2024年新建住宅区回迁安置购房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅区回迁安置购房协议本合同目录一览第一条：协议主体及定义第二条：协议标的2.1甲方同意将新建住宅区内的部分住宅用于回迁安置，乙方同意按照本协议的约定进行购房。第三条：购房数量及面积3.1乙方同意购买的回迁安置住宅数量及面积详见附件一。第四条：购房价格及支付方式4.1乙方同意按照附件一中约定的价格购买回迁安置住宅。4.2乙方应按照本协议及附件约定的付款方式按时支付购房款项。第五条：交付及交付条件5.1甲方应在本协议约定的交付期限内，将符合交付条件的住宅交付给乙方。5.2乙方应按照本协议约定的交付条件接受住宅。第六条：质量保证6.1甲方承诺所交付的回迁安置住宅符合国家和行业的质量标准。6.2甲方应对交付后的住宅质量问题负责修复或赔偿。第七条：产权及登记7.1甲方应保证乙方购买的回迁安置住宅的产权清晰，无任何法律纠纷。7.2乙方应按照本协议约定的时间向相关部门申请办理产权登记。第八条：保修服务8.1甲方应提供住宅保修服务，保修期及保修内容详见附件二。第九条：违约责任9.1甲方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.2乙方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条：合同的终止12.1本协议在乙方按照约定完成购房款项支付、办理产权登记等义务后终止。第十三条：其他约定13.1双方在本协议项下的权利和义务，应严格遵守国家法律法规的规定。13.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条：附件14.1附件一：购房数量及面积明细14.2附件二：住宅保修服务内容第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义第二条：协议标的2.1甲方同意将新建住宅区内的部分住宅用于回迁安置，乙方同意按照本协议的约定进行购房。2.2甲方提供的回迁安置住宅应符合国家和行业的相关标准及规定。第三条：购房数量及面积3.1乙方同意购买的回迁安置住宅数量及面积详见附件一。3.2乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付预付款人民币【】元整（大写：【】元整），作为购房定金。3.3乙方应按照本协议约定的付款方式按时支付购房款项。第四条：购房价格及支付方式4.1乙方同意按照附件一中约定的价格购买回迁安置住宅。4.2乙方应按照本协议约定的时间向甲方支付购房款项。4.3甲方应在收到乙方支付的购房款项后，向乙方出具相应的收款凭证。第五条：交付及交付条件5.1甲方应在本协议约定的交付期限内，将符合交付条件的住宅交付给乙方。5.2乙方应按照本协议约定的交付条件接受住宅。5.3如因甲方原因导致不能按时交付住宅的，甲方应按照本协议约定承担相应的违约责任。第六条：质量保证6.1甲方承诺所交付的回迁安置住宅符合国家和行业的质量标准。6.2甲方应对交付后的住宅质量问题负责修复或赔偿。6.3如因甲方原因导致住宅质量问题，乙方有权要求甲方按照本协议约定承担修复或赔偿责任。第七条：产权及登记7.1甲方应保证乙方购买的回迁安置住宅的产权清晰，无任何法律纠纷。7.2乙方应按照本协议约定的时间向相关部门申请办理产权登记。7.3如因甲方原因导致产权登记出现问题，甲方应承担相应的法律责任，并协助乙方解决产权登记问题。第八条：保修服务8.1甲方应提供住宅保修服务，保修期及保修内容详见附件二。8.2乙方应在保修期内按照约定向甲方申请保修服务。8.3甲方应在收到乙方保修申请后，按照约定及时履行保修义务。第九条：违约责任9.1甲方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.2乙方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.3违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可在本协议中另行约定。第十条：争议解决10.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条：合同的终止12.1本协议在乙方按照约定完成购房款项支付、办理产权登记等义务后终止。12.2合同终止后，甲方应按照约定向乙方交付完整的住宅及相关资料。第十三条：其他约定13.1双方在本协议项下的权利和义务，应严格遵守国家法律法规的规定。13.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件一：购房数量及面积明细14.2附件二：住宅保修服务内容14.3附件三：付款凭证14.4附件四：交付确认书14.5附件五：产权登记相关资料第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本协议项下的第三方介入包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等，各方根据本协议的约定履行各自的权利和义务。15.2甲方应保证第三方的合法身份和资质，并承担因第三方不当行为导致的法律责任。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照本协议的约定，履行相应的职责，并对其提供的服务承担责任。16.2第三方应按照约定的时间、质量、费用等要求，完成其职责范围内的相关工作。16.3第三方应对其提供服务过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何第三方。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1如第三方未按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2甲方和乙方应按照本协议约定，按时支付第三方服务费用。17.3第三方服务费用包括但不限于咨询费、监理费、审计费等。第十八条：第三方责任限额18.1甲方和乙方同意，第三方在其职责范围内的行为，视为甲方和乙方的共同指令，第三方不承担超出其职责范围的责任。18.2甲方和乙方应明确第三方的责任限额，并在本协议中予以约定。18.3如因第三方原因导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担有限责任，但不得超过约定的责任限额。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。19.2第三方在本协议项下的行为，不代表甲方和乙方，也不受甲方和乙方的控制。19.3第三方应独立承担其履行本协议过程中产生的法律责任。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更或解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。20.2第三方介入的变更或解除不得影响本协议的履行。20.3第三方介入的变更或解除后，甲方和乙方应与第三方重新签订相关协议，明确变更或解除后的权利和义务。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。21.2第三方未按照约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1双方因第三方介入的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条：其他约定23.1双方在本协议项下的权利和义务，应严格遵守国家法律法规的规定。23.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。23.3本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房数量及面积明细附件二：住宅保修服务内容附件三：付款凭证附件四：交付确认书附件五：产权登记相关资料附件一详细要求和说明：本附件详细列明乙方同意购买的回迁安置住宅的数量和面积，包括但不限于住宅的单元号、楼层、户型、面积等。附件二详细要求和说明：本附件详细列明甲方提供的住宅保修服务内容，包括保修期限、保修范围、保修条件等。附件三详细要求和说明：本附件为乙方支付购房款项的收款凭证，包括但不限于付款金额、付款日期、付款方式等。附件四详细要求和说明：本附件为甲方交付住宅的确认书，包括交付日期、交付条件、交付房源等。附件五详细要求和说明：本附件为乙方申请办理产权登记所需的资料，包括但不限于身份证明、购房合同、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付住宅，甲方应承担迟延交付的违约责任。2.甲方未按照约定提供住宅保修服务，甲方应承担违约责任。3.甲方未按照约定保证住宅产权清晰，甲方应承担相应的法律责任。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应承担迟延付款的违约责任。2.乙方未按照约定接受交付的住宅，乙方应承担违约责任。3.乙方未按照约定办理产权登记，乙方应承担相应的法律责任。第三方违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定履行其职责，第三方应承担违约责任。2.第三方未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付住宅，甲方应按照本协议约定承担迟延交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因迟延交付导致的乙方损失等。说明三：法律名词及解释：1.新建住宅区：指正在建设中的住宅