2024年房屋买卖及车位使用权合同全文下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖及车位使用权合同全文本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2购房价格1.2.1购房总价1.2.2付款方式1.2.3首付款金额1.2.4贷款金额1.3购房税费1.3.1契税1.3.2印花税1.3.3过户费1.4交付时间与方式1.4.1交付时间1.4.2交付方式2.车位使用权2.1车位描述2.1.1车位位置2.1.2车位面积2.2车位使用权期限2.2.1使用权起始日期2.2.2使用权终止日期2.3车位使用权费用2.3.1车位租金2.3.2缴费方式2.3.3缴费期限3.权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1房屋与车位交付3.1.2产权过户3.1.3质量保证3.2买受人权利与义务3.2.1付款义务3.2.2按时接收房屋与车位3.2.3维护房屋与车位完好4.违约责任4.1出卖人违约4.1.1未按时交付房屋或车位4.1.2产权过户出现问题4.1.3房屋或车位质量问题4.2买受人违约4.2.1未按时支付购房款或车位租金4.2.2未按时接收房屋或车位4.2.3违反房屋或车位使用规定5.争议解决5.1双方协商解决5.2提交仲裁委员会仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.其他约定6.1房屋与车位维修基金6.2物业服务费用6.3装修限制6.4户口迁移7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2车位使用权证明复印件8.3购房款支付凭证复印件8.4贷款合同复印件9.双方签字盖章10.合同签订日期11.合同编号12.补充条款13.前期协商记录摘要14.双方确认的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：三室两厅两卫1.1.4房屋所有权证号：京号1.2购房价格1.2.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）1.2.2付款方式：首付人民币万元，剩余款项通过银行按揭方式支付1.2.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）1.2.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）1.3购房税费1.3.1契税：按照房屋买卖合同规定比例计算1.3.2印花税：按照房屋买卖合同规定比例计算1.3.3过户费：按照房屋买卖合同规定比例计算1.4交付时间与方式1.4.1交付时间：自房屋所有权转移登记之日起X日内1.4.2交付方式：房屋及配套设施设备、家具等按现状交付第二条车位使用权2.1车位描述2.1.1车位位置：位于栋单元地下停车场号车位2.1.2车位面积：平方米2.2车位使用权期限2.2.1使用权起始日期：自合同签订之日起2.2.2使用权终止日期：车位使用权期限为年，自使用权起始日期起计算2.3车位使用权费用2.3.1车位租金：人民币元/月2.3.2缴费方式：每月前X日内支付当月车位租金2.3.3缴费期限：合同签订之日起至使用权终止日期止第三条权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1房屋与车位交付：出卖人应按合同约定时间、方式交付房屋及车位3.1.2产权过户：出卖人应承担办理房屋所有权转移登记手续的相关费用及责任3.1.3质量保证：出卖人保证房屋及车位不存在质量问题，如存在质量问题，应负责修复或赔偿3.2买受人权利与义务3.2.1付款义务：买受人应按合同约定时间、方式支付购房款及车位租金3.2.2按时接收房屋与车位：买受人应按合同约定时间接收房屋及车位3.2.3维护房屋与车位完好：买受人应合理使用房屋及车位，并负责维护其完好第四条违约责任4.1出卖人违约4.1.1未按时交付房屋或车位：出卖人应承担迟延交付的责任，向买受人支付违约金4.1.2产权过户出现问题：出卖人应承担产权过户不成功的原因，向买受人支付违约金4.1.3房屋或车位质量问题：出卖人应负责修复或赔偿4.2买受人违约4.2.1未按时支付购房款或车位租金：买受人应承担迟延付款的责任，向出卖人支付违约金4.2.2未按时接收房屋或车位：买受人应承担迟延接收的责任，向出卖人支付违约金4.2.3违反房屋或车位使用规定：买受人应承担相应的法律责任第五条争议解决5.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议5.2提交仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，应提交仲裁委员会进行仲裁5.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定6.1房屋与车位维修基金：买受人应按物业管理规定缴纳房屋与车位维修基金6.2物业服务费用：买受人应按物业管理规定支付物业服务费用6.3装修限制：买受人进行房屋装修应遵守相关法律法规及物业管理规定6.4户口迁移：买受人应负责将户口从原地址迁移至新购房屋所在地第八条附件8.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件8.2车位使用权证明复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供车位使用权证明的复印件8.3购房款支付凭证复印件：买受人应向出卖人提供购房款支付凭证的复印件8.4贷款合同复印件：如买受人选择贷款方式支付购房款，应向出卖人提供贷款合同的复印件第九条双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效，出卖人和买受人应按照合同约定履行各自的权利和义务第十条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日第十一条合同编号本合同编号为第十二条补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条前期协商记录摘要本合同签订前，双方就房屋买卖及车位使用权等相关事宜进行了前期协商，本合同为前期协商的结果第十四条双方确认的其他事项双方确认本合同为房屋买卖及车位使用权的完整协议，取代了之前的一切口头或书面协议和承诺第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务，协助甲乙方完成合同的履行。15.3第三方责任：第三方应承担因自身原因导致的合同违约责任，不应将责任转嫁给甲乙方。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：如合同履行过程中涉及中介方，甲乙方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。16.2贷款银行：如买受人选择贷款方式支付购房款，甲乙方应与贷款银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。16.3物业管理公司：甲乙方应与物业管理公司签订物业管理合同，明确物业服务费用、服务内容等条款。16.4其他第三方：如合同履行过程中涉及其他第三方，甲乙方应与该第三方签订相关合同，明确该第三方的权利义务及责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同履行过程中涉及的第三方的性质、职责及合同约定确定。17.2第三方责任限额的表述：在合同中明确第三方的责任限额，如金额、范围等。17.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中涉及第三方的责任限额发生调整，甲乙方应签订补充协议予以明确。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务：第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不应将责任转嫁给甲乙方。18.2第三方与甲乙方的责任划分：如因第三方原因导致合同违约，甲乙方应按照合同约定划分责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1双方与第三方之间的争议：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。19.2第三方之间的争议：如涉及多个第三方之间的争议，应由各方自行解决，甲乙方不承担相应责任。第二十条第三方介入的合同修改20.1第三方介入的合同修改：如合同履行过程中涉及第三方，甲乙方应签订补充协议，明确第三方的权利义务及责任。20.2补充协议的签订：甲乙方与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的履行监督21.1第三方履行监督：甲乙方应监督第三方按照合同约定履行各自的权利和义务。21.2第三方履行情况的反馈：甲乙方应定期向第三方了解合同履行情况，并及时处理存在的问题。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：如第三方已履行完合同约定的义务，或甲乙方与第三方协商一致解除合同，第三方介入即可终止。22.2第三方介入终止的程序：甲乙方与第三方签订终止协议，明确第三方介入终止的时间、方式等条款。第二十三条第三方介入的解除23.1第三方介入的解除条件：如第三方未按照合同约定履行义务，或出现违约行为，甲乙方有权解除与第三方的合同。23.2第三方介入解除的程序：甲乙方与第三方签订解除协议，明确第三方介入解除的时间、方式等条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：车位使用权证明复印件附件3：购房款支付凭证复印件附件4：贷款合同复印件附件5：中介服务合同复印件附件6：物业管理合同复印件附件7：第三方服务合同复印件（如涉及）附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：用于证明出卖人提供的房屋所有权合法有效。附件2：车位使用权证明复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：用于证明出卖人提供的车位使用权合法有效。附件3：购房款支付凭证复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：用于证明买受人已按约定支付购房款。附件4：贷款合同复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：用于证明买受人选择贷款方式支付购房款的相关约定。附件5：中介服务合同复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：用于明确中介方的服务内容、费用及责任。附件6：物业管理合同复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：用于明确物业服务费用、服务内容等条款。附件7：第三方服务合同复印件（如涉及）要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：用于明确第三方的权利义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按时交付房屋或车位2.出卖人提供的房屋或车位存在质量问题3.出卖人未按约定履行产权过户手续4.买受人未按时支付购房款或车位租金5.买受人未按时接收房屋或车位6.买受人违反房屋或车位使用规定7.第三方未按约定履行相关合同义务违约责任认定标准：1.迟延交付：按照合同约定支付违约金2.质量问题：修复或赔偿3.产权过户问题：承担相关费用及责任4.迟延付款：按照合同约定支付违约金5.迟延接收：按照合同约定支付违约金6.使用规定违反：承担相应法律责任7.第三方违约：根据第三方合同约定承担违约责任简要示例说明：示例1：出卖人未按时交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金。示例2：买受人未按时支付购房款，出卖人可要求买受人支付违约金。示例3：第三方未按约定提供服务，甲乙方可根据第三方合同约定要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.车位使用权：指车位使用人对其车位享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋购买价款。4.贷款合同：指买受人向贷款银行申请贷款，贷款银行同意贷款并签订的合同。5.物业管理：指物业服务公司对物业进行管理、维护和保养的行为。6.违约金：指违约