修建新房合同范本

修建新房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（固定电话）

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产开发经验和良好的信誉；乙方系一家具有专业资质的建筑工程公司，具备房屋修建所需的资金、技术、人员等条件。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方修建新房项目达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拟在XX省XX市XX区XX地块修建新房，并已取得土地使用权、规划许可证等相关手续。

2.乙方具备房屋修建所需的专业资质和施工能力，愿意承担甲方修建新房的工程。

3.双方通过友好协商，同意按照本合同约定的条款和条件，共同完成修建新房项目。

二、定义

1.新房：指甲方在XX省XX市XX区XX地块修建的住宅房屋，包括但不限于住宅、配套设施等。

2.工程：指甲方委托乙方进行的修建新房项目，包括设计、施工、验收等环节。

3.合同总价：指甲方应支付给乙方的工程款项，包括工程款、税费、质保金等。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在XX省XX市XX区XX地块修建新房，包括住宅、配套设施等。具体内容包括：新房的设计、施工、验收、交付及售后服务等。双方同意按照本合同约定的条款和条件，确保工程的质量、安全、进度，实现合同目的。

第二条定义

1.新房：指甲方在XX省XX市XX区XX地块修建的住宅房屋。

2.工程：指甲方委托乙方进行的修建新房项目，包括设计、施工、验收等环节。

3.合同总价：指甲方应支付给乙方的工程款项，包括工程款、税费、质保金等。

4.交付：指甲方按照合同约定将新房及有关资料移交给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方负责提供修建新房所需的土地使用权、规划许可证等相关手续。

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

3.甲方应按照合同约定支付工程款项。

4.甲方有权要求乙方按照设计要求进行施工，并对工程提出合理建议。

5.甲方应在工程验收合格后，及时接收新房并支付剩余款项。

6.甲方应遵守合同约定的其他条款。

二、乙方的权力和义务

1.乙方负责新房的设计、施工、验收等工作，并确保工程质量和安全。

2.乙方有权根据工程进度向甲方申请工程款项。

3.乙方应按照甲方提供的设计要求和规划许可证等进行施工。

4.乙方负责工程所需的材料、设备采购，并保证其质量。

5.乙方负责工程现场的安全生产，确保施工过程中的人员安全。

6.乙方应在工程验收合格后，及时将新房及有关资料交付给甲方。

7.乙方应履行合同约定的售后服务，确保新房质量。

8.乙方应遵守合同约定的其他条款。

双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，共同解决可能出现的问题，确保工程顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本工程合同总价为人民币XX元整（大写：XX元整），包括工程款、税费、质保金等。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

b.乙方完成工程进度的50%后，甲方向乙方支付合同总价的30%。

c.乙方完成工程进度的100%后，甲方向乙方支付合同总价的30%。

d.工程验收合格并交付后，甲方向乙方支付剩余的10%款项。

3.支付方式：甲方可通过银行转账、支票等方式向乙方支付工程款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内开始施工。

3.乙方应在合同约定的工期内完成工程，并确保工程验收合格。

4.具体关键时间节点如下：

a.设计完成时间：合同生效后____个工作日内。

b.施工开始时间：合同生效后____个工作日内。

c.工程验收时间：施工完成后____个工作日内。

d.新房交付时间：工程验收合格后____个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金。

2.甲方无故终止合同，应支付给乙方合同总价20%的违约金。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程延期或损失，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金。

2.乙方未按约定质量完成工程，应负责无偿返工直至符合合同约定标准。

3.乙方违反合同约定的其他义务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或部分/全部免除责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除违约责任。但受影响方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据实际情况协商解决已履行部分的权利义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决期间应保持必要的沟通，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止合同：

a.双方协商一致；

b.不可抗力事件持续超过____个月；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利义务，也不影响双方在终止后根据合同约定应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：

a.工程设计图纸及说明书；

b.工程预算明细表；