建设工程土建承包合同范本

建设工程土建承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，具备合法的房地产开发资质，现拟将位于××省××市××区的×××项目（以下简称“本项目”）进行开发建设；乙方×××建筑工程有限公司，具备房屋建筑工程施工总承包一级资质，具备丰富的施工经验及良好的信誉。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，甲方同意将本项目的土建工程发包给乙方施工，乙方愿意接受甲方的委托，承担本项目的土建工程建设。为明确双方的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，双方达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：×××项目土建工程

1.2工程地点：××省××市××区××路××号

1.3工程范围：本项目土建工程，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。

1.4工程质量：符合国家及地方相关工程质量验收标准，确保工程一次性验收合格。

二、合同价款及支付方式

2.1合同价款：双方按照本合同约定的工程范围、工程质量、工程期限等条件，经协商确定，本工程合同价款为人民币×元整（大写：×元整）。

2.2支付方式：按照工程进度，分阶段支付工程进度款。

三、工程期限

3.1本工程自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，共计×个月。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）提供施工所需的场地、资料、图纸等；

（2）办理相关施工许可、验收等手续；

（3）按照合同约定支付工程进度款；

（4）对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查。

4.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定完成施工任务，确保工程质量；

（2）遵守国家及地方相关法律法规，确保工程安全；

（3）按照合同约定提交工程进度报告；

（4）接受甲方及相关部门的监督检查。

五、违约责任

5.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行×××项目土建工程的施工，包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等，确保工程按照约定的质量、进度、安全标准完成。具体内容包括但不限于：土方工程、桩基工程、混凝土工程、砌体工程、钢结构工程、门窗安装、室内外装修等。

第二条定义

1.工程进度款：指甲方根据乙方实际完成的工程量及合同约定的计价方式，按阶段支付给乙方的款项。

2.竣工验收：指工程完工后，按照国家及地方相关工程质量验收标准进行的验收。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督检查，并提出合理建议；

（2）甲方应提供施工所需的场地、资料、图纸等，确保乙方正常施工；

（3）甲方应按照合同约定及时支付工程进度款，不得无故拖延；

（4）甲方负责办理相关施工许可、验收等手续，为乙方提供施工便利；

（5）甲方应保护乙方合法权益，不得侵犯乙方知识产权。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定获得工程进度款；

（2）乙方应按照合同约定的工程范围、质量、进度、安全标准等进行施工；

（3）乙方负责编制施工设计、施工方案，并报甲方审批；

（4）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保工程安全，防止环境污染；

（5）乙方应配合甲方及相关部门的监督检查，及时整改存在的问题；

（6）乙方应妥善保管甲方提供的资料、图纸等，不得泄露给第三方；

（7）乙方应按时提交工程进度报告，如实反映工程实际情况；

（8）乙方在工程竣工后，负责配合甲方进行验收，直至工程合格。

双方在履行合同过程中，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，严格履行合同约定，确保工程顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同约定的工程合同价款为人民币×元整。支付方式如下：

1.预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；

2.工程进度款：乙方按照实际完成的工程量，向甲方提交进度款申请，甲方在收到申请后15个工作日内支付相应进度款；

3.竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告，甲方在收到报告后30个工作日内支付至合同总价款的95%；

4.质保金：工程竣工验收合格满一年后，如无质量问题，甲方支付剩余5%的质保金。

支付时间：按照合同约定的工程进度及提交申请的时间进行支付。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，至工程竣工验收合格满一年之日止。以下为关键时间节点：

1.合同签订后15日内，甲方支付预付款；

2.乙方按照施工进度计划，分阶段完成工程；

3.工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告；

4.甲方按照约定时间支付工程进度款及竣工结算款；

5.工程竣工验收合格满一年后，甲方支付质保金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款、竣工结算款或质保金的，应承担迟延支付金额每日0.1%的违约金；

（2）甲方未按约定提供施工所需场地、资料、图纸等，导致工程延期或无法正常进行的，应承担相应的违约责任；

（3）甲方无故终止合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成工程，导致工程延期或质量不符合约定的，应承担相应的违约责任；

（2）乙方未按约定提交工程进度报告、竣工结算报告的，应承担迟延提交金额每日0.1%的违约金；

（3）乙方在施工过程中，因管理不善导致工程安全事故，应承担相应的法律责任；

（4）乙方未经甲方同意，擅自转包、分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如政策调整、禁令等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商确定以下责任免除条件：

1.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；

2.如果不可抗力事件导致合同履行迟延，受影响的一方有权要求适当延长履行期限；

3.如果不可抗力事件导致合同费用增加，双方应按照实际影响程度分摊额外费用；

4.在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，可采取以下争议解决方式：

1.调解：双方同意，可以请求相关行业协会或第三方调解机构进行调解；

2.仲裁：双方同意，可以提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁；

3.诉讼：如调解或仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送达对方指定的地址。若以电子邮件、传真等电子方式送达，需经对方确认收到方为有效。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款的，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同解除：双方同意，在特定情况下，可以协商解除合同。合同解除后，双方应按已履行部分结算，并互不追究。

5.遗留事项：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理与合同有关的遗留事项。

第十条附则

1.本合同未尽