预售期间合同范本

预售期间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____（以下简称“法定代表人”）

联系方式：____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____（以下简称“法定代表人”）

联系方式：____

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验，现正开发一项位于____省____市____区的房地产项目（以下简称“本项目”）；乙方是一家专业从事房地产销售的企业，具备丰富的销售渠道和客户资源。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现资源共享，提高项目销售业绩，甲乙双方达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为本项目的开发商，为加快销售进度，提高资金回笼，拟在预售期间与乙方开展合作，共同推进项目销售。

2.乙方作为房地产销售企业，具备丰富的市场推广和客户资源，愿意在预售期间为甲方提供销售服务。

3.双方同意，在遵守国家法律法规和行业规范的前提下，签订本合同，明确双方的权利、义务和责任，以确保合作顺利进行。

二、合作范围与内容

1.甲方负责本项目的开发、建设、预售许可等相关手续，并承担相应的法律责任。

2.乙方负责在本合同约定的合作区域内，利用自身销售渠道和客户资源，开展项目的宣传、推广和销售活动。

3.双方应密切配合，共同推进项目销售，确保实现销售目标。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____个月。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容详见合同正文部分）

五、价格与支付条件

（具体内容详见合同正文部分）

六、履行期限

（具体内容详见合同正文部分）

七、违约责任

（具体内容详见合同正文部分）

八、不可抗力

（具体内容详见合同正文部分）

九、争议解决

（具体内容详见合同正文部分）

十、其他条款

（具体内容详见合同正文部分）

十一、附则

（具体内容详见合同正文部分）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

日期：日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方在预售期间进行房地产项目的销售，以提高销售业绩和资金回笼。具体内容包括：甲方负责项目的开发、建设、预售许可等相关事宜，乙方负责项目在合作区域内的宣传、推广和销售活动，双方共同推进项目销售，实现双方共赢。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于____省____市____区的房地产项目。

2.预售期间：指甲方取得本项目预售许可证之日起至本项目销售完毕之日止。

3.合作区域：指甲方指定的乙方开展销售活动的地域范围。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定开展销售活动，确保项目销售目标的实现。

2.甲方应及时向乙方提供本项目所需的销售资料、宣传资料、预售许可证等相关信息。

3.甲方应确保项目质量、工期等满足预售要求，并为乙方提供必要的销售支持。

4.甲方应在合同约定的时间内支付乙方销售佣金及其他费用。

5.甲方不得在合作期间与其他销售企业就本项目进行类似合作。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定开展销售活动，获取销售佣金。

2.乙方应充分利用自身销售渠道和客户资源，积极开展项目的宣传、推广和销售工作。

3.乙方应遵守甲方制定的销售政策、价格体系和相关规定，确保项目销售的合规性。

4.乙方应及时向甲方反馈市场信息、客户需求和销售情况，协助甲方调整销售策略。

5.乙方应确保销售过程中不侵犯甲方及第三方合法权益，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

6.乙方在合作期间不得与其他房地产开发企业就类似项目进行合作。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，乙方向甲方提供的销售服务佣金标准为：本项目实际销售总额的____%。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付销售佣金。

3.支付时间：甲方应在每个季度结束后____个工作日内，根据乙方提供的销售业绩，向乙方支付对应季度的销售佣金。

4.如乙方未完成约定的销售目标，甲方有权按照实际完成比例支付销售佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____个月。

2.关键时间节点：

a.甲方取得本项目预售许可证之日起，乙方开始开展销售活动。

b.合作期限届满前____个月，双方进行销售业绩评估，协商是否续约。

c.合作期限届满，双方根据合同约定办理终止或续约手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间向乙方支付销售佣金，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，与其他销售企业就本项目进行类似合作，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所受损失。

3.甲方未按约定提供销售支持，导致乙方无法正常开展销售活动，应承担相应责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成销售目标，甲方有权按照实际完成比例支付销售佣金。

2.乙方违反合同约定，与其他房地产开发企业就类似项目进行合作，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所受损失。

3.乙方在销售过程中侵犯甲方及第三方合法权益，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所受损失。

4.乙方未按照甲方要求提供销售数据、报表等资料，应向甲方支付违约金，并承担相应责任。

5.双方约定的其他违约情形及后果，按照合同约定执行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送达的，视为已收到；通过电子邮件或传真的，以发送方收到确认回执为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担违约责任。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利义务。

5.本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等