金。5.3赔偿责任限制与例外：除本合同另有约定外，违约方在任何情况下不负超出合同金额的赔偿责任。6.争议解决方式6.1协商解决争议：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决争议：如协商不成，双方同意向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决争议：如调解不成，任何一方均可向中介方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4法律诉讼解决争议：除本合同另有约定外，任何一方均可向中介方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的修改与补充8.1合同修改的条件与程序：本合同的修改应由双方书面达成一致，并经双方签字（或盖章）确认。8.2合同补充的内容与形式：合同补充协议应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。9.合同的效力与生效9.1合同签订与生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的副本与复印件：双方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。10.甲方（卖方）的权利与义务10.1提供真实房源信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋的权属情况、现状、配套设施等。10.2配合中介完成交易流程：甲方应按照乙方的要求，配合完成看房、谈判、签订合同、贷款办理、产权过户等交易流程。10.3按约定支付中介费用：甲方应按照本合同的约定，按时支付中介服务费用。11.乙方（买方）的权利与义务11.1提供真实购房需求：乙方应向乙方提供真实、准确的购房需求，包括但不限于购房预算、付款方式、交房时间等。11.2配合中介完成交易流程：乙方应按照乙方的要求，配合完成看房、谈判、签订合同、贷款办理、产权过户等交易流程。11.3按约定支付中介费用：乙方应按照本合同的约定，按时支付中介服务费用。12.丙方（中介方）的权利与义务12.1提供专业服务：丙方应按照本合同的约定，提供专业的房产交易服务。12.2维护交易双方权益：丙方应公正、中立地维护甲方和乙方的合法权益。12.3按约定收取中介费用：丙方应按照本合同的约定，收取中介服务费用。13.合同附件13.1房源信息表：列明房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格等。13.2交易流程时间表：明确交易各环节的时间安排，包括看房、谈判、签订合同、贷款办理、产权过户等。13.3费用明细表：详细列明中介服务费用及其计算方式，以及其他交易过程中产生的费用。14.其他约定14.1双方特殊约定事项：双方对本合同以外的特殊事项进行约定，包括但不限于房屋装修情况、家具家电等配套设施的归属等。14.2合同签订日期与地点：本合同于____年____月____日，在____地签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或实体。1.2第三方范围：第三方包括但不限于金融机构、产权过户机构、装修公司、家具家电供应商等。2.第三方介入的情形2.1金融机构介入：如交易过程中涉及贷款，甲方和乙方应选择双方认可的金融机构，并按照金融机构的要求提供相关资料，履行贷款申请程序。2.2产权过户机构介入：甲方和乙方应选择双方认可的产权过户机构，并按照产权过户机构的要求提供相关资料，履行产权过户手续。2.3装修公司介入：如甲方和乙方约定对房屋进行装修，双方应选择双方认可的装修公司，并按照装修公司的要求提供相关资料，履行装修合同。2.4家具家电供应商介入：如甲方和乙方约定购买家具家电，双方应选择双方认可的家具家电供应商，并按照供应商的要求提供相关资料，履行购买合同。3.第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照双方认可的合同条款，履行其职责，如因第三方原因导致甲方和/或乙方遭受损失的，甲方和/或乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方在任何情况下不负超出其合同金额的赔偿责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，由甲方与第三方直接签订，并履行相应的权利和义务。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，由乙方与第三方直接签订，并履行相应的权利和义务。4.3第三方与丙方关系：第三方与丙方之间的合同关系，由丙方与第三方直接签订，并履行相应的权利和义务。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入导致本合同内容发生变动，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面修改本合同。5.2第三方合同与本合同的冲突：如第三方与甲方、乙方、丙方签订的合同与本合同发生冲突，以本合同为准。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应与第三方协商解决。6.2第三方介入后的诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方费用承担：第三方介入产生的费用，包括但不限于手续费、服务费等，由甲乙双方按照与第三方的约定承担。7.2第三方费用报销：甲乙双方应按照与第三方的约定，及时报销因第三方介入产生的费用。8.第三方信息披露与保密8.1第三方信息披露：甲乙双方应要求第三方及时披露与交易相关的信息，确保交易的透明度。8.2第三方保密义务：第三方应对在交易过程中获取的甲乙双方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.第三方合规性要求9.1第三方合规性：第三方应遵守相关法律法规，确保交易的合法、合规性。9.2第三方合规性责任：如第三方违反法律法规导致交易不合规，由第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表房源地址房屋面积户型结构装修情况配套设施产权情况其它重要信息2.交易流程时间表具体时间节点各阶段完成事项时间节点相关方相关方责任与义务3.费用明细表中介服务费第三方服务费交易税费其他费用费用计算方式4.房屋验收报告验收日期验收人员房屋现状存在问题及整改措施整改验收记录5.装修合同装修公司信息装修方案装修预算装修时间节点双方权利与义务6.家具家电购买合同供应商信息商品清单价格与支付方式交货时间与地点售后服务条款7.贷款申请资料贷款类型贷款金额贷款利率还款方式贷款审批流程8.产权过户资料过户机构信息过户所需材料过户费用过户时间节点双方责任与义务说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间提供房源信息提供虚假或不完整的房源信息未按约定时间配合中介完成交易流程未按约定支付中介服务费用提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约行为未按约定时间提供购房需求信息提供虚假或不完整的购房需求信息未按约定时间配合中介完成交易流程未按约定支付中介服务费用提前终止合同且未支付违约金3.丙方违约行为未按约定提供专业服务未按约定时间完成交易流程未按约定收取中介服务费用未履行保密义务未遵守法律法规导致交易不合规4.第三方违约行为未按约定提供服务或产品质量问题未按约定时间完成服务或提供产品未按约定费用承担与报销未遵守法律法规导致交易不合规5.违约责任认定标准违约金计算：按照合同金额的一定比例计算赔偿责任：根据实际损失金额进行赔偿违约行为导致合同无法履行：双方可协商终止合同违约方承担因违约产生的额外费用示例说明：甲方未按约定时间提供房源信息，导致交易延迟，应支付给乙方一定的违约金。乙方提供虚